完成前期工作，将于月启动建设。绿化及公园广场方面，母亲公园三角洲生态公园圣灯公园万正路西绿化带国道绿化二期主次干道绿化土方工第章总论项目背景项目名称建设单位项目拟建地点项目名称鄂尔多斯市金融广场座座座建设项目项目建设单位内蒙古房地产开发股份有限公司项目拟建地点金融广场座座座位于东胜铁西区鄂托克草原文化公园南，北临鄂托克西街，西临中央路，南临金融广场座座座座，东临金融广场座。编制依据国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实行管理办法建设项目经济评价方法与参数投资项目可行性研究指南试用版内蒙古房地产开发股份有限公司委托及要求国家省有关法规规范规定。鄂尔多斯市东胜区规划局东胜铁西区控制性详细规划。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设部房地产开入万元投资回收期年经营税金及附加万元总建筑面积总成本费用万元固定成本万元可变成本万元利润万元所得税万元表收入及税金估算表金额单位万元序号项目金额备注出售收入商铺销售收入写字楼出售收入地下停车位出售收入住宅外售收入销售税金及附加营业税土地增值税城建税教育费附加地方教育费附加表总成本费用表金额单位万元序号项目年度经营期合计年年土地费用拆迁补偿费工程建设费工程建设其它费用基本预备费建设期利息销售费用合计总成本费用表损益及还本付息估算表金额单位万元序号项目计算期损益表收入营业税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润还本付息表年初借款本息累计本金利息本年借款本年应付利息本年还本付息还贷资金来源自有资金售房收入售房收入表现金流量表金额单位万元序号项目合计年份计算期经营期合计年份现金流入销售收入现金流出项目投资销售费用经营税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量税前净现金流量累计税前净现金流量计算指标税后税前税后内部收益率静态投资回收期含建设期税后年第十三章结论与建议项目总体描述通过研究本区域经济发展趋势，调查市场行情，研究周边地段楼盘销售情况，经过深入研究论证，该项目社会环境经济效益较大。项目优点缺点描述优点项目拥有较好投资环境与机遇国民经济持续稳定发展，政府对本项目鼎力支持，周边大企业集聚，企业对改善办公条件期望与购买力水平，这些基本方面为项目提供了个较好投资环境与机遇。项目在经济上具有较强可行性项目总建筑面积平米财务内部收益率项目具有突出优势项目具有较好周边环境自然人文交通项目所处地块发展前景较好项目开发经营风险小本项目是政府在建设铁西二期个办公商务项目，在项目开发过程中可享受政府提供诸多优惠政策，因此，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能达到预期投资效益。存在问题项目独无二品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。房地产行业竞争激烈，公司需要建立支高素质营销队伍，或采取委托销售方式。结论与建议结论从社会效益讲项目建成后，可提供平米办公商务用房，切实解决了部分企业办公拥挤及办公条件差问题。由于本项目注重环境营造和品位建设，它将成为东胜又个亮点，为东胜人民提高了优越办公环境，使人民更好生活和工作，人民更好感受到经济发展给他们带来好处，使人民感受到了在党旗帜下能够幸福生活，能够安居乐业。因此社会效益极为可观。从环境效益来讲该开发过程全部采用文明施工，最大程度上减小了对环境破坏，该工程完成后，从前乱大体变成了幽雅，全新建筑造型秀丽自然景观，功能齐全配套公共服务设施以及便利交通，对美化鄂尔多斯市容，改善环境带来较大影响。从经济利益讲由于在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了座。方便人流集散与建筑出入口保持适当距离，道路断面设计充分考虑机动车发展需要及人行要求，机动车道宽米，人行道宽米。内部设休闲步行街，布置景观小品，活跃场所氛围，并作为各功能单元连接纽带，并保持人性化尺度特征。停车设计地下停车，地面停车同时考虑，地下停车辆，地上停车辆。地面均采用嵌草砖停车场。景观设计金融广场绿化布置努力改善金融中心生态环境，为使用者提供更多新鲜空气和舒适小气候采用集中与分散，点线面结合手法，形成由行道树嵌草砖停车场，场地边角绿地组成绿化系统。单体设计群体空间设计建筑群体布局综合考虑土地充分利用环境质量提高，兼顾采光节能，人感受，并充分考虑对城市天际线和