1、“.....赢得定市场份额，必须具备必要条件和前提项目场地环境市场需求相关产业支持④企业策略和竞争对手。项目环境要素优势劣势机遇挑战项目场地环境周边已建成相应建材市场宾馆酒店小商品零售市场......”。

2、“.....地处秦巴山区腹地，汉江中上游，跨东经至，北纬至，在中国雄鸡型版图中正处于鸡心部位，在历史上曾有南船北马川陕咽喉四省通衢之称。她东与湖北襄樊接壤，西与陕西安康为邻，南与湖北神农架和重庆万州交界，北与陕西商洛和河南南阳相连，是鄂豫陕渝毗邻地区政治经济文化重镇，是华中西南西北三大经济板块结合部。全市辖五县市两区和个经济技术开发区......”。

3、“.....所需建设资......”。

4、“.....由公司自筹和银行贷款两个途径解决。第十三章财务评价财务评价计算财务评价基础数据选取财务价格本项目为批发市场专项项目，共开发建设商铺含地下停车场。税率本项目应税税种为营业税城市建设维护税教育费附加土地增值税企业所得税等，适应税费率分别为。利率目前三年期银行贷款利率为。项目计算期本项目建设期年，商铺全部租赁经营......”。

5、“.....财务基准收益率即贴现率。经营收入估算经营收入商铺出租出租房屋面积为，平均年租金为元，计算年租金收入为万元。所得税税率年以后为，不考虑纳税调整因素，计算期应纳税总额估计为万元，平均年纳税额为万元。开发成本费用估算开发投资形成资产类别开发建设投资万元其中项目建设成本万元，银行借款利息万元......”。

6、“.....于行业基准收益率基本持平。资本金收益率，远大于贷款利率。财务净现值万元。投资回收期年含建设期。偿债能力分析本项目需建设贷款万元，占总投资，建设期贷款利息万元，占总投资。在项目开发完成后第年末即可全部偿清贷款本息......”。

7、“.....有可靠清偿能力，偿债风险较小。财务评价结论从项目总体看，财务内部收益率为，于同行业收益率基本持平项目建设需银行贷款万元，占总投资，在项目建成后两年即可偿清资本金收益率为，远高于银行贷款利率本项目具有定抗风险能力，且项目风险很小。从偿债能力分析看，项目贷款数额不大，项目开发方有足够清偿能力，偿债风险较小......”。

8、“.....将本建设成为十堰市最大商品批发市场，吸引市内外客商入驻。利用批发市场对市场把握与连接整合十堰市农副产品资源进行，采用市场农户方式对农副产品综合商品进行企业化品牌化运作，竭力帮助农民规避市场风险实现农业产值最大化与农民增产增收之目。预计在该项目建成三年之内，交易额达到亿元年......”。

9、“.....最终通过对市场整合变现十堰农业存量资产，激活商品交易增量潜能。如此则有望实现亿元年交易额。并且，个地区存在超大型批发市场必然会带动周边规模较小农副产品交易中心，推动农副产品深加工及信息连接。同时期开发建设，必然吸引他们前来投资兴业......”。