总户数户，涉及安置农业人口人。鉴于开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发区区内涉及需要搬迁群众安置工作更显得更为重要。年月日，拉萨市第次市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安置方案请示，并下发了拉萨市人民政府市长办公会议纪要号。最终确定乃琼镇搬迁安置小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。此用地原有住户户在征地拆迁后需并安置，因此，本项目共需考虑安置户。不尽快解决好拆迁群众安置问题，就会严重阻碍经济开发区区启动，因此乃琼镇搬迁安置小区建设不仅是十分必要，而且已经刻不容缓，希望相关部门给予大力支持。三可行性研究报告编制依据甲方提供设计委托书建设方批准本工程方案设计文件建设方提供现状地形图相关国家现行技术规范，规程，标准及规定第二章项目可行性与建设规模项目可行性堆龙德庆县县城距离拉萨市中心约公里，距离贡嘎机场公里，青藏公路横贯东西，链接德庆至东嘎个乡镇，长约公里，拉贡公路穿越县城东南公里，青藏铁路从开发区穿过，拉萨火车站隔河相望，铁路货运站与开发区相邻。今年来，堆龙德庆县城镇建设和基础设施条件均有了很大发展，供水供电得到了较大改善，城镇绿化面积大大提高，能够满足人们物质和文化生活需要。随着经济发展，批批新建筑拔地而起，堆龙德庆县基础设施建设正在不断完善。本项目在市政府大力支持下，在经开区管委会全力配合下，我县已经完成了搬迁群众资产评估选址项目总评等工作。多吉次珠市长对群众搬迁安置工作提出了具体要求，堆龙德庆县县委县政府高度重视，多次针对本项目进行了深入调研和入户摸底基础工作，年月，召开了经开区区乃琼镇户群众搬迁安置工作总动员大会，成立了以县委书记县长为组长领导小组及项目建设指挥部，下设六个工作小组，入驻乃琼镇，以完成户型选择前期工作。目前，项目选址征地工作已经完成，建设地位于波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用地以及现状条件而言，本项目是具备可行性。二项目建设必要性拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏经济发展中心，对整个西藏期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位。铁花围墙长度米绿地面积总体给排水电照等绿地率容积率建筑密度第三章项目选址及建设条件地址选择本项目拟建于拉萨市堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩，场地现状情况较好。二建设条件本项目位于拉萨市波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。绿化在交通道路修建同时，也注意植物绿化辅设。市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求规定，是良好办公场地。气象条件地理条件堆龙德庆县地处西藏中南部雅鲁藏布江中游拉游河南拐弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅鲁藏布江中游游河谷地带，地势西高东低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差约米。沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断。念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北。西北部为堆龙河谷区，有明显高原河谷垂直气候特征。东南部属拉萨河谷区，地势平坦开阔。地质条件堆龙德庆县地势西南东低平均海拔米，西北部为堆龙河谷，有明显高原河谷垂直气候特征，东南部属拉萨河谷地，地势平坦开阔。念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北，念青唐古拉山位于西藏高原中部，是雅鲁藏布江和怒江两条大水系分水岭，同时将西藏分为藏北藏南藏东南三大地域。它绵延数百公里山脊位于当雄和羊八井以西，山峰均在米以上，山形尖峭，巍峨峥嵘。堆龙河流经堆龙德庆县。堆龙河发源于岗底斯山南麓，全长公里，流域面积平方公里。气候与气象条件堆龙德庆县属高原温带半干旱季风候区。雨季降水集中，空气稀薄，太阳辐射强烈，气温低，日照时候长，无霜期短。年日照时数小时左右，年无霜期天，年降水量概算内容包括土建工程装饰工程安装工程及总体工程。本工十二章项目风险预测和防范工期风险二质量风险三资金风险第十三章结论及建议结论二问题与建议第章总论项目简介项目名称拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区项目承办单位堆龙德庆县政府建设地点堆龙德庆县乃琼镇建设内容拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区建设规模总规划面积，约亩。期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。其他配套附属用房建筑面积为。建筑物基底面积期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位。铁花围墙长度米绿地面积总体给排水电照等绿地率容积率建筑密度二期预留总建筑面积为，预留商品房建筑面积，预留村委会建筑面积，预留物管配套用房建筑面积，预留会所建筑面积，预留幼儿园建筑面积。概算投资期项目总投资为亿元，其中群众安置房建设费用亿元，总体及配套附属投资万元，设备购置费万元，工程其它费用为万元，基本预备费万元，资金来源由国家投资及群众自筹资金构成。二项目建设背景西藏自治区首府拉萨市，位于雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平原，东经，北纬，海拔米。年西藏和平解放，年实行民主改革，西藏历史掀开了社会主义建设新纪元。拉萨年正式设市，现辖城关区堆龙德庆曲水尼木当雄达孜墨竹工卡林周七县区，东西跨距公里，南北跨距公里，总面积万平方公里，城市建成区平方公里。年拉萨中心城区常住规模达到万人，其中户籍人口万人，外来常住人口万人。拉萨中心城区人口规模为万人，其中户籍人口万人，外来常住人口万人。堆龙德庆县位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约公里，地处西藏中南部，雅鲁藏布江中游，拉萨河与堆龙河两岸。面积平方公里，耕地面积万亩。现辖个乡，个镇。堆龙藏语意为上谷，德庆藏语意为极乐。位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约公里，地处西藏中南部雅鲁藏布江中游，拉萨河拐弯处及其支流堆龙河两岸，平均海拔米，年日照时数达小时左右，年无霜期约天，年均降水量约毫米。全县总面积平方公里，耕地面积为亩。全县总人口万余人其程概算根据提供图纸计算工程量，依据西藏定额编制。采用定额及编制办法修订后年西藏自治区建设工程工程量清单计价定额建筑装饰工程部分。修订后年西藏自治区建设安装工程费用定额。二人工材料机械费以及取费标准人工费根据西藏自治区人民政府令第号文关于西藏自治区企业最低工资暂行规定及相关规定。建筑工程工资标准综合为土建项目元工日安装项目元工日。材料费主要依据西藏自治区造价管理站和当地造价管理站发布材料价格信息，以及拉萨市建材市场调查材料价格信息。本工程材料价格已经综合考虑了运输采购保管等费用。机械费本工程施工机械台班费按修订后年西藏自治区建设工程工程量清单计价定额建筑工程部分计算。费率标准工程中其他直接费现场经费间接费取费标准都是按照修订后年西藏自治区建设安装工程费用定额计取，其中建筑工程和安装工程分别进行取费。三工程建设其他费用标准建设单位管理费按财建号文件计取。工程监理费按发改价格号文件计取。设计文件工程审查费按建筑安装工程费计算。工程招投标代理费按计价格号文件计取。工程设计费按计价格号文件计取。工程勘察费按建筑安装工程费计算。四基本预备费标准基本预备费按建安费和工程其他费用合计计算。五工程主要经济指标拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区工程估算投资总造价为亿。期项目总投资为亿元，其中群众安置房建设费用亿元，单方造价元平方米，总体及配套附属投资万元，设备购置费万元，工程其它费用为万元，基本预备费万元，资金来源由国家投资及群众自筹资金构成。六附工程估算书第十二章项目风险预测和防范鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，这将影响到项目正常工作秩序。工期风险由于该工程是在拉萨市堆龙德庆县县城建设，势必对周边单位日常工作和管理带来影响，如何协调好工程进行和其他部门关系非常重要，协调不好工期将受到影响。项目设计方案技术复杂程度和施工设计质量水平也是影响项目施工工期重要因素。鉴于项目施工图设计尚未进行，单项施工工期暂按常规经验估计安排个月左右，但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异。同时不排除项目进行过程中出现技术难题，影响到项目施工进行，这也是项目施工工期控制不可忽略。项目工期风险防范为了减少或降藏族人口约占。堆龙德庆县是以农业主为农牧并举县。年被指定为西藏自治区商品粮生产基地县。盛产小麦春小麦青稞豌豆蚕豆马铃薯等。畜牧业为本县第二支柱产业，饲养奶牛绵羊山羊家禽等。植被有自然灌木林及农田防护林。工业以传统家庭手工作坊为。集体工业有农具厂和县粮油加工厂。堆龙德庆县作为西藏自治区首府近郊县，是拉萨西大门，具有得天独厚区位交通信息资源优势。加之西部大开发青藏铁路市东展等战略实施，为堆龙德庆县经济社会发展提供了更加广阔发展前景。堆龙德庆县以实现五个突破两个率先为目标，紧紧扣住发展这根主弦，立足堆重在发展度发展重点和发展布局上创新，不断解放思想转变作风，创造性地开展工作，努力把我县建设成为西藏首府拉萨市城郊优势产业区和现代物流中心区。堆龙德庆县全县辖个镇个乡东嘎镇乃琼镇羊达乡古荣乡柳梧乡马乡德庆乡。共有个行政村。县人民政府驻