1、“.....酒店名称斯特森是英文车站音译，即车站商务酒店之意......”。

2、“.....由原军供大厦项目改造升级而成。酒店总建筑面积平方米，层高层。酒店按准四星级标准配置，富有时代气息，集商务会议住宿餐饮与娱乐为体。建成后将成为重庆北站经济圈中规模较大档次较高功能齐全酒店较低特点。即表明斯特森商务酒店以准四星定位与配置投资，仅以稍高于三星级酒店......”。

3、“.....第第九九章章项项目目风风险险分分险险项目主要风险因素识别酒店是高投资高风险高收益经营项目，酒店经营受当地市场环境宏观经济社会政治治安安全卫生防疫等因素影响较大。本项目所面临主要风险因素有如下市场竞争风险首先重庆新酒店项目在最近两年入市较多，龙头寺离主城区不远，而主城区高星级酒店不少，价格不高......”。

4、“.....因此斯特森商务酒店作为新店入市后，不但会面临全新硬件竞争对手，也会面临老牌商务酒店激烈竞争能否实现项目预计经营业绩是项目主要风险。竞争对手增加，市场竞争加剧，有可能会导致彼此压价倾销，致使酒店利润下降，投资回收期拉长。原材料燃料动力涨价风险目前国内油电等能源紧缺问题有可能会进步加剧，能源价格进步上涨......”。

5、“.....管理团队管理水平所产生服务质量是项风险因素，能否在筹备期间完成自身服务模式与服务品质优性组力是项目竞争力关键，同时也是种风险。筹资风险本项目需要大量资金投入，项目各方能否保证项目筹资目标顺利实现，保证项目建设期资金流充分储备与运转将是项目能否正常建设关键......”。

6、“.....不可测政经异动与疫情风险政经异动如地区冲突等可能影响中国经济发展，甚至影响重庆投资发展与项目正常实施。而不可测重大疫情出现，则对酒店服务业尤有重大杀伤力。二风险程度分析当前国内政经局面稳定，社会治安状况良好，社会应急体制逐步完善，加上国民经济平均以以上速度快速增长，结合重庆经济发展与商务旅游发展前景......”。

7、“.....稳定发展与增长安全因素要大于可能异动风险因素。三防范和降低风险对策重庆斯特森商务酒店现实中所要应对和降低经营风险主要还是同业竞争风险，作为间新开发酒店在服务质量上，客源开拓上显然较已建成酒店资源力要弱，因之我们认为重庆斯特森商务酒店要防范和降低风险主要对策如下增强项目在规划设计中卖点与优势......”。

8、“.....提高本项目综合竞争力。有必要选择组建优秀具有丰富四星级酒店工作经验专业管理团队，筹备期间线员工培训要有足够时间，使员工均能掌握熟练服务技能，保证经营入市期间服务质量，实现以服务稳定客源，以服务扩张客源目标。对项目资金筹措要作好充分规划与储备，以保证项目顺利建设......”。

9、“.....该。本项目改造物业原为军供大厦宾馆项目，其物业结构原按酒店服务功能需要而建，土建及水电空调消防及外墙等已基本完成，投资方只需作少量功能布局优化调整，并进行二次装修亦可。二地理位置酒店位置除了紧临重庆火车北站重庆汽车站外，周边还规划有条公交线路和条轻轨线，四通八达城市快速干道密布其间......”。