新洲梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。辖区内有广深高速公路和梅观高速公路起点站深圳地铁中心枢纽站全国最大集地铁长途公交出租车和社会车辆为体综合大型交通枢纽深圳福田交通综合枢纽换乘中心以及深圳市最新建设口岸福田口岸和亚洲最大国内唯全天候通关陆路口岸皇岗口岸，地理位置得天独厚。福田区经济发展概况福田区年亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同口径下降社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长出口总额亿美元，增长，外商直接投资亿美元，增长辖区税收亿元，增长地方预算内财政收入亿元，增长三次产业结构比例为，生产性服务业占第三产业单位建设用地下降，万元水耗下降电耗下降地均集约度亿元平方公里，税收地均集约度亿元平方公里。福田区党政机关人员概况福田区党政机关实际现有人员名。其中局级干部名处级干部名处以下干部名含在编职员雇员。福田区党政机关办公场所概况福田区党政机关现在有办公场所处，共有建筑面积。其中区机关大楼建筑面积其中办公用房面积区城管大厦建筑面积区国防大厦建筑面积区城管基地建筑面积金地工业园建筑面积。区政府信息档案大楼和政法大楼概况根据福田区机关办公场所时间情况和国家相关标准，区政府信息档案大楼和政法大楼总建筑面积约为平方米，其中包括办公用房公共服务用房机房库房接待餐厅区公检法用房等。项目建设必要性是缓解区委大院内部交通不顺畅，解决区委大院内停车难问题需要目前，福田区委大院内外交通拥挤，北侧主要出入口对福民路造成极大交通影响，特别是上下班高峰期区委大院门口时常出现堵塞现象，而益田路交通压力相对空闲，造成明显对比，虽然区委大院内交通已经分层设置，但是由于停车面积不足，造成大量前来办事市民经常将车停靠在路边，这也造成大院外部道路交通混乱，道路系统未能有效地解决好交通问题，因此，通过本项目建设，能有效地解决区委大院内停车位不足以及大院内外交通拥挤混乱局面。是完善便民服务设施，提高区委整体形象需要福田区委对外形象展示在很大程度上体现在对外服务设施上，福田区政府信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，主要功能是提供对市民服务和对外来人员接待，而其中便民服务大厅虽为前来办事市民提供便利，但在定程度上也增加了区委大院内部交通流量，若未能很好地解决市民停车需求，则不仅不能提高党政机关办事效率，而且对区委整体形象造成不良影响，因此，本项目建设，建米辆计算，则地下室需要建设总建筑面积约为平方米。需求汇总根据上述分析，对于拟建信息档案大楼和政法大楼地下停车库需求预测，其总建筑面积约为平方米，能提供停车位约为个。第章项目建设规模与建设条件项目建设目标通过本项目建设，充分利用区委大院内信息档案大楼和政法大楼建设用地地下空间设置地下停车库，满足党政机关人员以及外来办事市民停车需要，切实解决项目停车需求，立足当前，适当超前，把本项目建设成为配套齐全方便实用，最大限度满足信息档案大楼和政法大楼投入使用后未来发展停车需求高标准配套工程。项目建设内容及规模根据项目选址位置，本项目建设内容主要是在拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场，总建筑面积平方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。项目地点与地理环境本项目用地位于福田区委大院内，北临福民路东临益田路西邻石厦路。项目建设条件地形地貌条件本项目用地属于海冲积平原地形地貌，地势是北高南低。南西北三面标高。北部是低丘陵山区地貌，项目南部到深圳湾畔滨海地带，其地貌依次是残丘台地和海冲积平原。地层由上而下依次为填土层填基植物层第四纪冲洪积层第四纪残积层强风化层和微风化层。工程地质水文地质条件项目所在地地质属于第四系海相级阶地沉积物地带，基底岩石主要为燕山第三期侵入花岗岩体，在残丘台地，基岩埋深般约。构造上本区受北东向五华深圳大断裂带控制，该断裂斜穿过罗湖伸入香港九龙半岛，切割地壳深度达，断裂带宽度约，属大断裂范畴。深圳大断裂带属稳定弱活动性构造，深圳特区发生破坏性地震可能性很小，其基本地震烈度定在六度，属弱震区。交通条件本项目北临福民路东临益田路西邻石厦路，交通环境较好。公共设施条件项目周边紧临道路及住宅区，给水接口雨水接口污水接口电源通讯均可直接引用周边管线。第章项目建设方案项目建设指导思想和原则项目建设指导思想全面贯彻落实科学发展观，从深圳建设国际化城市和智慧深圳要求出发，按照市委市政府瞄准流，加快发展有关指示和精神，以及福田区发展规划定位，坚持配套齐全，方便实用，高效集约，便于管理思想和原则，把项目建设成为布局合理满足停车需求符合节能环保要求优良项目。项目建设原则整合优化利用现有资源原则最大限度利用和整合土地资源，充分利用信息档案大楼和政法大楼地下空间，创造双重优化室内室外环境，为办公人员及外来流动人员创造个可以停车活动交流环境空间。布局合理，协调致原则合理处理好新建项目与区委大院整体布局，与其建筑外观统协调。功能分区明确，方便管理原则根据信息档案大楼和政法大楼用地情况，充分考虑空间布局和功能分区，项目设计要满足当前实际需要，停车分区明确，使福田区机关大院期与本项目停车场既相对，护措施及治理方案环境影响评价第章劳动安全卫生与消防危害因素分析安全措施消防设施第章项目招标与进度管理项目招标项目实施进度计划第章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第章项目效益分析有利于解决福田区委大院停车位不足问题，满足停车需要有利于完善区委大院附属配套工程建设第章结论与建议结论建议附件第章总论项目概况项目名称福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程建设单位单位名称深圳市福田区建筑工务局建设地点深圳福田区区委大院内，北临福民路东临益田路西邻石厦路。地理位置图项目建设内容与规模本项目建设内容主要是在拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场，其中占地面积平方米，总建筑面积平方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。项目投资和资金筹措本项目总投资估算为万元。其中建安工程费为万元，工程建设其他费用为万元基本预备费为万元。本项目属于政府投资项目，所需资金全部由政府投资。项目预期效益本项目建设完成后，将切实缓解福田区政府总体交通环境，提高办公效率和服务质量，提高区政府整体形象。项目建设单位概况本项目由福田区建筑工务局承办。根据市编委关于深圳市福田区深化行政管理体制改革方案批复深编号设置深圳市福田区建筑工务局，为区政府直属事业单位正处级，主要负责对区政府交办投资建设项目实行统管理。主要职能负责区政府交办投资建设项目策划筹备等前期工作，参与编制区政府投资建设项目年度建设计划负责对区政府交办投资建设项目进行全程建设管理负责对代建制项目全过程组织协调管理监督服务等工作④负责对在建设中增加投资项目提出意见并报区政府完成区委区政府交办其他工作任务。内设机构根据上述职能，区建筑工务局内设个科室办公室，计划财务科，规划建管科，工程管理科，工程管理二科，预决算科，代建制管理科。其中代建制管理科职责是负责代建工程项目组织协调管理监督服务等工作。制定具体代建项目代建方案，并通过招标方式确定代建单位负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案初步设计及概算投资进行审核负责对代建项目建设过程中招标行为施工质量和安全进行监督检查负责对代建项目依照批准建设规模建设内容建设标准和投资计划实施监督，严格控制项目预算负责监督代建单位对建设资金使用情况负责协助办理代建项目竣工。编制单位概况深圳华仑诚工程管理有限公司，成立于年月日，注册资本万元。公司资深业内经验和良好发展前景吸引了大批拥有丰富经验高中级专家，现拥有大批注册造价工程师注册会计师注册咨询工程师注册房地产估价师高级工程师工程师经济师等专业技术人员，形成了由业内资深专家人士组成业务团队，以保证坚持为客户提供高水准全方位服务。在长期实践中，公司形成了又方便管理，力争达到设施先进功能齐全布局合理息档案大楼和政法大楼相连，分别采用高压低压两个系统高压区喷淋系统管网压力由设于屋顶消防水箱保持，并采用环网联结方式，消防时由高压区消火栓给水泵供水低压区喷淋系统管网压力利用现有消防水箱和自动管网联合稳压，消防用水时由低压区消火栓给水泵供水。消防控制中心设有专用报警电话外线直通消防部门，并设消防专用紧急电话总机。建筑物内设有紧急广播系统，发生火灾时受火灾信号控制，相关楼层自动切换为紧急广播，帮助人流疏散。消防用电采用双电源供电，最末级配电箱互投，消防负荷用电缆选用耐火电力电缆，以保证当发生火灾切断生产生活用电时，消防用电设备正常投入使用。第章项目招标与进度管理项目招标本项目为政府投资项目，根据有关规定，建设过程将实行严格规范工程项目招投标管理。为了鼓励竞争，吸收先进技术，降低工程造价缩短工期提高投资效益，本项目勘察设计施工及工程监理等均根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例等有关规定采用招标方式进行。本项目招标具体要求如下表所示。表招标基本情况表招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察设计监理施工重要材料项目实施进度计划项目建设包括前期阶段建设阶段竣工验收三个阶段。筹备阶段包括项目建议书可行性研究设计招标方案设计初步设计和施工图设计等工作，预计在年月全部完成。建设阶段包括施工招标土建施工工程监理等工作，初步计划工程于年月开工，预计到年月完工。竣工验收阶段包括组织竣工验收办理竣工结算移交使用等，预计到年月交付使用。为了方便工程管理，更好地完成工程建设任务，具体工程进度计划安排如下表所示。表工程项目进度计划表阶段序号内容年年年年筹备阶段项目建议书及可行性研究设计招标及方案设计初步设计及施工图设计建设