好，经济结构进步优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。三大产业构成为，第二产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。其中，基本建设投资亿元，同比增长更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资亿元，同比增长。在投资总额中，工业完成投资亿元，同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。地方发展规划背景市城市总体规划市城市总体规划中提出了组团概念，其中是指中心组团和大良容桂组团是指狮山组团西南组团西江组团大沥组团和九江龙江组团。该规划提出要在年后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要现代制造业基地，具有岭南风貌特色国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市文化名城现代化大城市。规划中西南组团职能是广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区行政与文化中心。分区及分时期职能是江北中心地区。近期系区行政与商业中心远期系城市西部交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基地。云东海地区。近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培训基地生态保护区。江南地区。近期以生态保护为前提发展区远期城市西部交通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。区城市总体规划总体规划将城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处园林城市，广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区政治经济文化中心。主要城市职能为广佛都市区西部交通枢纽与物流基地广佛都市区外围居住中心和旅游会议培训基地西部制造业基地市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规划人口为万人。西南组团城市建设用地规模为近区审计局。审计局在区政府及上级审计机关领导下，对政府各部门镇街道人民政府财政收支对全区金融机构企事业单位财务收支以及其他依法应当接受审计财政收支财务收支进行审计监督，监督其真实合法和效益以及国有资产保值增值情况。以维护国家财政秩序，促进廉政建设，保障国民经济健康发展。审计局设个职能股室办公室财金审计股经济责任审计股行政事业审计股经贸审计股固定资产投资审计股。区统计局。该局区人民政府主管统计和国民经济核算职能部门。下设办公室综合法制股工贸交通投资股农村经济股统计调查中心。项目建设必要性为盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足矛盾，区政府于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订关于调整区直局单位办公场所方案。会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整办公场所进行统设计统招标统室内改造。现区文广新局行政对外服务使用面积合计仅平方米，区审计局和区审计局则均为平方米。三个局所用场所均为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作需要。而现健力宝南路区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为三个局新址。故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们场所不足之急，既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼投资浪费，举三得。第三章项目场址和建设条件项目选址和用地本次改造工程选址于现区健力宝南路号妇儿活动中心。该处邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府联系。区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三个单位新址，系出于系统科学周全考虑。为节约场地资金而将三局合起来，其新址选取，方面要方便三个局各自对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。区健力宝南路号原区妇儿活动中心，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。而且因为该处场地建筑大小都适宜，完全可以容纳三个局，这样就大大节约了用地。其位置示意见下图。场址现状拟建项目地理位置市区位于广东省中部，地处珠江三角洲西北端，境内河涌交错，西江北江绥江在此汇流，故名。东邻广州市花都区，东南与南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市，西南与高要市高明区隔江相望。区政府驻地中心城区东距广州市公里，东南距程项目总投资万元。其中工程费万元。建设单位简介区府办和中共市区委办公室套班子挂两个牌子合署办公，下设秘书科综合科调研督查科组织人事科行政管理科应急办金融办区保密局区信访局区法制局接待办区委农办区人防办区信息办区政府采购中心区会计核算中心区行政服务中心等职能科室机构。其主要职能包括负责区机关大院管理以及机关办公楼规划建设和分配工作，以及负责全区党政群机关企事业单位小汽车定编工作等。项目可行性研究概况承担可行性研究工作单位简介编制单位中国工程设计建设有限公司资质等级工程咨询甲级发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号工咨甲法定代表人黄贞蓉本项目可行性研究工作技术负责人叶莉注册咨询工程师投资周鑫辉注册造价工程师可行性研究目区行政综合服务中心改造工程可行性研究目是在工程投资决策前，对与项目有关社会经济和技术等各方面情况进行深入细致调查研究对拟定室内环境改造方案和技术方案进行认真技术经济分析和论证对项目改造成后社会效益进行科学预测和评价在此基础上，综合研究建设工程技术先进性和适用性经济合理性以及建设可能性和可行性。由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学可靠依据，并作为开展下步工作基础。其根本目标是实现项目决策科学化民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设经济社会和环境效益。研究工作依据区府办与我公司签订任务委托书区府办提供有关文件及指导意见区城市总体规划市西南组团中心区控制性详细规划党政机关行政办公楼建设标准计投资号民用建筑节能条例国务院令第号公共机构节能条例号国务院令项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。可行性研究范围本可行性研究重点对区行政综合服务中心改造工程背景和必要性工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项目建设组织机构和管理模式投资估算以及资金筹措方案项目社会效益等进行了分析研究。可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价。主要研究结论及建议项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好工程建设条件。现时文广新局区统计局区审计局三个局办公场所落后，而妇儿活动中心搬迁后腾挪出较大场地空间市禅区妇儿活动中心城区公里。地形广东省建设工程造价管理规定广东省政府令第号投资估算编制方法工程参照广东省预算定额并根据类似工程造价水平估算。估算中其他经济指标参考当地相类似工程选取。其他费用估算按如下标准建设单位管理费项目交由社会专业公司进行全程项目管理，费用按市场价估算勘察设计费按国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号文估列工程建设监理费按国家发展与改革委员会建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文，结合市场价估列工程质量监督费依据广东省物价局财政厅粤价函号文关于调整工程质量监督收费计算方式复函计算，按工程费用总额估列招标服务费按照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件，招标代理服务收费采用差额定率累进计费法估列工程保险费包含于工程费中施工图设计审查费依据粤建设函号文广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准通知计取基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和估列涨价预备费取零。建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供有关投资造价与费用信息。投资估算编制编制内容。本次投资估算编制范围为区行政综合服务中心改造工程，工程内容和规模详见第四章。投资估算构成包括工程费用其他费用预备费用。投资估算。本项目建设投资万元。本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。项目资金由区财政局安排解决，属于非盈利性建设项目，不考虑流动资金。建设投资估算见下。表项目投资估算表表其他费用估算表项目名称总价万元项目前期咨询费工程监理费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图制作费序号项目名称投资额万元备注征地和拆迁安置补偿费工程不新占用土地其他费用见表建安工程费见表预备费按第项计项目总投资工程质量监督费招标代理服务费房屋结构安全鉴定费房屋结构补强费设计施工项目管理费合计表工程费估算表项目名称估算投资额万元备注环境改造工程安装工程小计大院估算标准为室内环境改造工程元会议室娱乐室元，已包括节能改造费用安装工程元包括给排水强弱电保安系统等停车场改造工程元，安装工程元。消防给水工程元，消防报警工程元。会议室娱乐室文广新局新址统计局新址审计局新址消防给水工程消防报警工程合计依据规定，本工程室内环境改造