件,还是自然景观环境,这都是长兴仅存风水宝地。通过规划组织合理功能布局道路交通绿化景观,引导有效第章总论项目背景项目名称长兴高速铁路站站前广场工程项目二承办单位长兴城市建设有限公司三项目可研报告编制依据长兴县城市总体规划长兴环太湖开发带概念规划湖州市建设局湖州市城市规划管理技术规定长兴县建设局长兴高速铁路站站前广场工程设计要求附规划红线图长兴太湖新区控制性详细规划及站前区城市设计长兴县建设局关于长兴高速铁路站站前广场工程设计方案项目规划例会审批意见书项目可研报告编制委托书建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南现行有关建设法规规范核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,二项目概况建设要求本项目进行有利于推动太湖环线开发建设,依托高铁车站,广场周边地区将建设成为集组织机构适应当地技术文化条件适应三社会风险分析经过对本项目社会因素分析,研究认为本项目社会风险较小。四社会评价结论根据以上社会影响分析评价,研究认为本项目建设无论在政治文化社会等方面都将产生积极影响,社会效益明显。因此,社会评价是可行。第十四章风险分析本项目风险主要在于征地拆迁过程中风险项目管理组织实施当中风险融资风险及市场风险。征地拆迁过程中风险征地拆迁过程中,可能由于各种不可预见因素造成拆迁进度受阻,以致影响整个工程进度及土地出让计划。因此,从风险影响程度考虑,应属较大。对于征地拆迁过程中风险,长兴县政府建设部门把长兴太湖新区基础设施建设工程作为构建和谐社会推进城市建设具体措施,县规划建设环保财政监察交通园林等部门积极主动配合,以高度政治责任感和对群众高度负责态度,各司其职,各尽其责,切实加强协调沟通,形成工作合力,顾大局讲政治,切实转变工作作风,简化程序,提高效率。对个别不顾大局无理取闹恶意抵制征地拆迁现象,采取果断措施,保护最大多数群众根本利益和长远利益。真正做到坚持依法拆迁规范拆迁阳光拆迁和谐拆迁友情拆迁,坚持公开公平公正,做到政策到位工作到位程序到位。使长兴高速铁路站站前广场工程真正成为件得民心顺民意好事。因此,征地拆迁过程中风险是可以化解和避免。拆迁过程中风险发生可能性应属低。二项目管理组织实施当中风险对于项目管理及组织实施当中风险,将采取措施对项目进行监管,成立项目领导小组。该小组将履行项目决策及监督执行职责,随时审查项目全部有关财务会计和工程资料。三融资风险对于融资风险,从风险影响程度考虑,融资风险应属适度。本项目自筹资金万元,由长兴县政府自筹解决,由于长兴县政府近几年财政收入增长较快,财政收入较好,具有较强资金筹措能力。并且长兴县委县政府十分重视地方信用环境建设,早在年就做出打造信用长兴决策,建设规范统信用长兴体系。从目前当地政府性融资项目来看,未发生政府逃废债行为,因此从融资风险发生可能性考察,融资风险应属低。四市场风险市场风险,即土地出让风险。土地出让价格变化将会直接影响本项目收益和利润。从风险影响程度考虑,应属严重。对该项目进行充分论证中可见,城市化建设进程不断推进,城区可出让地块越来越少,近年来城市地块不断增值。该出让地块又有着临太湖优势,可以预见,未来土地出让升值空间较大。在对项目进行详细分析核算后,认为该项目具有较大投资价值,市场风险发生可能性应属低。长兴经济快速健康发展年,我县完成地区生产总值亿元,财政总收入亿元,地方财政收入亿元,固定资产投资亿元,社会消费品零售总额亿元。近几年我县经济发展取得了长足进步,县域综合实力在全省位次不断前移。在主要经济指标发展速县东西长公里,南北长公里,境内海拔较低,地势呈西北和南部高,中间和东部低平特征。本项目范围内地形总体平坦。气候长兴属中纬度亚热带季风气候区,气候温暖湿润,雨量充沛,四季分明。年平均降雨量,日降雨量超过年平均天数为天,每年月降水比较集中,为,其中月为霉雨期,月为台风雨期。级台风年平均次,风速大于,最大风速。水文长兴东濒太湖,县域主干河流均发源于西部山区,由西向东,分别由干流和娄港流入太湖。北部干流水系有合溪新港长兴港泗安塘等条涧港,全长公里,流域面积约平方公里南部水系有西苕溪等条港,全长公里,流域面积约平方公里。长兴多年平均年降水量为毫米,多年平均年径流深为毫米。境内河流水文特征主要受季节雨量分布不均影响,
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