1、“.....全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗风险能力。因此，项目经济上合理。项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强乃至湖南文化产业也具有很高开发价值。同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌......”。

2、“.....提高当地人民生活水平。古商城文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行，也是十分必要。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。二区域概况区域概况区位于湖南省西南部山区，东西北与市原黔阳县接壤，南与会同县毗连。地理座标东经†‡†‡，北纬†‡†‡。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数民族。处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。无霜期天。境内物产资源颇丰......”。

3、“.....林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过。区到通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路区连接线上高速至或芷江机场。近期，包茂高速至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻业亿元，增长工农业经济以及商贸金融外经外贸文教卫生旅游等方面取得新成绩，城市建设日新月异，人民物质文化生活水平不断提高。自年撤市设区后，市委市政府在许多方面对区给予倾斜照顾和扶持，给了个宽松发展环境......”。

4、“.....给区经济建设带来千载难逢历史发展机遇。三古商城及洪商文化简介古商城形成历史背景我国历史上有数次全国性人口迁徙，富饶荆楚大地自然成为北方移民主要去向。安史之乱靖康之乱及朱元璋调北征南使得北人南迁愈演愈烈，荆湘之地人口激增。而世居楚人只得次又次向西南巴蜀腹地转移。但更多荆楚移民却选中了西南边陲崇山峻岭和江河险滩定居下来，同时也将多姿多彩荆楚民间风俗和传统楚文化带到了这里，至今，曾是五溪蛮，其生活习俗服饰饮食语言话音仍保留着楚声西移痕迹。历史上动荡和战乱，虽给我们民族带来过难以弥合创伤，但却造就了古商城发达不衰。明代嘉隆之际，正值资本主义萌芽之初，商品经济初具雏形，传统四民地位由士农工商转化成士商农工。由于地处沅江巫水汇流处，三面临水，虽位于湘西边地，却属于全国腹地。上扼黔滇川咽喉，下通鄂赣苏航运......”。

5、“.....商业，被移民而来人首肯认同。作坊店铺客栈钱庄寺院殿庙宫馆等应运而生。据载清朝初期寄命于商，全城万人，经商者就有万人。清康熙二十六年公元年，著名文人王炯在滇行日记中记载了烟火万家，称为巨镇。地处沅水上游，沅水巫水在境内汇合，水运得天独厚，以商贾骈集，货财辐辏，万屋鳞次，帆樯云聚水运交通便利，吸引了全国二十多个省商贾游客和流寓之人纷至沓来。据记载西南山区木材桐油药材土纸由此经水道外销。清咸丰时，仅著名洪油桐油项每年便由此输出二十万担约合万公斤，值银百余万两。运至镇江上海转销海外市场。从沿海运回食盐布匹百货则散向湘黔鄂桂滇边远山区，被称为五省通衢，是大西南山区走向世界第站。乾隆初期年，据育婴小识记载当是之时，列肆如云，川楚之丹砂白腊，洪白之胶油，木材之坚美，乘流东下达洞庭，接长江而济吴越，连帆大舳衔尾而上，环货骈积，率以花布为大宗，南连桂林......”。

6、“.....利市三倍，居市者长子孙，百工技艺之流襁至而辐辏，地窄人众，至劈山湮谷，连屋层楼，栉比而居，俨然西南都会。在最繁荣时期，沅水上有见船不见水之说。据记载最繁华时光有名有姓商码头就有个。沈从文在沅陵住了四个月，写了本沅水流域识小后更名湘西，在沅江上游几个县份中开篇便道由辰溪大河上行，便到，是湘西中心„„通常有小重庆称呼。当时重庆是中国陪都，也是非沦陷区第大都市在常德船中又曾这样描绘在沅水流域行驶，表现得富丽堂皇，气象不凡，可称巨企业精神理念，以信誉至上，服务第为宗旨，以客户需求为导向，以社会发展为主导，始终秉承诚实，信誉，高效，优质经营原则。为了充分建设好工程中旅游产业这个平台，区工委区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源开发和旅游特产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响综合性旅游企业......”。

7、“.....工程咨询公司承担该项目可行性研究报告编制任务。工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于年月完成本项目可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。研究工作依据与范围研究工作依据委托工程咨询公司编制可行性研究报告工程咨询合同区国民经济和社会发展十五规划和年远景目标纲要中共中央国务院关于深化文化体制改革若干意见中发号湖南省文化产业年发展规划和关于加快文化产业发展若干政策措施意见湖南省十五期间发展文化产业若干意见市年旅游业发展规划区旅游发展总体规划年古商城保护与利用规划古商城景区景点开发详细规划中国第古商城商业业态规划区教育发展规划及城市普通中小学校校舍建设标准建标号中小学校建筑设计规范国家有关规范规定标准及建设方提供有关基础资料。研究工作范围本项目研究范围主要包括项目背景及建设必要性，建设内容与规模项目建设条件......”。

8、“.....建设方案，公用工程，环境保护方案及环境影响分析，投资估算及财务分析，社会评价。研究简要结论项目建设指导思想与性质定位古商城拥有深厚历史文化底蕴，对发展影视文化产业提供了先决条件。丰富自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源，为发展影视文化基地建设提供有得天独厚保障。基于古商城悠久历史灿烂文化众多历史古迹和自然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色古城洪商文化影视文化基地。本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅游产品内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。以本地特有物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业发展......”。

9、“.....突出旅游产品知识性体验性参与性趣味性多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者关系，使旅游开发真正能让市民受益，构建自然社会和谐优良旅游环境，联合周边景区共同发展，形成良好区域旅游竞合关系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文化来促进无霸船只，应当数油船。这种船多方头高尾，颜色鲜明，间或且有点金漆饰„„下行可载三四千桶桐油，上行等。年维护费按固定资产价值计算，年维护费为万元。经测算，年经营费用其它部分按年收入计。经测算，平均年经营费用为万元，平均年总成本费用为万元。本项目无银行贷款，不计利息。财务收入和税金财务收入近几年，中国经济呈现出稳健发展势头。人们收入不断提高，私家车数量也不断增加，城镇居民出游率不断提高。中国经济稳步发展，使中国成为世界上旅游业发展速度最快国家之。旅游业已经成为国民经济新增长点......”。