与依据二项目内容三项目投资估算及资金筹措四项目盈利状况五项目研究结论六项目研究重点二朝阳物流园区开发建设市场环境分析青海省西宁市及西藏社会经济发展现状及趋势分析二青海省西宁市物流需求市场分析三青海省西宁市物流业及物流企业现状分析三朝阳物流园区现状存在问题和发展优势园区现状二园区发展中困难存在问题及不利因素分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三园区发展现代物流优势和有利因素四朝阳物流园区开发建设必要性和指导原则园区开发建设必要性二园区开发建设指导原则五朝阳物流园区建设选址与用地分析园区建设选址分析二园区用地分析六朝阳物流园区战略定位运作管理模式发展目标与开发策略园区战略定位二园区业务模式与运作管和物流量较大，因此本项目具有现实市场基础。第三，本项目定位准确，拟定建设规模科学合理，具有可行性。通过对各项经济效益指标初步测算，其投资效率相对较高。最后，从敏感性分析表明，该项目在投资营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较平稳，说明项目抗风险能力比较，所以项目在财务和经济上是可行。本项目能带来可观税收和几千个就业岗位，带来巨大经济效益和社会效益，因此，本项目开发建设不仅具有必要性，而且具有可行性。青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本二建议本项目开发建设还涉及到环保与消防安全等专项评价，建议项目开发单位委托专门机构作相关评估报告。青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本附录朝阳物流园区规划建设项目表序号名称占地面积建筑面积楼层建筑占地面积主要功能长丰钢材市场物流中心万平方米万平方米层，层万平方米钢材交易堆存仓储加工食品及日用品配送中心万平方米万平方米层万平方米食品及日用品仓储配送通信配送中心通信产品仓储配送医药配送中心万平方米万平方米层交易中心层配送中心万平方米交易中心万平方米配送中心医药用品展示交易仓储配送医药配送中心万平方米万平方米层交易中心层配送万平方米交易中心医药用品展示交易仓储青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本中心万平方米配送中心配送食品及日用品配送中心万平方米万平方米层万平方米食品及日用品仓储配送家电配送中心万平方米万平方米层万平方米家电商品仓储配送家电配送中心万平方米万平方米层万平方米家电商品仓储配送物流万平方米万平方米层，层万平方米商务办公信息平台人才培训五金机电市场万平方米万平方米层万平方米五金机电产品展示与交易物产钢铁木材市场万平方米万平方米层万平方米钢材木材展示与交易青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本居家家具市场万平方米万平方米层万平方米居家家具用品展示与交易装饰材料灯饰市场万平方米万平方米层万平方米装饰建材灯饰展示与交易日用品批发市场万平方米万平方米层万平方米日用品展示与交易家电大卖场万平方米万平方米层万平方米家电商品展示与交易购物广场万平方米万平方米层万平方米百货等消费品零售生产资料物流区万平方米万平方米层万平方米钢材木材建材等堆存仓储加工青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本分拨配送中心万平方米万平方米层万平方米分拨配送中转仓储分拨配送中心万平方米万平方米层万平方米分拨配送中转仓储分拨配送中心万平方米万平方米层万平方米分拨配送中转仓储保税物流与集装箱中心万平方米万平方米层万平方米进口保税和出口监管铁路建成开通对青海省西宁市经济发展作用青藏铁路建成，对青海生产力布局产业结构优化产生重大影响，将拓展青海发展空间，促进青藏两省区经济技术合作，利用西藏优势资源，发展青海加工工业，实现优势互补发展青海与尼泊尔印度等南亚诸国对外贸易。青藏铁路开通，西宁可以成为西藏采购基地，也将大大促进西宁市商贸旅游业发展。二青海省西宁市物流需求市场分析青海省物流需求市场分析社会物流总费用额在未来五年内，青海省社会物流总费用预计如表表青海省年年社会物流总费用额预测单位亿元年年年年年生产总值青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本社会物流总费用额货物运输量预计到年青海省货物运输量将达到万吨，到年货物运输量将达到万吨，到年货物周转量将达到万吨公里，到年货物周转量将达到万吨公里。青海省物流市场需求特点青海省以上消费品是外省流入，以上消费品是在西宁市集散分拨配送。以西宁市和格尔木为物流集散中心，流通网络已初具规模。