田园城市目标，项目建设正是适应这要求，探索在青白江姚渡镇建立集城市生活与农村田园风光休第章总论项目名称青白江宏利莱生态科技园开发建设项目二项目地点青白江姚渡镇三业主简况单位名称四川宏利莱资产管理有限公司二法定地址成都市青羊区望仙场街号三法定代表人杨希祥四注册资本金万元五企业类型有限责任公司六经营范围投资与资产管理企业管理服务融资租凭融资担保。以上经营范围不含法律行政法规国务院决定禁止或限制项目，涉及资质证凭资质证经营。四可行性研究报告编制依据年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲和年农业综合开发产业化经营项目摘要。中国西部大开发青白江区开发规划。青白江区农业发展规划。青白江区发展农区畜牧业优惠政策。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,近亿元，促进当地农村产值快速增加，并且获得长期稳定经济效益，同时大量游人在当地消费对拉动消费产品销售起到推动，对支持当地经济发展起到巨大作用。三增加就业。项目建成后，可以在当地招收农业工人及服务人员近人，为解决社会就业问题创造条件，对当地农村人口增加收入，促进农村富裕起到具大作用。四改善农村居住条件。建设安置房，使当地农村居民集中居住，可以统搞好基础设施建设，实现九通平，彻底改善农村居民居住条件，让他们过上与城市居民样生活，改善卫生条件，从而改变生活方式。五有利于发展养老事业。养老问题是全社会急待解决大问题，国家直没有找到很好解决办法，由国家出资解决会增加国家财政负担，不是发展方向，国家支持企业出资办养老事业，支持有社会投入，基金支持发展模式，项目建成以后，可以为社会投入养老事业树立个样板，找到条道路。六增加当地政府税收。项目建成后每年可以为当地政府创造各种税收约万元。显然，项目具有良好社会效益，政府应大力给予支持，尽快建设，以便使其尽快发挥经济效益，促进当地经济发展。经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注占地面积亩总建筑面积平方米项目计算期年总投资万元九通平两智能建设万元，公司主体建设万元，水上乐园建设万元，种养植和旅游接待区建设万元，建设期财务费用万元，年预备费用万元二营业收入万元年均三总成本万元年均四税金及附加万元年均五利润总额万元年均六所得税万元年均七净利润万元年均八未分配利润万元年均九经济评价投资利润率投资利税率资本金利润率财务内部收益率税后财务净现值万元，税后投资回收期静态年税后财务内部收益率税前财务净现值万元，税前投资回收期静态年税前申请银行贷款万元贷款偿还期年总投资费用估算表附表二单位万元序号工程名称单位工程量单位造价投资额占总投资比例元万元九通平两智能建设，土地平整，道路建设，供电系统，供水系统，供气系统，排水系统排污系统，通信系统，照明系统安保系统二公司主体建设，办公大楼员工生活区居民安置区，五星级酒店，三水上乐园建设，人工湖，配套设施，湖中岛，水上游乐设施，特大音乐喷泉，湖岸疗养度假休闲园区，四种养植和旅游接待区建设，世界特色观光景点，休闲接待娱乐服务中心，航天科技游乐园，中草药养生御膳园，果园，野生动物养殖园动植物培育中心，花草苗木栽培供养中心，水产养殖园五建设期财务费用年，六预备费用，七总投资，借款还本付息表附表三单位万元序号项目建设期经营期贷款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年偿还本金本年支付利息还本息资金来源未分配利润，销售收入及税金估算表附表四单位万元序号项目名称年份标准建设期经营期营业收入万元观光度假收入万元农产品销售收入万元长期租房收入万区境领导集体班子成功地去实现事业目标能力。具有凝集资金能力，无拖欠借款不良记录。第四章项目建设社会环境分析项目区位青白江姚渡镇。二交通条件青白江区交通便利，区内公路铁路网络纵横。国道川陕公路线，省道成绵高速成南高速唐巴公路穿境而过。通过国道线或省道成绵高速往返于成都市区与青白江区之间，单边通行时间仅需分钟，青白江区自筹资金建设高等级公路唐巴路青白江段和城太路，是连接成绵成南成渝三条高速公路快速通道，经济价值和交通价值都十分重大。该区铁路交通便利。纵横穿越该区境内有宝成成渝达成，达成复线条铁路，个客货运输火车站，川化成钢成桥条铁路专用线。青白江区就近大型火车站成都火车站成都火车站地处宝成成渝成昆达成铁路干