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(定稿)韶关市城市花园房地产项目投资可研商业计划书(最终定稿) (定稿)韶关市城市花园房地产项目投资可研商业计划书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 15:15:38

《(定稿)韶关市城市花园房地产项目投资可研商业计划书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。房地产业除能够带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关产业外,还将极大地促进市政基础设施完善,推动商业金融医疗教育公交运输邮政电信等公共服务行业发展......”

2、“.....为改第章项目背景及申报单位情况项目基本情况项目名称韶关市花园项目地址韶关市区前进路自来水厂东侧建设单位韶关市建设有限公司单位联系人联系电话项目单位基础情况企业名称韶关市建设有限公司企业类型有限责任公司法定代表人注册资本万人民币企业地址韶关市区路号成立日期年月日经营范围许可经营项目房地产开发......”

3、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,机构设臵经理室行政管理部开发部备费万元。建设期利息本项目投资总额较小,加之目前银行对房地产行业贷款额度有限,另通过市场调研,本项目在该区域很受当地居民欢迎,认筹积极,销售畅通,预售款将能解决部分建设后期资金,所以建设单位决定通过自筹和预售款,解决建设期资金问题......”

4、“.....无利息......”

5、“.....项资金防雷设施检测服务费建筑工程试验检测费城建档案技术咨询服务费及电子档案编制咨询服务费建筑工程测绘费用三工程预备费基本预备费涨价预备费四建设期利息建设期利息五建设投资合计万元比例建筑装饰装修工程估算表单位万元序号工程名称单位数量结构和层数建筑面积估算单价元投资估算万元建筑装饰装修工程栋其中栋栋栋栋地下车库合计设备购置费估算表单位万元......”

6、“.....面层抹水泥砂浆路面绿化及景观合计资金筹措设想该项目资金由韶关市建设有......”

7、“.....筹措方案自有资金,用于出让金及契税及部分工程费用预售款自有资金须超过总投资。经济评价本项目经济评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号和投资项目可行性研究指南试用版计办投资号及国家有关政策法规进行编制。经济评价基数据计算年限计算年限为年包括建设期年。币种及汇率本项目投资估算及财务评价均采用人民币作为计价单位......”

8、“.....其中住宅可供销售面积平方米,车位可供销售个。综合了项目周边楼盘价格分析,结合该项目实际优越性,可以预计该项目住宅及地下车库大体价格定位分别在元万元个胜券在握。销售资金分二年回笼,二年回笼比例为根据该盘开发商在项目区域进行调查中得知,目前已有众多意向购房者提前表达了购房愿望......”

9、“.....初步测算销售收入详见表表单位万元序号年份年项目第年第年合计销售比例销售收入住宅楼地下车库个个销售成本估算本项目销售成本费用支出,主要为营销费用及间接费用,包括管理费用财务费用和销售费用,按销售收入估算,项目销售成本合计万元。投资效益经测算,项目净效益流量为万元......”

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