帮帮文库

返回

(计划书)新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2025-11-20 06:52:04
有关规范,本着节约利用土地原则,森林公园总占地面积确定为万平方米,其中道路用地万平方米,建筑用地万平方米,水体用地万平方米,绿地用地万平方米。第三节场址选择场址选择基本原则符合城市建设发展规划二适宜周围环境,有利于社会互利互补三少投入早建成。二场址选择具体要求有适宜人文环境自然景观和生态环境二有良好自然基础条件地形地质气象水文等三有充足土地面积与适宜形状四有方便完善基础设施,包括对外交通运输通讯水源电源三废处理等。三场址选择根据市城市发展总体规划,按照公园实际用地需求,并结合场地建设实施条件,本项目选址方案确定为新区仁兴路以南,仁通路以北,琵琶山路以西,供销路以东。四场址条件及说明新区森林公园位于新区核心位置。规划建设森林公园占地约为公顷。南侧为政府综合办公大楼,西侧规划为大型居住区,东侧为学校,共同构成了森林公园周边丰富多变城市边际线。整个地块四个方向紧邻市政道路,公园西起供销路,东至琵琶山路,南至仁通路,北至仁兴路。北侧仁兴路为城市主干道,南侧任通路东侧琵琶山路及西侧供销路为新区主要道路,交通十分便利。第四章建设规模和建设内容第节规划建设目标定位首先,在新区规划中政府办公大楼南部为生态湿地广场,中部为政府办公大楼,北部是拟建森林公园,三者在形态上形成了条贯穿南北中轴线。而森林公园就位于中轴线北部核心位置,设计应在满足森林公园功能前提下,赋于城市中轴线新延伸和内涵。其次,作为政府办公楼后城市中央公园,既应在视觉上满足人们观赏景色要求,又要成为办公楼优美景观背景同时,公园构图还要满足人们从四周高层建筑中俯瞰公园时审美要求。最后,公园在功能上要满足市民活动功能。因此,森林公园设计定位应以政府办公大楼为中心,以公园办公楼和湿地广场关系为主线,营生地形起伏树影婆娑活动场所,为市民提供自然清新无拘无束景观优美环境宜人开放式自然型森林公园。设计应具备纪念性景观要素追求,以山为重要景观特色,既展示地区自然地理景观类型,又与南部湿地广场遥相呼应,体现山水城和谐关系,把自然引入城市,将城市融入自然。第二节建设规模及主要内容规划总用地面积公顷,其中道路用地公倾,建筑用地公倾,水体用地公倾,绿地用地公倾。第五章公园方案设计与技术设计第节方案设计设计依据森林公园设计任务书森林公园现状地形图森林公园周边现状图公园设计规范,国家和地方有关法律法规和规范。二设计方案整体格局在深入解读公园周边场地特征基础上,合理布局,构建合理山水骨架与开合有秩空间关系。设计通过堆建地形,确立了南高北低南紧北阔景观格局,同时从南侧活跃娱乐空间向北侧静谧休憩空间过度。二功能分区整个公园共分为西北入口广场区外围活动区山地活动区滨水活动区草坪活动区和观赏草坪六大分区。西北入口主入口广场区西北入口是公丰富了山体景观,同时将规划中南侧水系同中央公园水系联系起来。整条溪流结合地形高差,形成小瀑布跌水和开阔水面等不同水体形态,使整条溪流灵动多变,沿溪流而行,秀美置石生动水生植物干净草坪随溪流而变。开阔水面将是布置安静休闲活动绝佳场地,设计将滨水茶室及滨水小剧场沿两个大水面设置。滨水茶室滨水茶室位于主山南侧,临近水面。茶室周边布置小型广场,形成室外饮茶休息空间。茶室建筑采用自然质朴同时又不失简洁现代风格,与公园整体景观相协调。另外,茶室建筑还应用了绿色环保理念,采用斜屋顶结合太阳能板形式,提高自然能源利用。滨水剧场滨水剧场位于溪流东侧,结合地形高差,形成处面向草坪及溪流,背靠密林观演空间。剧场草坪表演场地与草阶观看场地中间穿插溪流,演员与观众互不干扰,同时通过些汀步石和小木桥形成交通上连接。有草坡和石阶形成观众席视野开阔,不仅体验丰富溪流景观,同时大面积草坪也是道绿色靓丽风景。休闲草坪区山地溪流草坪是整个公园三大景观要素。在公园北侧山体映衬下,南侧两块大草坪无疑将成为将来公园大特色。位于中部休闲草坪主要功能是为游人提供开敞休闲活动空间。草坪周边伴随山地溪流和大型孤赏树,开阔草坪是游人野餐放风筝良好场所,同时这样块大型活动草坪也是南侧中央公园活动场地有益补充。观赏草坪区观赏草坪区紧邻南侧市政办公大楼和仁通路,是公园与城市和市政中心相连重要景观界面,景观营造方面要考虑到政府大楼衔接,形成政府大楼良好后花园,另方面要考虑从仁通路上通过行人视觉要求。设计采用大草坪形式,形成行政办公大楼后开阔景观空间,同时满足从仁通路上路过游客通透视觉通廊。三道路交通组织道路体系是公园骨架,道路既是区与区之间纽带,起着引导参观组织风景系列作用。道路规划原则便捷性原则园内主园路应与城市道路相衔接,方便游客进出统性原则道路与山体水系建筑物和植物之间形成有机整体,道路与自然地形地势相辅相成。园内道路安全畅通便捷,满足游人和园区发展需要舒适性原则充分利用园区地形特点,开辟特色旅游道路,或登高远眺或临水漫步,让游人充分体验园区特有景观安全性原则以人为主,限制外来车辆车行区域或停放地点。外部交通整个地块四个方向紧邻市政道路,公园西起供销路,东至琵琶山路,南至任通路,北至仁兴路。北侧仁兴路为城市主干道,南侧仁通路东侧琵琶山路及西侧供销路为新区主要道路,交通十分便利。道路设计园内道路组织充分考虑园区功能分区合理性,通过有效合理道路体系,体现园区特有自然和植物景观。园内交通系统采用人车分流模式,外来机动车辆在外围停车场集中停放,各游览区禁止机动车辆进入,只有园后勤车或紧急情况下车辆才可以进入。交通以步行为主,使游人依靠道路体系接近各个景区,达到休闲娱乐目。园内道路共分为以下三种主环路级园路,路宽米,其中米为平时后勤车使用,另外米开辟为慢跑道和散步道,级园路为水泥路面,成环状布置,以利于游园车辆畅通运行,参观路线不走回头路。二级园路,路宽米,二级园路与主环路相连,贯穿于各个功能区。三级园路,路宽米,三级园路深入到各个景点。通过三级园路,人们可以从不同角度,细致欣赏园区美景。四游人容量根据公园设计规范能第节环境质量排放标准第二节环境保护第三节节约用地第七章建设项目招标方案第八章项目实施进度安排第九章投资估算及资金筹措第节估算依据及编制说明第二节投资估算第三节资金筹措第章总论第节项目名称及承办单位项目名称新区森林公园二项目承办单位市新区管理委员会三项目建设地点。四可行性研究报告编制单位市建筑设计研究院第二节可行性研究依据编制本可行性研究报告主要依据包括国家和山东省及市有关法律法规及政策规划条例等。二国家计委建设项目经济评价方法与参数。三现行行业规划技术标准。四现行有关技术规范标准及规定。五建设单位提供有关基础资料。第三节可行性研究范围可行性研究主要内容项目提出背景及建设必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容规划设计方案环境保护和节能投资估算及资金筹措第四节研究工作概况我院接受市新区管委会关于编制新区森林公园项目可行性研究报告委托后,立即组织专业人员进行项目可行性研究调研工作。在全面了解新区总体规划及森林公园规划方案等前期工作基础上,与有关领导和技术人员进行详细磋商,同时对研究主要原则进行了讨论,在了解和掌握大量基础资料后,对项目可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后,征求有关部门领导和专家意见,经院审核后,完成项目可行性研究工作。第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表项目计量单位数值所占比例规划总用地面积万平方水体万平方道路及广场万平方建筑万平方绿地万平方游人容量人停车场厕所个第六节可行性研究结论在新区规划中,政府办公楼南部为生态湿地广场,中部为政府办公大楼,北部是拟建森林公园,三者在形态上形成了条贯穿南北中轴线。森林公园就位于北部核心位置,赋于城市中轴线新延伸和内涵,既满足人们观赏景色要求,又成为办公楼优美景观背景,并在功能上满足市民活动功能。该方案符合城市总体规划和土地利用规划,切实可行。本项目投资总额为万元,其中工程建设费万元,其他费用万元,预备费万元。项目所需建设资金万元,全部自筹。本项目计划年月开工建设,建设工期约为年。项目建成后,将为广大人民群众提供个生活娱乐休闲优美环境和场所,在新区城市景观建设中起到示范作用,并对加快主城区体化发展具有十分重要意义,其社会效益是十分显著。因此,本项目建设是十分必要可行。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景市位于鲁西南地区,山东省西南部,是鲁南产业带重要环。新区紧邻市中区,是城市发展北沿,便于主城区体化发展。区拥有平方公里广阔土地,呈包围之势城乡格局,成为市目前城市建设前沿阵地。然而,有区无城尴尬局面使区城市建设停留在单打独斗较低层面上,而无法实现系统整体全面开发。经市政府批准,区政府按照市城市建设规划总体要求,论证了新区开发建设项目,并作为区十五规划重大建设项目之,森林公园为新区规划部分。在整体规划中,新区核心区整体景观结构是以湿地公园为绿化核心,叠层向外延展开放式空间结构。新区重要南北向景观轴在原有湿地公园基础上,向北侧延伸。水系规划借小洸河古道引水入城,自北向,公园设计必须确定公园游人容量,作为计算各种设施容量个数用地面积以及进行公园管理依据。公园游人容量应按下式计算人式中公园游人容量人公园排放标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规,在本项目采用环境保护标准为建设项目环境保护条例国务院号令鲁政发号山东省建设项目环境保护管理办法大气污染物综合排放标准污水综合排放标准环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲国家发展改革委发布十五资源综合利用指导意见资源综合利用目录年修订公共建筑节能设计标准本项目将按照保护环境清除污染综合利用原则进行设计,项目三废治理工程与项
下一篇
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(1)
1 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(2)
2 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(3)
3 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(4)
4 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(5)
5 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(6)
6 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(7)
7 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(8)
8 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(9)
9 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(10)
10 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(11)
11 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(12)
12 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(13)
13 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(14)
14 页 / 共 41
新区森林公园旅游开发项目可行性投资论证商业计划书.doc预览图(15)
15 页 / 共 41
预览结束,还剩 26 页未读
阅读全文需用电脑访问
温馨提示 电脑下载 投诉举报

1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。

2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。

3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。

  • Hi,我是你的文档小助手!
    你可以按格式查找相似内容哟
DOC PPT RAR 精品 全部
小贴士:
  • 🔯 当前文档为word文档,建议你点击DOC查看当前文档的相似文档。
  • ⭐ 查询的内容是以当前文档的标题进行精准匹配找到的结果,如果你对结果不满意,可以在顶部的搜索输入框输入关健词进行。
帮帮文库
换一批

搜索

客服

足迹

下载文档