财务评价财务成本计算。 不确定性指标分析。 风险分析。 经济评价及项目结论。 四项目研究工作的原则 充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确，论据充分，结论明确，满 足决策单位或业主的要求 各项基础数据来源可靠时效性强，项目建设条件阐述清晰分析客观 总体布局合理，建设规模建设目标和保障措施符合实际，切实可行 选用的主要设备规格型号等参数能满足预订货的要求 方法科学论证充分，确定的方案经济上合理技术上可行，确定的主要工程技术数据， 满足初步设计依据和要求 采用的技术经济指标参数定额符合项目区的实际情况 投资估算切合实际符合有关规定效益分析评价客观实事求是 认真贯彻国家有关政策法规技术标准和规程规范 研究报告符合县情，提出的结论性意见和措施建议切合实际，具有可操作性。 附件材料论证报告齐全。 第三节综合评价和论证结论 综合评价 安全评价可以指导加油站从计划设计施工验收运行贮运和维修等全过程进行 安全控制。 加油站的安全预评价是根据其可行性研究报告进行的安全评价，位于初步设计之前。通 过安全预评价可以避免选用不安全的工艺流程和危险的原材料，以及不合适的设备设施， 如必须采用时，可以提出降低或消除危险的有效方法。 加油站的安全验收评价是在加油站竣工试运行正常后进行的安全评价，其所需的技术 文件是详细设计文件和现场情况。通过安全验收评价可以查出设计中的缺陷和不足，及早采 取改进和预防措施，提高加油站的安全水平。 加油站的安全现状综合评价和专项安全评价，般处在加油站正式运行的阶段。安全现状综合评价所需的技术文件是详细设计文件修改设计文件和现场情况，专项安全评价所需 的技术文件是详细设计文件和专项资料。需要它们的目的是为了了解系统的现实危险性，为 进步采取措施降低危险性提供依据。 该项目建成后，税后财务内部收益率为，投资回收期为年，投资利润率为 ，产值利润率为，均超过行业基准水平。该项目建成投产后，不会对周边环境 造成不良影响，生态负效益是微小的和可控制的。项目实施后对刺激消费拉动投资具有重 要作用，能为三江镇提供个就业岗位，对缓解当前就业压力作用明显经营期平均每年 可为当地财政提供税源万元。由此可见该项目实施的经济社会效益是十分显著的。 二论证结论 项目建成后，能解决三江镇群众机动车辆过境车辆和周边企业及个体生产生活各 种机械用油问题减少全镇安全生产隐患，规范全镇成品油经营市场秩序，保障成品油质量 及价格。项目建成后，可解决三江镇人就业同时也能有效带动商品流通运输等相关 产业的发展。故该项目的实施是符合国家省市的产业发展政策和经济发展思路的，对促 进农民增收地方财政增长具有积极的意义。 通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合，地理位置优越，项目投资风险较小，对 三江镇综合功能的提升起到积极作用，更方便全镇及周边群众的生产生活。建设规模符合汽 车加油加气站设计与施工规范规定的加油站建设标准。故该项目是个 经济社会生态效益十分显著的项目，项目建设可行，建设十分必要。 第四节存在的问题与建议 项目建设存在的问题 具有稳定油源渠道 成品油资源短缺是长期存在的问题，我省处于成品油运输消费末稍，成品油市场保 供压力较大。在金融危机刚复苏全球的大背景下，成品油价格涨涨跌跌，油价起伏不定。因 此，难以保证成品油的稳定供应。 成品油具有合格的质量 加油站定要重视成品油质量，把好进货质量关不能因油价起伏不定，成品油供应 短缺，以次充好乡镇加油站销售的成品油更要严把质量关。 开展安全生产经营 加油站建设必须认真贯彻安全第，预防为主的方针。为保证加油站投产后安全 运营和生产创造基本条件。 按现行的国家标准规范和当地的有关安全法规的要求，综合考虑安全设施，对必须 设置的消防设施安全监测设施油气回收及污水处理等单项工程进行投资。 在经营过程中，定要做到安全生产销售随时检查消防设施及设备的试运行情况，如防 雷防静电接地点等情况加油站灭火器材消防设施的配置方式和数量情况，安全人员配 备情况等加油站安全管理规章制度明细及安全人员培训考核等。 二项目建设建议 加油站地点的选择，除了应从建设条件和经济效益等因素考虑外，还应从安全 健康及环境保护方面进行综合考虑。 加油站建设项目除保证安全的措施及设施外，还必须满足国家现行规范标准等 各种法规中有关安全的要求。 加油站的拟建规模应考虑职业危害的可能性及安全生产的可靠性。 建设项目的投资估算，应包括安全卫生及环保应采取的技术措施和设施所需要的投资。 具有稳定质量合格的油源供应渠道，安全生产销售。 第二章项目建设必要性及可行性 第节项目的背景 增城市基本情况 增城建县于东汉建安六年公元年，隶属南海郡，距今有多年历史。因南 海郡原辖县，新设县，增多城，故曰增城。年内，把这些网络改造成为能与国外石油公司抗衡的具有现代 化水平的连锁加油站，这不论是对原有的成品油流通体制，还是对原有的经营观念和经营方 式都是种变革和创新。但是，要将这些分散的低水平经营的加油站，改造成具有现代化管 理水平的连锁企业，并不是件容易的事，因为它是对原有经营方式的深层次改革，使对原 有利益布局的次重新组合，必然会影响到些部门和个人的利益。但是这种改革对石油 石化集团及其加油站以后的持续发展有着不可低估的作用。 不良竞争。 例如同条公路上两个相邻的加油站，虽然资产属于同集团公司，但个属炼油企业， 个属销售企业，尽管加油站的视觉形象统，但油品的零售价格，企业服务规范却不统，各行其是。用现代营销观点看，这是条既丧失自身优势又相互消耗的经营方式。 第二节项目建设的必要性 项目建设的必要性 加油站的建设，将解决三江镇机动车辆过境车辆和周边企业及个体生产生活 各种机械用油难的问题，同时也规范全镇成品油经营市场秩序，并能消除许多不安全隐患。 为了保障人民群众的生命财产安全，方便全镇及周边群众企业的生产生活。所以，加 油站拟建设项目势在必行。 第三节项目建设的可行性 交通区位优势明显 项目建设地点位于增城市三江镇广汕路与省道交界处，车流量逐年增加，增城市 东南部是工业发展的重要基地，因此，项目的实施具有优越的交通区位条件。 二具有良好的投资环境 增城市委市政府历来本着客商的需要就是我们的工作的原则，竭力做好招商引 资各项协调服务工作，围绕实现老板发财地方发展的双赢目标，为投资者提供税费减 免挂牌保护以及用水用地用电等优惠环境。三江镇要据市委市政府的招商引资政策 经济发展规划为全镇人民服务。优质的服务和日趋完善的基础设施条件，为该项目的建设提 供了良好的投资环境。 三市场需求量大 随着三江镇经济的发展和相邻企业及乡镇的快速发展，镇功能日益完善，经济交往日趋 频繁，人民生活水平的日渐提高，货车自用车摩托车农机器具保有量将会有较大的增 长，成品油销量将逐年增长。以目前三江镇的企业现有车辆机械及周边乡镇，加油站 成品油全年总销量可达到吨。在保证油源质量价格服务等方面与相近加油站及 城区加油站致甚至超过的情况下，加油站成品油年销量只会越来越多。农村经济及三 江镇工厂的快速增长，自用车摩托车年比年多。经济社会的发展，群众对交通工具 农机工厂机械能源的需求越来越大，成品油市场需求量也会随之增长。所以该项目建设将 创造较好的经济效益及社会效益。 第三章环境保护与消防安全 第节加油站环境保护 随着汽车工业及交通运输业的蓬勃发展，越来越多的城市汽车加油站应运而生。然而， 让人们始料不及的是，这给社会发展带来极大便利的产物在造福于人类的同时，亦在愈演 愈烈的污染着环境严重威胁着人们的身体健康。 加油站环境污染因素与危害 地埋油罐泄漏对饮用水的污染。 燃油挥发对空气的污染以及地埋油罐由于腐蚀产生泄漏对地下水及土壤的污染。 加油站产生的油水对环境产生污染。 加油站噪声对环境产生污染。 固体废弃物对环境的污染。生活污水排放经营过程中汽柴油有害气体的挥发，对地 下饮用水的污染问题，直接危害着居民的身体健康，特别是防腐处理不好的储油罐和加油设 备，泄漏和喷溅隐患更是日趋增加。因此更大范围的饮用水将遭受汽油中的化学物质污染。所以，加油站储油罐排出的油水混合物必须按照国家安全环保处置标准进行处理。 二加油站的环境保护 加油站环境保护的意义 加油站环境是社会环境不可分割的部他。加油站又是车辆相对积聚的场所。由于所经 营的油品具有定毒性，污染性的危害物质，并且油蒸气易蒸发易扩散，油品易渗漏，对 人们的身心健康造成危害，对环境造成定污染。所以控制油蒸气挥发和废油渗漏，对于保 证员工的身心健康以及保护环境具有重要意义。 具体来说，环境保护的重要意义有以下几点 有利于创建石化企业良好的窗口形象 有利于吸引顾客和增加销售 提高员工的安全感和工作效率。在加油站工作的职工，从站长到每员工，都 要树立环保意识，自觉做好环保工作。 加油站环境管理包含三个方面的内容 建造优美的硬环境 营造优美的软环境 加强环境保护。 加油站的绿化标准 加油站应在满足业务要求的前提下，尽可能地进行绿化。般加油站绿化面积 应达到占地面积以上，城市中心应达到以上。 加油站绿化应不影响加油站业务和设力求检修等工作。加油站营业房背面侧面 可种乔木。在加油站的出入口临公路侧不宜种植高中灌木，以免影响司机的视线， 妨碍车辆的通行。可种植低于米的灌木或草坪。加油站内树木种植与地下构筑物和地下 管线应有定的距离。必须注意，整个站内不得种植油性植物。 加油站的环境绿化作用加油站的绿化工作非常重要，它不仅是美化环境的需要， 更