地区喜爱户外运动并有条件参加自驾游活动人数多达万以上，并且逐年增长。而如果按每辆出游车辆最低旅行消费元，中级消费元，高级消费以上来算，户外自驾游清远旅游业市场消费能力将十分惊人。休闲养生市场分析中国近几年老龄化加速，每年仍以速度增长，预计到年中国大陆岁以上老年人将超过亿，约占总人口。随着珠三角地区人口老龄化，到山青水秀城市养老，为清远休闲养生地产提供了巨大潜在消费群，而珠三角工业发达，高收入群体多，他们有经济能力消费这种形态产品。清远历来有广州后花园之称，既表明了清远紧邻广州地理位置，也是对清远优越生态环境认可。随着人们对居住质量要求提高，越来越多人选择工作在闹市居住在郊区。随着清远至广州轻轨建设确定以后，清远已经成为广深两地房产投资客和真正有需求买家热烈追捧，清远休闲地产市场良好持续增长，本项目作为集合了几大旅游核心概念综合型休闲养生地产项目，在市场竞争方面，更具优势。从以上分析可知，本项目客户定位除了清远本地客源之外，更大部分是珠三角和港澳地区广大中产阶级包括月收入在元以上都市高级白领年收入在万以上私营企业主工作收入稳定国家公务员和其它年收入在万以上中产阶层还有就是直被人忽视，数量庞大老年休闲养生旅游地产市场消费群体。七项目投资策略为了项目开发建设达到政府有产值投资者有回报项目能发展多方共赢目标，根据项目业态实际情况，以制定机制灵活多样投资策略。项目投资主体优化组合本项目运作投资主体和投资方式通过成立项目公司，做到合理优化组合，建立灵活公司机制，经营理念紧紧围绕市场灵活转变。项目投资公司本项目将组成实力超群财力雄厚公司对项目进行融资规划设计建设及营运。八项目效益评估经济效益带动相关产业发展，提供新就业机会，本项目每年至少可以增加人以上常年就业。本项目运营后，预计每年产值达到亿元，纯利润为亿元，为清远市每年增加税收约亿元。二社会效益引领清远旅游业发展新趋势。作为个新型旅游综合项目，低碳生态休闲养生地产中国传统文化农场生活等概念融合在起，相互补充，相得益彰，成为引领清远乃至省内新式旅游项目。成为清远本土具有公益性质旅游项目，项目前期规划，均向市场免费开放，为清远市民提供个生态观光低碳旅游好去处同时，青少年农业科普基地建成，亦为本土科普教育提供了个良好平台。九结论低碳旅游目前已经成为旅游业发展最大趋势，清远旅游资源得天独厚，生态环境保持良好，正是发展低碳旅游项目最好区域。低碳不仅仅是旅游，它是种生活方式，它已经延伸到地产领域，低碳环境已经成为清远地产发展大王牌。基于此，我们所建造这个新型旅游综合项目，无论是从经济效益角度，还是后期可持续发展，都无须置疑我们已为市场化运营和商业运作积累了成熟经验，并作了充分准备。旅游市场为我们提供了广阔发展空间，本项目必定建设成低碳型社区个典范为促进低碳型社会发展作出有益贡献。联系人项目四大区域板块，每个区域都有自己独特特色和消费功能，包括面向旅游者免费开放旅游观光区域活动营销为主中国传统文化活动策划举办基地面向高端客户群体休闲养生旅游区域面向广大白领人群和青少年开心农场以及生物科普教育基地。设立旅游观光开放区占地面积亩功能公共区域，低碳概念为主开放式景区，给旅游者休闲观光之用。简介以个人工湖为核心，围绕人工湖建造条适合自行车和马车进行观光绿道，于湖岸绿道可以观光，于湖中可泛舟玩水。本区域面向旅游者全面免费开放。景观设置建造千竹湖整个项目以植物为主要基调，湖四周种满竹子和各种植物，故称之为千竹湖，湖内可泛舟，亲水，成为清远目前最大人工湖。观光绿道绿道如今成为低碳旅游必有硬件设施，围绕着千竹湖建造而成，每隔米便有个休息驿站，驿站包括餐饮小吃自行车停放等功能规划。游客围绕绿道，选择步行自行车或者马车进行观光，是身心放松，漫步健身最佳去处。两大主题园林以果树为主题果园种植适合南方生长不同类型果树。地区主要城市包括广州深圳东莞佛山发起户外运动俱乐部和车友会就有多家，按每家至会员计，这地区喜爱户外运动并有条件参加自驾游活动人数多达万以上，并且逐年增长。而如果按每辆出游车辆最低旅行消费元，中级消费元，高级消费以上来算，户外自驾游清远旅游业市场消费能力将十分惊人。休闲养生市场分析中国近几年老龄化加速，每年仍以速度增长，预计到年中国大陆岁以上老年人将超过亿，约占总人口。随着珠三角地区人口老龄化，到山青水秀城市养老，为清远休闲养生地产提