生态别墅区建设，率先在润扬南路西侧开发国际露营地，作为瓜洲古镇国际旅游度假区先导项目，是现实选择露营地存在三大发展限制其，整体发展限制。作为瓜洲古镇国际旅游度假区个部分，露营地需要古镇古渡文化品牌拉动和瓜洲度假区其他旅游产品丰富补充。但目前古镇古渡受现实条件制约，在较长时期内难以建成年也具备极大潜力其，市场巨大根据我们对于郊野营地专项研究发现，营地休闲在国外非常发达，已经发展成为非常成熟休闲产品而随着我国自驾车市场增长与旅游个性化需求凸显，营地休闲开始在国内兴起，成为国内旅游休闲市场个新热点，并通过多个已建成项目培育，营地休闲市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地概念，同时也是长三角旅游圈内稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就深厚文化积淀与丰富文化旅游资源，文化优势突出因此，本项目综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州市未来副中心区，但仍不失郊野特色，是典型离尘不离城中央郊野营地特色。二瓜洲国际露营地具备独立运营基础，但存在三大限制瓜洲露营地具备独立运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设期工程，但在其他板块没有启动之前，露营地自身必须有自身市场吸引力与合理收益回报，特别是具有食住行游购娱兼具复合功能结构，能够进行独立运营。我们认为这个基础完全具备第，规模足。从场地规模上看，亩地块规模已经超过国内绝大多数郊野营地面积，完全可以作为个独立发展结构如度假营来运作。第二，功能全。从功能结构上看，可以超越纯营地层面，而成为个融合郊野营地生态观光商业休闲街区旅游地产度假酒店高尔夫球场等诸多旅游休闲项目于体综合度假营。瓜洲露营地存在三大发展限制其，整体发展限制。作为瓜洲古镇国际旅游度假区个部分，露营地需要古镇古渡文化品牌拉动和瓜洲度假区其他旅游产品丰富补充。但目前古镇古渡受现实条件制约，在较长时期内难以建成年，这使营地独立发展将承担更大市场风险和建设成本。其二，社会道路制约。营地位于润扬南路最南端，从度假区入口广场至营地距离较长而且是社会道路过境道路，改道可能性不大，营地以北诸多项目包括工厂社区等和道路景观对营地引导预热效应目前难以控制。创意经典落地运营其三，场地布局受限。由于高尔夫和别墅区已经实行独立建设运营，对场地造成了定影响，在未来开发建设中，营地空间色餐饮中心扬州养生洗浴中心瓜洲古渡国际青年旅舍特色购物中心等项目，并通过各种表演和灯笼使用，充分演绎夜色水街情调。瓜洲渡浪漫休闲广场以浪漫雕塑等为手段，对现有天府缘广场进行改造，将之打造成为浪漫休闲广场，使之成为集体婚庆婚礼烟火晚会浪漫舞会浪漫派对浪漫篝火晚会浪漫主题表演等各种浪漫活动举办之地充分体现场地经营理念，形成浪漫情调营造。浪漫歌舞剧春江花月夜通过战略合作，将之作为个品牌性旅游产品来打造，将瓜洲春气息江风貌花韵味月遐思夜情调通过歌舞剧手段演绎到极至，形成堪比桂林印象刘三姐大型品牌演绎春江花月夜。创意经典落地运营瓜洲古渡春江花月浪漫有约大型活动与全国各大交友网站进行战略合作，市场定位为年轻未婚男女，利用情人节七夕节等时间，让来自四面八方青年男女在活动里相识相知，并联络玫瑰之约等节目在浪漫之都瓜洲做外景节目，并与特大团队游乐活动相组合，如定向越野野外生存等新奇又好玩项目，春江花月夜„„由此，我们发现，瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，通过融入诗词文化创造特色卖点，超越般郊野营地层面，创新地打造文化与时尚完美融合文化创意经典落地运营主题型郊野营地就像富春山居高尔夫