1、“.....单套总价万元。总规模占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。共约套住宅。开盘时间期年月入住时间年月销售情况目前已售出约套，销售率约主要卖点浪漫法兰西咖啡文化。园林设计以梧桐街为中心突出卖点。目标客户为外企年轻职员。世纪龙鼎开发进度现房建筑形式板式多层小高层。户型为居复式住宅。售价均价元平方米。单套总价万元......”。

2、“.....总建筑面积万平方米，容积率为。期套，二期约套，共套。开盘时间入住时间已入住销售情况期销售完毕，二期售出约套，约主要卖点北邻翠景公园瑞都公园世家瑞都国际开发进度期房建筑形式板式多层小高层。户型设计以平方米左右居户型为主。售价均价元平方米左右。单套总价约为万元。总规模该项目是梨园镇周边目前在售大型项目，占地面积万平方米......”。

3、“.....容积率约。期推出套住宅。开盘时间年月入住时间年月销售情况目前尚未有销售登记，销售情况尚不明晰。主要卖点大型社区公园梨园文化公园体育公园，运动休闲社区。绣江南开发进度期房建筑形式层板楼。主力户型为平方米。售价元平方米，单套总价万元。总规模占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，容积率。约套住宅......”。

4、“.....未有销售登记。主要卖点江南境界，锦绣人家。市场调研初步小结本项目周边住宅项目众多，万平方米中小型项目占有相当比例。目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷同产品设计同质化突出。三项目开发方案拟及经济分析根据本项目规划要求，参照周边住宅市场销售情况，提出以下两开发方案，即层叠拼和层舒适洋房方案......”。

5、“.....市场竞争激烈。如何使产品在同类项目中突出个性脱颖而出，赢得目标客户认可是项目营销难点。四风险分析法律风险本项目为进入土地市场公开招标项目，合同对方均为政府机构，法律关系明晰。对策加强与政府主管部门联系，建立良好合作关系，求得地方政府扶持......”。

6、“.....不在政策控制限制发展范畴。其可能受到政策影响将来自于金融政策调整贷款政策变化贷款利息调整等。对策随时关注政策调整，随政策变化及时研究应对措施调整开发策略加强金融工具拓展，开辟多元资金渠道市场风险区域市场商品房销售叠拼方案是在小区域市场主流产品上升级产品，赢得市场认可度成为项目营销关键洋房方案为目前区域市场主流产品......”。

7、“.....对策进行深入市场调研和项目开发多方案对比，选择推敲项目定位运用新颖营销推广策略，突出本项目个性和可识别性。区域市场土地供应因本项目前期拆迁时间限制，项目开工正式启动在年月，而本项目向南区域尚有较大面积开发用地现状为空地，无地上建筑物，该土地存量如在近期释放，本项目将面临大量资金约亿元占压丧失市场先机不利局面......”。

8、“.....对后期大量土地入市进行必要限制，保护我方利益同时对可能面临不利局面给予高度重视，进行多种开发方案准备，使项目设计方案具有定灵活调整空间。财务风险金融政策调整销售市场变化等对资金占用有重大影响。对策在合同谈判中，尽可能减少资金占用总量延缓资金支出时间，降低前期资金风险......”。

9、“.....城市铁路等直达城市中心规模适当随着市政基础设施进步改善，具有定升值潜力主要劣势付款方式不利项目规定付款方式为短期个月内付清，前期资金占用量大土地交付周期长土地交付时间滞后，拆迁周期较长，项目启动前资金占用周期长拆迁及土地交付期内土地及房产市场均存在不确定因素市场风险不易把握......”。