是建设长沙新大交通大物流枢纽腹地。在新发展形势下，按照交通先行，物流依托规律，望城县选择适宜区域建设现代物流枢纽中心，以缓解物流供需矛盾状况。为此，望城县委县政府及相关部门进行了大量工作年月，获广州铁路集团公司关于石长铁路望城县铁路客货运规划问题函广计函号，同意望城站年预留发展万吨货场到发能力，远景按万吨规模预留。年，编制了望城县现代物流发展规划纲要，预计项目建成后，实现年货物吞吐量万吨年市场交易额近亿元实现年税收万元创造就业机会个，将成为中南地区最大物流基地。年月，湖南省经济委员会湘经交通号文批复同意将望城县高星组团联运物流中心项目纳入十五长株潭城市群现代物流业发展规划，并建议将项目更名为望城县高新物流中心。年，湖南省委政策研究室专门对大河西先导区交通物流问题进行了调研，并于月提交了关于配套建设长沙河西大交通大物流枢纽中心建议，湖南省委书记张春贤对此予以了批复。为进步优化长沙物流业结构，特别是改善大河西区域物流布局不合理，物流分散经营，横向联合薄弱，组织化程度较低，物流技术含量不高状况，推动大河西区域物流业现有结构和布局调整，加快推动长株潭两型社会改革建设和城市群建设发展，年月望城经济开发区管委会与湖南和立东升实业集团有限公司双方就共同建设大河西先导区国家级区域物流中心项目湖南省高星物流园达成协议，同意项目开发用地位于望城经济开发区内，占地亩。项目建设拉开序幕。年月，为进步优化投资环境，加快推进项目建设，望城县人民政府还颁发了望城县招商引资优惠办法，以此从财税用地收费等方面给予政策上优惠，为进步促进高星物流园项目建设提供了良好政策支持。项目建设地点湖南省高星物流园项目选址于望城县经济开发区南侧。地块东临马桥河路，南与星城大道为邻，西接望城大道，北靠石长铁路复线。项目依托大河西先导区唯火车货站望城火车站而建，并处于京珠西线长常高速连接线星宁快速干道和湘潭到岳阳城市快速干道雷望大道交汇处，紧邻金星大道雷锋大道望城大道长沙市三环线国道等。石长铁路复线紧邻项目地块北侧，被市委市政府列为年度长沙市十大基础设施项目之，对促进望城县长沙地区，乃至湖南省经济发展有着重要意义。项目总用地面积公顷合亩，扣除市政道路用地外，项目净用地面物周转经营收入营业税金及附加估算表单位万元序号项目合计项目自营收入货物周转收入货物周转其他收入销售税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计项目建设成本销售房地产管理费销售契约费销售管理费销售费其他管理费自营辅助材料费出租经营房产税经营房地产折旧费修理费用经营管理费项目财务费用项目总成本费用可变成本固定成本续附表序号项目项目建设成本销售房地产管理费销售契约费销售管理费销售费其他管理费自营辅助材料费出租经营房产税经营房地产折旧费修理费用经营管理费项目财务费用项目总成本费用可变成本固定成本附表项目投资现金流量表单位万元序号项目合计现金流入项目销售收入项目出租收入项目自营收入净转售收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资金当年增加额运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量税前财务净现值税后财务净现值计算指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资回收期年续附表序号项目现金流入项目销售收入项目出租收入项目自营收入净转售收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资金当年增加额运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量税前财务净现值税后财务净现值附表利润与利润分配表单位万元序号项目合计经营收入项目销售收入项目出租收入项目自营收入经营成本销售房地产经营成本自营房地产经营成本运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润公益金可分配利润盈余公积金应付利润未分配利润累计未分配利润续附表序号项目经营收入项目销售收入项目出租收入项目自营收入钢材万吨年建材及金属材料万吨年设备台套总投资万元其中工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元资金筹措万元其中银行贷款万元资本金万元正常经营年收入万元正常年销售税金