，可以不招标单项合同估算在万元以上时，必须进行招标。建筑及安装工程，单项合同估算在万元以上时，要进行招标。设备及材料采购，单项合同估算在万元以上时，要进行招标。其余工程则由业主参考执行。本项目建设和投资规模较大，项目勘察设计监理施工设备及安装重要材料采购等活动均采取招标。招标方式项目招标采取项目法人委托具有招标代理资质单位代理招标，由招标代理机构会同项目法人共同组织招标，负责编写招标文件投标邀请书，委托资质单位编制标底，组织开标评标和定标工作。项目工程建设中工艺设计设备都较成熟，因此项目施工设备及安装招标采取公开招标方式。因估算勘察设计工程监理资金较少，采取邀请招标方式，由项目法人对有关勘察设计监理单位综合实力进行考察，与满足本工程项目要求单位签订合同。招标方案报审批本项目前期工作部门核准后方可实施。招标要求公正公开公平竞争和择优定标招标单乡乡镇民族乡民族乡。建设规模及内容建设规模分三年购置种公羊只年只年只年只项目总投资核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总投资万元，其中工程建设费种畜采购万元，工程建设其他费扶持羊养殖户补助银行贷款贴息。建设投资中项目建设投资万元，其中工程费用万元，占建设投资工程建设其他费用万元，占建设投资资金筹措方案及分年度投资计划项目建设投资万元，拟申请国家民展等优势行业米市巷街道湖墅街道大关街道和睦街道重点提升区域内产业结构，发展商贸产业，建设区域性金融中心康桥镇半山镇重点发展生态休闲旅游业总部经济以及现代物流等产业。本章重要通过对拱墅区年经济数据和未来发展规划作为分析基础，由此判断未来建设高星级酒店市场发展前景相对乐观。第三章项目周边情况调查本项目所在地理位置东边紧邻文澜中学，靠近通益路，南临湖州路，西接汽车零配件市场杭行路，背靠石祥路。该区域周边有个特点，即东南两条街道除文澜中学外，两边均为居民区且向东南方向辐射较远，部分楼盘为拆迁安置房，其消费力有限。湖州路演示系统公共音响系统非经营性客人休息区有可无线上网公共区域公共区域闭路电视监控系统房间设施拖鞋针线包电热水壶备用床具遮光窗帘语音留言时钟闹钟免费瓶装水免费文具用品小时热水咖啡壶茶壶国内长途电话国际长途电话电压插座浴室化妆放大镜有线卫星电视接收月份经营情况客房平均出租率平均房价元间天总体收入约杭州海外海国际酒店酒店海外海国际酒店星级准四星地址杭州市石祥路号管理公司企业性质民营电话地理位置距离机场公里距离火车站吏向朝廷进贡贡品之中都有，至今故宫博物馆尚陈列有典型新疆等。手工用料讲究，织工精细，深受国内外消费者喜欢，其原料选用新疆羊羊毛，由于新疆地区特殊气候和地理条件，羊羊毛质地优良，纤维粗细适中，弹力大，拉力强，光泽好，纺染成定规格毛纺织成地毯，质地柔软，防潮抗腐，长期铺用，光泽能持久不退。手工地毯毛纺在历史上用天然植物色素染成，色彩柔和，经久不褪，古朴大方，至今仍倍受欧美客商珍爱，本世纪年代后期，采用了酸性媒介染料和蒸汽染色声染工艺，丰富了染色毛纱种类，能染出多种不同色彩，使地毯图案设色更加绚丽多彩，协调明快，能适应不同客商爱好。手工地毯采用立机织作，通用森纳结扣法或称伊朗结扣法，用这种结扣法织成地毯即使局部破损，也不会影响整块地毯使用寿命。目前地区地毯生产厂家众多，绝大部分属家庭作坊性质，形成规模生产仅有地毯有限责任公司等少数几家。全地区年产地毯总量约万，其中以上是道以下中低档地毯。近年来，方面，我国原有些手工地毯重要生产地区企业由于城市改扩建规划，以及缺乏专业技术劳动者和劳动力成本上涨等因素影响，大多已不生产手工高档地毯。另方面，人们生活水平提高和出口需要，使中高档地毯供求关系更趋紧张。同时，自上世纪年代以来，随着国际生态纺织品标准严格实施，出口到欧美地区纺织品必须满足绿色生态纺织品标准。而目前，地区手工地毯由于生产技术等原因，还难以满足这些要求。十五期间，地区专门制定了扶持制毯业发展规划，提出继续加大手工羊毛地毯生产规模，同时严格规范制毯业者手工工艺，保证这项传统手工艺品质量。本项目实施，对提高地区手工地毯生产技术水平产品质量档次，对继承和保护我国具有传统特色手工艺品，对提高我国手工地毯在国际市场上竞争力，进步扩大我国手工地毯在国际市场上影响和市场占有率具有重要意义。同时，本项目实施对充分利用县特色羊毛资源，增加农牧民收入，解决当地劳动力就业也具有重要意义。本项目建设不仅符合国家产业政策，而且符合自治区及地区农村经济发展方向，对地区特色民族产业发展将产生积极推动作用。项目建设指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，深元，占建设投资工程建设其他费用万元，占建设投资招标范围按照自治区建设厅新建法号文规定，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资，投资万元以上或建筑面积平方米以上建设工程施工，建设工程必须依法强制进行招标。工程勘测设计监理等服务费用，单项合同估算在万元以下时公里距离武林广场公里距离汽车北站公里房间数量间房间类型双标间大床房商务房豪华套房豪华大套积为万平米，其中地上酒店万平米，公寓万平米，地下面积万平米。分项略，未考虑土地成本初步按豪华五星级标准酒店地上投资成本约为每平方米元左右，含建筑主体及外墙装饰内装饰工程机电设施工程辅助设施工程基础设施工程以及不可预见费公寓楼部分以及地下室建筑成本国内长途电话国际长途电话中央空调浴室化妆放大镜小时热水免费洗漱用品浴衣独立浴缸和淋浴吹风机拖鞋雨伞独立写字台熨斗熨衣板多种规格电源插座电压插座保险箱电热水壶咖啡符合城市土地利用总体规划，项目临近新国道省道等道路，交通较为便利。因此本项目用地风险较小。生产安全风险建设单位将尽可能提供安全生产环境，倡导安全生产意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理分配制度，恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成可能性极小。自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法，作为企业具体做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施，例如，建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡商贸城，再就是加快防洪设施建设，多建设滞留洪水设施，减少洪水集中式冲击带来危害。二防范和降低风险对策本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售，加大促销力度，多渠道多虑土地成本初步按豪华五星级标准酒店地上投资成本约为每平方米元左右，含建筑主体及外墙装饰内装饰工程机电设施工程辅助设施工程基础设施工程以及不可预见费公寓楼部分以及地下室建筑成本部分按元平米核算，本项目总体投资估算约为亿元其中酒店部分亿元。第七章财务评价第节收入预测酒店筹备至营业尚需年左右时间，收入及成本年均增长均忽略不计客房参照杭州市目前五星级酒店年均出租率水平，平均房价元计算客房住宅可售房源套，已接近历史库存最高位。年数据全市完成投资亿元，比上年增长，十五期间年均增长，房屋施工面积万平方米，比上年增长竣工面积万平方米，增长。全年商品房销售面积万平方米，比上年下降，其中住宅销售万平方米，下降。上半年，市区城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，扣除价格因素实际增长年全年元，上年同比增，扣除价格因素实际增长农村居民人均现金收入元，增长，扣除价格因素实际增长，农村居民名义和实际增幅分别快于城镇居民和个百分点，城乡居民，可以不招标单项合同估算在万元以上时，必须进行招标。建筑及安装工程，单项合同估算在万元以上时，要进行招标。设备及材料采购，单项合同估算在万元以上时，要进行招标。其余工程则由业主参考执行。本项目建设和投资规模较大，项目勘察设计监理施工设备及安装重要材料采购等活动均采取招标。招标方式项目招标采取项目法人委托具有招标代理资质单位代理招标，由招标代理机构会同项目法人共同组织招标，负责编写招标文件投标邀请书，委托资质单位编制标底，组织开标评标和定标工作。项目工程建设中工艺设计设备都较成熟，因此项目施工设备及安装招标采取公开招标方式。因估算勘察设计工程监理资金较少，采取邀请招标方式，由项目法人对有关勘察设计监理单位综合实力进行考察，与满足本工程项目要求单位签订合同。招标方案报审批本项目前期工作部门核准后方可实施。招标要求公正公开公平竞争和择优定标招标单乡乡镇民族乡民族乡。建设规模及内容建设规模分三年购置种公羊只年只年只年只项目总投资核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总投资万元，其中工程建设费种畜采购万元，工程建设其他费扶持羊养殖户补助银行贷款贴息。建设投资中项目建设投资万元，其中工程费用万元，占建设投资工程建设其他费用万元，占建设投资资金筹措方案及分年度投资计划项目建设投资万元，拟申请国家民展等优势行业米市巷街道湖墅街道大关街道和睦街道重点提升区域内产业结构，发展商贸产业，建设区域性金融中心康桥镇半山镇重点发展生态休闲旅游业总部经济以及现代物流等产业。本章重要通过对拱墅区年经济数据和未来发展规划作为分析基础，由此判断未来建设高星级酒店市场发展前景相对乐观。第三章项目周边情况调查本项目所在地理位置东边紧邻文澜中学，靠近通益路，南临湖州路，西接汽车零配件市场杭行路，背靠石祥路。该区域周边有个特点，即东南两条街道除文澜中学外，两边均为居民区且向东南方向辐射较远，部分楼盘为拆迁安置房，其消费力有限。湖州路演示系统公共音响系统非经营性客人休息区有可无线上网公共区域公共区域闭路电视监控系统房间设施拖鞋针线包电热水壶备用床具遮光窗帘语音留言时钟闹钟免费瓶装水免费文具用品小时热水咖啡壶茶壶国内长途电话国际长途电话电压插座浴室化妆放大镜有线卫星电视接收月份经营情况客房平均出租率平均房价元间天总体收入约杭州海外海国际酒店酒店海外海国际酒店星级准四星地址杭州市石祥路号管理公司企业性质民营电话地理位置距离机场公里距离火车站