业是国民经济战略和先导性产业。个地区高新技术产业发展，不但决定着该地区经济社会发展水平，而且决定着该地区在经济全球化中分工和地位。未来十到二十年是天津经济和社会发展重要战略机遇期，面对国际高新技术产业发展表现出国家战略性聚集性等特点，以及国内长三角珠三角地区激烈竞争，发展高新技术产业需要发挥政府对高新技术产业引导作用，对天津以及地区经济和社会发展具有重大引领和带动作用，具有重要战略意义和现实意义。汉沽区拥有海洋资源优势，在地理上处于滨海新区型产业布局海洋经济发展带上，可以借助京津两地科技资源，发展海洋高科技产业汉沽区化工新材料产业具有定基础，有发展新材料产业条件汉沽区功能定位是建设宜居生态城区，区内生态资源丰富，汉沽刻字汉沽版画别具特色，可以发展研发孵化文化创意等知识产业。委市政府高度重视高新技术产业发展，把其作为优化经济结构增强天津发展后劲重要举措摆在突出位置，制定了系列重大政策措施，推动高新技术产业质条件分析，未来发生地震可能性很小。工程地质与水文地质本工程选址位于东部，处于援性产业，提高园区企业产业关联度。制定合理材料采购计划和采购策略降低采购成本制定周密可行土地出让计划，以前期土地开发建设和周边区域发展带动园区土地价格提升，增加土地出让收益，降低项目经济风险。充分利用滨海新区土地优惠政策，促进园区开发建设同时应对有关政策及房地产调控趋势分析，评估本项目政策风险，制定相应风险防范措施减少本项目政策风险。加强工业园区管理，规范园区主体行为加强园区招商引资管理要根据本地要素条件决定引进企业，完善引资甄别机制引进企业要有种子功能，能促进企业衍生将本地资本与引进资本视同仁，降低本地企业创业门槛。完善园区配套服务体系，为入园企业提供优重大高新技术产业化项目项，项目总投资亿元，投产后新增产值亿元利税亿元，有个建成投产。年，共争取国家高技术产业化项目项，争取国家资金亿元。上述项目实施，对于建设自主创新能力提升产业技术水平增强康。美国人活动中心六楼天津滨设有限公司，成立于二零零八年九月二十七日，注册资本万元人民币，系汉沽区政府为促进高新技术产业园区的建设与发展，授权汉沽区财政局汉滨公司国有资产经营中心组建的国有独资有限责任公司。地公顷，商业金融用地公顷科研文化用地公顷，公共设施道路广场市政公用设施绿化水域及其他用地公顷。实现项目区八通平，同时完成规划范围内行政中小学等公建面积共计平米。建设目标本项目预计建设期为年，销售期年。建设期从年月至年月底，到年土地销售完成。工程质量符合相关质量验收标准，实现八通平，基础设施完备环境优美，主要建设环节进行严格招标投标。主要建设条件按照城市规划及滨海新区十五要求，滨海新区将进步加强建设，发挥新区整体招商引资综合优势，建成生态宜居新型经济开放区域。本项目位于滨海新区范围内，可以享受到滨海新区优惠政策，依托条件好，其开发建设也符合城市规划和产业发展布局规划要求，开发完成产品市场前景比较乐观。本项目地理位置优越，位于京山铁路芦汉公路以东，蓟运河西测，距唐山公里，距区公里，距天津开发区公里。项目区周边公路路网完善，毗邻京山铁路天津港，对外交通条件非常便利。另外，该项目承办单位天津滨海汉源开发建设有限公司和汉沽区经济开发区管委会具有操作同类项目丰富经验，为该项目顺利开展提供了新保障。项目投入总资金及效益该项目总投资共计亿，其中项目资本金亿元，占总投资，剩余资金拟通过银行贷款解决。通过财务分析，项目税后资本金收益率，总投资收益率，投资回收期年，项目财务状况良好。主要经济经济指标本项目主要经济技术指标，如表所示。表项目主要经济技术指标项目净现值万元内部收益率投资回收期年税前税后三结论通过对本项目进行财务分析和国民经济评价，主要技术经济指标如下通过财务分析和国民经济分析，本项目税前为万元，大于，税前为，税前回收期年税后为万元，大于，税后，税后回收期年资本金收益率，总投资收益率。综上所述，项目可行。第章市场预测与项目定位市场现状高新技术产愿意买有机蔬菜原因首先是健康与营养有机蔬菜营养成分较高其次是支持环境保护和生态平衡再者有机蔬菜口味好，芳香物质和可食用纤维素多。消费者对高质量有机食品需求将稳步增长，特别是市场份额较高有机食品如蔬菜和水果婴幼儿食品粮食类奶制品等。美国有机食品主要有个销售渠道，即天然食品商店常规超级市场及农产品直销市场。年以前大部分有机食品通过天然食品商店销售。其次是常规超级市场，年常规超级市场销售额占全美，超过天然食品商店销售份额，直销市场仅占。欧洲有机食品营销市场比较发达，大多数国家有机食品营销渠道有普通超市有机食品专卖店直接销售和其他销售等种，其中在普通食品超市中销售有机食品所占比例较大。德国丹麦奥地利瑞士等国家有机产品畅销率是最高。日本有机农产品流通最大特征是直销，其流通主要形式有类是通过建立产销联合组织，实行直销二是由专业流通配送组织实行宅配化三是由生产协会组织配送四是大型连锁超市大卖场与有机农产品生产基地实行订单销售五是设立连锁专卖店进行销售六是加工企业与有机农产品基地实行订单直销。目前些有机农产品生产大国，如阿根廷巴西中国等，国内有机消费市场也正在逐步形成，有机产品将进军主流销售渠道，而主要消费人群是追求高质量和健康食品中上层人士。些大型食品公司，如麦当劳雀巢公司也已进入有机领域。所有这切都预示着有机农业正在全世界范围内不断发展，有机产品会越来越多出现在世界各地商店和餐桌上。国内市场在亚洲国家中，中国有机农产品种植面积最大，为万，暂居世界第位，种植有机蔬菜农户数为户，但中国有机农产品种植面积只占到国内农业种植面积。我国目前已经形成了规范有机食品生产和认证体系，以中华人民共和国认证认可条例正式颁布实施为起点，到年底，我国有机蔬菜认证机构已有多家，有机蔬菜实际种植面积约，其中还不包括已经认证而没有实际种植面积。在有机蔬菜出口方面，年全国有机蔬菜出口值为万美元，到年就达到亿美元。从出口量来看，截止到年底，中国有机蔬菜出口量约为万万左右，业是国民经济战略和先导性产业。个地区高新技术产业发展，不但决定着该地区经济社会发展水平，而且决定着该地区在经济全球化中分工和地位。未来十到二十年是天津经济和社会发展重要战略机遇期，面对国际高新技术产业发展表现出国家战略性聚集性等特点，以及国内长三角珠三角地区激烈竞争，发展高新技术产业需要发挥政府对高新技术产业引导作用，对天津以及地区经济和社会发展具有重大引领和带动作用，具有重要战略意义和现实意义。汉沽区拥有海洋资源优势，在地理上处于滨海新区型产业布局海洋经济发展带上，可以借助京津两地科技资源，发展海洋高科技产业汉沽区化工新材料产业具有定基础，有发展新材料产业条件汉沽区功能定位是建设宜居生态城区，区内生态资源丰富，汉沽刻字汉沽版画别具特色，可以发展研发孵化文化创意等知识产业。委市政府高度重视高新技术产业发展，把其作为优化经济结构增强天津发展后劲重要举措摆在突出位置，制定了系列重大政策措施，推动高新技术产业质条件分析，未来发生地震可能性很小。工程地质与水文地质本工程选址位于东部，处于援性产业，提高园区企业产业关联度。制定合理材料采购计划和采购策略降低采购成本制定周密可行土地出让计划，以前期土地开发建设和周边区域发展带动园区土地价格提升，增加土地出让收益，降低项目经济风险。充分利用滨海新区土地优惠政策，促进园区开发建设同时应对有关政策及房地产调控趋势分析，评估本项目政策风险，制定相应风险防范措施减少本项目政策风险。加强工业园区管理，规范园区主体行为加强园区招商引资管理要根据本地要素条件决定引进企业，完善引资甄别机制引进企业要有种子功能，能促进企业衍生将本地资本与引进资本视同仁，降低本地企业创业门槛。完善园区配套服务体系，为入园企业提供优重大高新技术产业化项目项，项目总投资亿元，投产后新增产值亿元利税亿元，有个建成投产。年，共争取国家高技术产业化项目项，争取国家资金亿元。上述项目实施，对于建设自主创新能力提升产业技术水平增强康。美国人