粮食油料瓜果。镇是市城市体化后花园，是新兴旅游镇。社会经济条件镇年生产总值实现亿元，增长，其中第二三产业分别增长，经济运行总特点是三类产业均保持良好增长态势，分别比年同期增长和。二产业对经济高速增长作用凸显，增长中有来自于二产业。有效供给能力提高和消费需求增加共同推动经济高速增长。教育基础条件镇基本形成了集学前教育特殊教育基础教育为体教育体系。该镇有各级各类学校所，其中普通中学所，小学所，幼儿园所。交通运输条件镇处在公路铁路两大动脉之间，西连，南依，东接路，公路穿境而过，交通快捷方便，战略地位十分重要，这为项目建设提供了便捷交通条件。建筑施工条件电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目建设需要。给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状规则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低，方便合理。第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集镇，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，焏需个施展个人才华舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求总发展趋势。该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪良种补贴项目实施重点镇。镇拥有丰富农产品资源，急需让这些优势资源进行转化。政策保障依据商务部农贸市场建设标准，为改善和提升该镇农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全，急需在政务新区建设个农贸市场。农贸市场建设工作是项惠民利民工程，是加快创建卫生城镇紧迫要求，是事关人民群众切身利益项重要工作。农贸市场建设应满足集镇规划要求，并遵循划行归市，合理布局有利经营，方便购买实用美观，便于清洁经济适用，明亮卫生原则。第五章建设内容及规模建设内容本项目为农贸市场建设项目。地下底层为车库个停车位，设个设备用房，楼为干杂品区水产品区蔬菜品区果品区，二楼为服装鞋帽日用品等商品交易区。建设规模建筑工程本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积。其中商业建筑面积，地下机动车停车场及其他设施面积。公用工程第六章建设方案总平面布置设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色涂料。楼地面为水泥地面，卫生间铺防滑地砖，设备房间为水泥砂浆楼地面。门窗工程建筑外门窗水密性等级不应低于现行国家标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定级。玻璃幕墙气密性不应低于现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定级，保温性能见节能设计。给排水设计依据建筑给水排水设计规范住宅建筑规范室外给水设计规范室外排水设计规范节水型生活用水器具建设单位提出设计要求和本工程周围市政管道资料。设计范围本工程室内给水排水和消防给水系统设计本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。给排水现状本工程附件规划道路已基本形成，给排水管网系统已至项目区。本工程可就近搭接。给水水源本工程水源为集镇自来水。设进水管条，管径为，分别由小区西北和东南侧接入，要求水压不低于。水质般按生活饮用水水质考虑。给水系统由集镇给水管进水管条，管径为。室外管网呈环状形敷设，采用生活和消防合给水系统，环形供水主管为。具体以设计为准。室内生活和消防各自给水系统，室内生活用水由室外主管接入，采用分区供水系统。管材室外管道选用钢丝网骨架塑料复合管，采用电热熔连接。室内管道以上选用内筋嵌入式衬塑钢管，采用卡环连接以下采用给水聚丙烯管管，热熔粘接。卫生洁具采用节水型生活用水器具。排水设计重视屋面雨排水采用年室外雨排水采用年，屋面雨水及室外雨水经组织汇集后排入雨水管沟，经收集后排入市政排洪道。强电设计依据民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准及以下变电所设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范建设单位本专业设计要求。设计范围本工程所有用电负荷均为三级负荷。本工程配电所设在地下室设备用房内，由供电部门提供路电源并设应急电源设置台主用功率自启动柴油发电机组作备用电源，在市电停电又无消防要求时供平时需用电消防负荷及所有保障负荷用电，而市电停电又有消防要求时，由火警信号自动切断除所有非消防保障负荷柴油发电机电源，仅保证消防用电。供配电系统千伏高压电源用电缆直埋地引入高压配电室当工作电源发生故障或检修时，备用电源投入工作。配电设备千伏配电柜和低压配电柜。过电流保护千伏真空断路器设有延时速断和过电流保护，变压器设有温度保护变压器低压侧自动开关设有短延时及长延时过电流保护，低压柜出现开关设有瞬时长延时过电流保护。计量高压千伏进线设总计量，低压侧设电力分计量。补偿在变电所伏母线上设功率因数自动补偿装置，高压侧功率因数为。供电系统配电系统采用单母线不分段形式。选用干式变压器。低压采用放射式和树干式相结合供电方式。接地及电气安全配电系统接地型式采用系统。其余子项低压配电系统接地型式采用效益综合评价等。主要编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版商店建筑设计规范核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市居住区规划设计规范商务部农贸市场建设标准业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等项目其他有关资料。可行性研究主要结论项目建设必要性镇新区农贸市场是镇新区建设拆迁安置需要，是满足政务新区人民生活需要，是繁荣商贸流通需要，是解决就业问题需要，是两化互动发展需要。建设内容及规模本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积地上建筑，地下。其中地上商业建筑面积，地下机动车停车场。工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为年月底以前，完成可行性研究施工图设计和工程招投标工作完成建设资金筹集等前期准备工作。年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路管网工程。年月底进行工程验收。主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号项目名称建设规模单位指标投资金额万元占总投资比例工程费用场地平整工程元建筑工程附属工程设备变电设备台万元台计环保设施消防设施工程建设其他费用预备费建设期利息建设总投资资金筹措与来源业主自筹拟从农业发展银行贷款建设期自年月至年月，共年项目建设投资及资金来源项目建设投资镇新区农贸市场建设项目估算总投资万元。其中第部分工程费用万元，占总投资第二部分工程其它费用万元，占总投资第三部分预备费万元，占总投资，建设期利息万元，占总投资。资金来源镇新区农贸市场建设项目估算总投资万元，资金来源于业主自筹万元，占总投资额建设期贷款万元，占总投资。结论镇委镇政府正抢抓并入市这机遇，发挥独特区位优势和基础条件优势，建设好政务新区。加快政务新区开发建设，实现新老街体化发展，集镇向街多点格局演变。项目建设是满足政务新区人民生活需要，是繁荣商贸流通需要，是解决就业问题需要，是两化互动发展需要。镇政务新区位于集镇规划区，由镇社区村组成，规划面积平方公里，规划人口万多人项目建设十分必要且可行。项目业主情况简介县农贸市场有限责任公司成立于年。公司主要经营基础设施工程建设物业管理。第二章建设背景及必要性项目建设背景两化互动发展思路近年来，镇要把联动推进新型工业化新型城镇化作为当前和今后个时期全镇工作战略重点，作为调整结构转变经济发展方式重要抓手，要努力推动在工业化城镇化在十二五时期迈上更高台阶。工业化和城镇化是个辩证统体，工业化是城镇化经济支撑，城镇化是工业化空间依托。正确处理工业化与城镇化辩证关系，以新型工业化为发动机引领城镇化水平提升以新型城镇化为增长极支撑工业优化升级，实现工业化城镇化有机结合和双加速发展，是十二五发系统。各建筑物低压进线处做总等电位联结。室外路灯配电系统采用局部系统。低压进线总开关处，装设漏电保护装置，除挂墙式空建号计取工程前期咨询费按安徽省物价局文件规定计取环境影响咨询评估费按国家发展计划委员会文件计价格号计取。④工程勘察设计费按工程勘察设计收费管理规定计价格号计取施工图审查费按勘察设计费计取工程招标代理费用按国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取工程量清单及控制价编制费用按工程造价咨询服务收费标准规定计算工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计取。预备费按建安工程费用计取。投资估算本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万元，占总投资第二部分工程其它费用万元，占总投资第三部分预备费万元，占总投资，建设期利息万元，占总投资。详见项目投资估算费用明细见表。表项目投资估算费用明细表序号项目名称建设规模单位指标投资金额万元占总投资比例工程费用场地平整工程元建筑工程土建工程元安装工程元装饰工程元电动运货平台万元部附属工程绿化工程含水景观元化粪池单个容量立方米座万元座地下车库元垃圾收集点处元处室外场地硬化元室外给排水管网按万元计算室外强弱电管网按万元计算设备变电设备台万元台计环保消防设施工程建设其他费用建设单位管理费按相关规定计取工程前期咨询费按相关规定计取环境影响评估费按相关规定计取工程勘察及设计费按相关规定计取施工图审查费按相关规定计取工程招标代理费按相关规定计取工程量清单及控制价编制费按相关规定计取工程监理费按相关规定计取地址灾害危险性评估费用按