薪阶层中等收入消费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司最大特点是发挥合资双方各自优势，以人民生活每天必需生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品占经营商品，通过集中采购减少流通环节等先进有效管理，把安全卫生新鲜质优价低商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民菜篮子，提高哈尔滨市民生活质量。超市采取自选购物形式，注重完善次性购物功能。合资公司概况三方拟成立合资企业为家根据中国法律组建有限责任公司。三方对合资公司承担风险与责任应以其在合资公司注册资本中出资额为限。合资公司利润与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴出资比例分享或分担。合资公司名称暂定为中文名称哈尔滨家乐福超市有限公司，英文名称合资公司法定地址拟定为中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区投资总额预计为贰仟玖佰万美元注册资本依据上述预计总投资，合资公司注册资本将为壹仟贰佰万美元依据上述预计注册资本，各方出资比例及出资方式哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中出资为万美元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本百分之十八。辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中出资为万美元，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本百分之十七。家乐福在合资公司注册资本中出资为万美元，出资形式为美元现金，占合资公司注册资本百分之六十五。备股份有限公司辽宁股份有限公司将以人民币形式出资，家乐福将以美元现汇形式出资，并根据出资当日国家公布美元与人民币牌价中间价计算出资额。各方根据合资公司业务发展需要，根据中国法律规定及审批机关同意按比例分期缴付。追加资金筹集至于公司投资总额与公司注册资本之间差额，届时由合作三方根据合资合同约定办法，向公司提供包括融资在内其它合作条件。商业类型商业零售商业业态综合性大型连锁超市经营范围从事各类商品零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售涉及许可证等专项商品零售须另行报批从事自营产品进出口业务商品加工处理商品分级及包装配套餐饮服务及其相关服务设施经营商业店面商铺出租提供与之相关附属服务及相关业务咨询等配套服务。合资期限根据目前法律和政策以及双方协定，双方同意合营期限为年。连锁分店数量合资公司拟在年内在哈尔滨市建成家大型连锁超市，以期年度经营规模达到亿元人民币。此后估计在随后三至五年，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大型超市。风险承担和利润分配合资公司经营所得利润，按中国法律规定及政府给予其他优惠条件，在缴纳利润所得税后，合资公司每年应提取企业储备基金企业发展基金及职工奖励与福利基金简称三项基金比例，由董事会根据合资公司经营状况讨论决定。三项基金每年提取数额不应低于法律规定最低数额。合资公司在纳税并提取了三项基金以后可分配利润按甲方乙方丙方比例进行分配，利润分配方案由董事会决定。主要经济技术指标序号指标名称数量单位工程建设方案总用地面积平方米总建筑面积平方米停车场面积平方米供电供水吨日人员编制人二工程投资和资金来源项目总投资万美元建设投资万美元固定资产万美元递延资产万美元开办费万美元建设期利息万美元流动资金万美元资金来源项目总资金万美元注册资金万美元其中甲方哈动力万美元乙方辽宁成大万美元丙方家乐福万美元银行贷款万美元其中长期贷款万美元流动资金贷款万美元自有资金万美元三财务评价指标依据年至年预测年均销售收入万元人民币年均总成本万元人民币年均利润总额万元人民币年均所得税万元人民币投资利润率资本金利润率销售收入利润率财务净现值税后，万元人民币动态投资回收期税后年贷款偿还期含建设费年可行性研究报告编制依据国家经贸委外经贸部外商投资商业企业试点办法国家中外合资经右。鉴于本项目经营特点，即采用厂家直接进货，集中统配送进货原则，加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用，使项目不仅能够获得较佳经营利润，且能够具有很强价格竞争优势。因此在本报告预测中，鼓励更多外商企业进哈尔滨市投资，并出台了系列优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业发展，推动哈尔滨市经济迅速发展。为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出发展要求，加速哈尔滨市零售