省级公路建三线绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共条，总里程公里，全县乡乡通油路村村通公路已基本完成，为旅游业发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目珍珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横，环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。消费习惯如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展时期，世纪势必将成为以健康放松为目和主要特征度假旅游时代。可自由支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国休闲度假市场发展总体背景，经过四分之世纪发展，个休闲为主旅游时代正在来临。喀左县以乡村旅游资源为依托，具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。根据城市消费范围研究第个为餐饮消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域，都是城市居民餐饮消费出行区域第二个为休闲消费圈，以城市为中心，大型城市周边公里，中型城市周边公里，小型城市周边公里范围区域。在这两个圈范围内农村，都具备发展乡村旅游休闲产业基本条件。第四章项目建设内容水墨谷休闲旅游区项目包括四大建设内容，分别是水墨山庄度假区静怡水居度假会所艺术家村和水墨台。水墨山庄度假区清水幽谷野奢酒店清水幽谷野奢酒店是以酒店服务业和文化旅游产业为特征第三产业。在区域内原生态沟谷资源基础上优化建设。野奢酒店是以山野乡野郊野田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国际新兴高端休闲旅游度假产品。野奢酒店能满足高端消费者对于自然和奢侈双重欲求。野奢酒店是新波追求舒适和奢侈浪潮开始，它将建筑和自然结合在起，将荒野魅力同奢华享受结合在起，如此反差消费方式能够满足当代人追求时尚刺激个性私密空间需求。在本项目中，我们将野奢酒店概念和范围进行了升华和扩张，最大化诠释野与奢两大主题。清水幽谷野奢酒店结合喀左县乡村天然就有纯朴与自然，依托北京承德锦州沈阳朝阳等城市强大潜在市场客源，规划建设与地域民俗历史文化相协调乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。规划占地亩规划建筑特点酒店内每个房间和餐厅变现主题不同，其表现主题可包括影视时尚设计艺术复古科幻原始运动等方面。功能目标清水幽谷野奢酒店面向高收入高智商和高品位个人消费群体，形成私密性时尚性较强高端消费氛围。经营管理清水幽谷野奢酒店计划建设余间度假房方面处处体现出沟谷山林生态环保和创意特点。街区与周边环境完美融合，使得碧林谷休闲街，在享受山林沟谷风光和清洁空气同时，还可以欣赏到不同风格和流派建筑风貌和店堂风格，感受大自然和人类创意为视觉听觉乃至味觉带来巨大冲击。功能目标面向以休闲度假为主各档次消费人群，为上述人群提供度假休闲家庭聚会郊游踏青享受田园风光和购买特色工艺品场所。经营管理通过招租形式进行个体经营。静怡水居度假会所依山傍水静怡水居度假会所，整体布局保持天然风貌，怡人清新山林水居格调，青石板路纵横交错，亭台廊榭，假山瀑布，小桥流水，鸟语花香，绿意葱茏，自然悦心。在这里，宾客们可以尽情享受自然快乐与心灵是释放，悠然垂钓，湖光山色美景游船嬉戏快感历史悠久皮影戏都能让宾客远离都市繁嚣，身心舒泰，真正溶入大自然环境，沐浴大自然阳光，享受大自然呵护，体验人在山水之间美感。规划建设规模水泉水库西侧滩涂地域建筑特点采用全木质建筑设计风格，外观幽静恬然给人舒适安静触觉感官，周边环境形成完美和谐之感。功能目标想暂时忘却繁忙工作压力和城市喧嚣，寻求静心之所消费群体。经营管理统管理艺术家村艺术家们喜欢有创意城市和区域，喜欢在风光优美地方进行创作和生活，而这正是喀左县化石沟村独有优势。本项目规划艺术家村将汇集绘画书法摄影文学创作等人群。把创作于休闲体验消费内容相结合，打造处充满文化艺术气息新型旅游场所。当旅游产业融入了艺术家们提供有价值创意内容后，将极大增强对游客吸引力，无论从游客数量还是消费额都会有明显提升为旅游业提供更高附加值。建设规模亩，分为亩春之花摄影基地亩夏之梦写生基地和亩秋之雨文学创作基地。建设特点艺术家村是汇聚书画艺术摄影艺术和文学创作艺术景点。化石沟村具有灵贵之气和得天独厚生态环境为艺术创作文化交流提供了绝好活动环境与交流平台。以全新理念打造艺术家村，顺应了艺术回归于自然潮流，为旅游区注入丰厚文化艺术内涵，以带动自然生态保护并结合开发文化艺术品牌为宗旨艺术家村将以鲜明特色给游客以耳目新感觉。水水墨墨台台水墨台是观看水墨谷全景最佳地点，站在上面，放眼远眺，景区风光尽收眼底，美丽壮观。建筑选址从较高山腰处突出而建建筑特点品茗平台阁状建筑第第五五章章项项目目经经营营分分析析水墨谷休闲旅游区项目在对规划区域内农田耕地进行全面保护通过综合开发化石沟村农业资源，在不占用任何耕地前提下，充分利用现有土地资源，建设农业旅游观光区，将亩土地资源打造成综合性观光休闲旅游产品，为当地农业发展提供全新运作模式，创新农业生产手段，实现旅游与农业互动。项目经营模式水墨谷休闲旅游区项目为度假型休闲旅游区，旅游度假产业配套设施完备，经营收入链长且完整。本项目不同于其他旅游项目以门票为主导经营模式，在本项目中，经营收入涵盖吃住行游购娱等多个层面，并围绕上述大要素设计了大主题经营模式。游客类型对比分析类型收入链价格敏感度涉及旅游产业要素目地主要收入来源备注商务旅游要模式。大力发展乡村旅游，必然会带动地方经济发展。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设规模及内容本项目规划面积亩，规划建设项目如下项目建设内容建设规模亩水墨山庄度假区清水幽谷野奢酒店亩鸟语花香林石农家乐化石沟村民自家石屋大富豪田园俱乐部亩碧林谷休闲街特色小沟谷静怡水居度假会所水泉水库西侧滩涂地域艺术家村春之花摄影基地亩夏之梦写生基地亩秋之雨文学创作基地亩水墨台较高山腰凸出建设合计亩本项目以保护耕地原生态为原则，在总共亩规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地，以建设和打造走向纯自然水墨谷旅游度假胜地。水墨谷项目以喀左境内最具特色原生态丛林资源为核心，通过对周边农田耕地农业产业结构调整和优化，以高品质自然野趣风格为引导，建设集幽谷观光休闲度假体验写生修学为体综合性乡村休闲旅游项目。本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。项目投资说明项目总投资万元。资金来源资金来源招商引资争取上级资金政府配套资金银行信贷。项目建设意义乡村旅游作为种较新颖旅游形式，对增加农民收入，拓宽农民就业渠道，促进农业结构调整和社会转型升级具有不可忽视作用。喀左县共辖个乡镇农场和个工业园区，农村人口占全县总人口近八成，大力发展乡村旅游，必然会带动地方经济发展，成为全球金融危机背景下促进三农问题有效解决和农业增效重要途径。水墨谷旅游区项目以独特地质地貌资源优良植被资源浓厚乡村民俗文化资源等等为依托，构建辽宁西部原生态乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合乡村旅游产业链，致力于成为辽宁乡村旅游文化精品项目。本项目在创造经济效益同时兼顾社会效益和生态效益发展，力争为区域经济腾飞创造稳定持续税收，大量解决农村社会劳动力就业和增收问题。第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性顺应新农村建设大潮自年以来，喀左县把新农村建设当做重点工作来抓，强力推进重点实施。喀左县委县政府要求新农村要以生态文明示范村建设为重点，坚持不懈地推进新农村建设。要坚持高标准建设，集中力量建设成有实力有魅力有特色较高标准生态文明示范村。要进步完善投入机制，继续充分发挥政府主导农民主体社会共建三个作用，努力形成新农村建设合力。六官营子镇作为辽宁省旅游特色乡镇，区域内旅游资源丰富，水墨谷所在地化石沟村又是区域内资源最具特色村落，在新农村建设中将成为引领改革先锋力量，而本项目建设正是顺应新农村建设大潮，通过大力发展乡村旅游业带动农业产业结构调整，建立农民长效增收机制有效途径。符合地方旅游经济发展需要喀左县作为辽宁省旅游强县，区域内旅游资源十分丰富。旅游业不仅具有强大经济拉动效应，同时还是种绿色经济。目前，喀左县乡村旅游主要包括特色旅游乡镇和旅游专业村两部分内容，多数以乡村旅游为主题乡镇或村落仍处于待开发状态。随着全县旅游发展规划编制和实施，势必会在全县形成旅游开发热潮，借此者长低除满足自己餐饮需要，还有宴请，赠送礼品，商务娱乐，商务会谈城市观光等需求交通住宿餐饮娱乐会议设施购，可安置大量农村剩余劳动力，为提高农民收入创造了条件其次可以调整和优化农村产业结构。经济发展是个产业结构不断从低级向高级演进过程，本项目业具有很强产业聚积力，能拉动农村二三产业发展，有利于形成产供销旅农工科工贸种养加产业化链条，促使农村产业结构高度化。再次是提高农业比较利益。实践证明，乡村旅游能提高农产品转化率将农业生态效益和传统文化等无形资产转化为经济收入，极大地提高了作为弱质产业传统农业比较利益。项目销售策略制作高品质宣传品，分发于车站餐厅高级会所酒店政府部门等，有针对性进行市场推广。同时，定期不定期举办画展旅游推荐会等聚会或者活动，提升产品圈内知名度，沉淀固定消费群体。主举办专题活动主题赛事等活动，结合报纸电视广播等媒体来进行综合推广，如野外生存训练乡村厨艺菜品醋品酒晚宴闻香识人交友会精品互易市场等活动聚集人气。第第七七章章项项目目建建设设计计划