目建议书可行性研究主要结论洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目是在灾后重建政策支持以及国家宏观经济背景下提出。通过对项目建设条件以及选址建设规模及方案分析，本项目工程建设条件具备，建设方案合理，具有可行性。通过对项目社会效益分析，项目实施能推动什邡市整体灾后重建发展改善民生以及当地居民生活条件维护当地社会和谐稳定带动地方经济发展，社会效益巨大。因此该项目建设是符合国家和人民利益，具体操作上也是可行。建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序分步实施，确保项目顺利建成。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景灾后重建背景汶川地震是新中国成立以来破坏力最强波及范围最广灾害损失最大次地震灾害。地震造成什邡市直接财产损失亿元，间接损失超过亿元。山区和沿山区各镇城乡居民住房大量损毁，红白镇蓥华镇八角镇等部分城镇和大量村庄几乎被夷为平地。灾民住房损失达亿元。家庭完整性社会和谐性遭到严重破坏。巨大财产损失，什邡市全市人民面临重建家园和恢复生产多重经济压力。据相关部门统计，洛水镇城镇居民房屋共计平方米，在大地震中以上倒塌或严重损坏需要拆除，直接经济损失万元农村居民房屋共计倒塌户，间，约万平方米，严重受损房屋户，间，约万平方米，共计房屋和财产损失万元。根据现场勘察，当地居民基本居住在安置板房中，居民正常生产生活已经收到严重影响。地震之后，为了确保灾后重建各类项目顺利进行，促进民生工程建设，发展什邡市经济，有效利用土地，什邡市对全市土地实行统征统迁，无偿安置，农民从农业户口转为非农业户口政策，并且出台了中共什邡市委什邡市人民政府关于印发什邡市年灾后重建征地拆迁安置工作方案通知什委发号年至年，全市灾后重建涉及个镇街道和灵杰工业集中发展区个村个组户人，需征地总面积亩。蔬菜村组拆迁征地总面积亩。该蔬菜村总人口人，总户数户。什邡市政策背景什邡市第十六届人民代表大会第三次会议指出年，什邡市政府将重点做好八个方面工作切实加大工作力度，加快推进对口援建大力推进居民住房重建，加快实现群众安居稳步推进农村改革，加快发展现代农业继续调整优化结构，加快新型工业化进程依托产业恢复重建，加快发展以旅游为龙头现代服务业优化发展环境，加快基础设施建设更加注重民生保障，加快建设和谐社会创新行政管理方式，加快服务型政府建设。到年底，什邡市全市社会秩序保持稳定，受灾群众得到妥善安置，基础设施功能基本恢复，经济总量逐步恢复全市展，促进农民增收，启动农村消费市场。四是国际金融危机导致市场需求减弱，市场倒逼机制和政府政策引导叠加综合效应下，将促使企业加快技术创新，推进产业结构优化升级，有利于什邡市优势资源开发和优势产业发展。五是前期灾后重建工作已使什邡市交通能源通讯等基础设施能力得到提高，投资环境有所改善，区位优势开始显现，有利于什邡市经济社会健康发展。洛水菜蔬社区统迁安置房建设符合目前国家宏观经济政策，是贯彻什邡市灾后恢复经济发展需要。项目建设必要性是加快灾后重建需要年是什邡市深入贯彻落实科学发展观推进灾后恢复重建总体实施规划夺取灾后重建全面胜利关键之年。什邡市政府以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发展观，全面贯彻党十七大和十七届三中全会精神，紧紧把握对口援建机遇，牢牢抓住国家扩大内需促进增长政策，按照四川省委提出两个加快，围绕重建目标，坚持工业强市项目推进，加强技术创新，转变增长方式，统筹城乡发展，加快恢复重建，发展社会事业，促进社会和谐，手抓重建，手抓发展，努力加快经济社会恢复重建步伐。洛水镇菜蔬社区统迁安置房建设能加快什邡市灾后重建步伐，有效推进整个什邡市灾后重建工作。是人民基本生活条件重要保障汶川特大地震使什邡市遭受到较为严重损坏，什邡市域范围内建构筑物及基础设施均遭受到了严重破坏，部分房屋倒塌成碎块，部分房屋成为危房，基本上不能居住和供企业进行正常生产经营活动，广大受灾群众只能靠搭建简易帐篷或活动板房解决临时居住问题，严重影响了受灾群众正常生产生活。因此，本项目建设是恢复当地居民基本生产生活重要保障。是构建和谐社会需要党中央国务院关于构建和谐社会号召，解决城市低收入家庭住房困难问题就是建设和谐社会重要体现。本项目建设将在定程度上缓解城市低收入家庭住房困难问题，有利于确保人民群众基本生活保障，有利于社会稳定，同时加大了对教育卫生文化等公共设施投入，使得居民生活环境大为改善，业余生活更为丰富多彩，为构建和谐社会迈进了安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书大步。这必然对构建和谐社会起到积极促进作用，是党中央和人民政府执政力强有力体现。因此，本项目建设是必要。综上所述，本项目建设有利于解决城市低收入群众住房困难问题，有利于加快什邡市灾后恢复重建步伐，因此，本项目建设是必要第三章项目建设条件及选址项目建设条件分析项目自然条件地理区位什邡市位于德阳市西南部，成都平原西北部，距成都市公里。地形地貌为半山区半平原，属于都江堰自流灌溉区，北靠茂县，东交绵竹，西邻彭州，南接广汉，全市幅员面积平方公里。地形什邡市内山区丘陵平原兼而有之。山区约占全市总面积耕地约占总面积江四号文件，文件指出经济适用房分四种套型，设计时套型按套设计套按套设计套按套设计套按套设计要求。依据什府发号什府发号什委发号精神，在按照住宅建设标准基础上，洛水菜蔬社区统迁安置房住宅建设内容为居住用房商业用房物管用房停车库绿化道路等配套基础设施以及其他附属工程。根据什邡市政府对洛水菜蔬社区调查，洛水菜蔬社区总人口人，户，在考虑洛水镇未来人口增长情况下，该项目户型数量设计在原来标准基础上将预留作为今后洛水镇人口增长需要。因此，根据计算，洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总户数确定为户，总建筑面积平方米。总用地面积平方米。该项目用地分为地块和地块二，地块与地块二建设规模如下地块建设规模及内容根据委托方提供资料以及相关技术规范要求规定，地块用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。规划建筑面积为平方米，建筑物及构筑物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。居住户数为户。建筑密度为，容积率。规划建筑面积平方米居住建筑面积依据规划要求，居住用房主要设置为室厅卫两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫四室两厅两卫等居住户型。建筑面积为平方米。商业用房依据规划要求，商业建筑临街布置，并且位于临街建筑底层，商业用房建筑面积为平方米。物管居委会用房依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。④公共厕所用房在该地块小区内修建公共厕所用房，建筑面积平方米，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书非机动车停车用房非机动车停车库建筑面积平方米。绿地面积依据城市居住区规划设计规范修改本要求以及灾后重建相关规划规定，确定地块绿地率为，则景观绿化面积为平方米活动广场及道路面积依据城市居住区规划设计规范修改本要求以及灾后重建相关规划规定，结合该地块实际情况，该活动广场以及道路面积为平方米。地块二建设规模及内容根据委托方提供资料以及相关技术规范要求规定，地块二用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。规划建筑面积为平方米，建筑物及构筑物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。居住户数为户。建筑密度为，容积率。规划建筑面积平方米居住建筑面积依据规划要求，居住用房主要设置为两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫等居住户型。建筑面积为平方米。商业用房依据规划要求，商业建筑临街布置，并且位于临街建筑底层，商业用房建筑面积为平方米。物管居委会用房依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。公共厕石亭江鸭子河小石河马牧河房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书有利于带动当地经济发展在当前拉动内需大政策环境下，项目实施能带动建材商业娱乐等相关行业发展，能强力拉动全省全社会投资，推动民生及社会事业投资。增加当地农民就业机会以及劳动岗位，增加农民收入，促进消费，拉动地方国民经济增长。有利用推进什邡市城乡统筹发展近年来，我国直致力于加速城市化进程。但是在西部地区，由于地域辽阔，人口稀少，城市数量少，经济发展缓慢，城市化进程相对较为缓慢，地震之后更加雪上加霜。该项目实施能化害为利，通过该项目建设能有计划地发展什邡市经济，吸纳更多农业人人口，推进农村城市化，加快城市化建设节奏。通过统征统迁，不仅可以安置灾民，同时还可以对洛水镇进行改造，实施土地功能置换，发展特色经济。这样，既快速扩大了洛水镇规模，又可根据自身优势重新规划洛水镇未来发展方向。项目互适性分析该项目首先取得了良好政策环境，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。该项目建设符合什邡市灾后重建发展规划，对区域经济发展城市重建有着积极推动作用。同时项目建设不会对周边环境造成不良影响和破坏。从项目建设性质进行分析，项目开发建设与当地技术文化宗教信仰民族风俗习惯等不存在矛盾，是相互适应。同时项目建设对区域技术文化交通事业具有促进作用。该项目建设符合什邡市灾后重建规划要求，项目作为什邡市灾后重建规划重要组成部分，在什邡灾后重建工作中处于重要地位，将发挥出重要作用。所以从外因方面看，项目能够很好相互适应，并不会出现什么冲突，相互适应性能力强。社会对项目适应性和可接受程度分析表社会因素适应程度可能出现情况措施建议不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地经济技术条件适应能保障本项目开展社会评价结论该项目实施首先体现了政府对民生及社会事业高度关注，解决了绝大多数百姓赖以生存而无力承担建房负担其次直接带动了灾区建材行业快速发展，缓解了农村就业压力，促进了农民增收三是加