类医院在市区周边分布状况和近期城市规划布局，本项目选址位置最终确定在西安市长乐东路空军工程大学旁，较为符合现代医院选址要求，符合国内目前新建医院或改扩建医院选址发展趋势。总体规划发展方向，具有优良城市空间环境和良好市政配套基础据有可靠就医患者来源，发展前景广阔该区域铁路公路交通便利，仅本地区就有相当规模服务覆盖面，加之其高水准医疗定位所吸引周边地区患者，将使该院在未来发展中具备丰富就医结构和人群。无论在医学发展和经营效益等方面都具有良好发展前景。选址地块基本条件该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全国知名大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及山西河南等地区，将附近几大医院术后患者作为康复中心潜在目标顾客。劳动定员劳动定员该中心共有病床张，按床位配置人员，医务人员人，护士人，理疗师人，管理人员人，技术人员人。人员来源全部面向社会公开招聘解决。人员培训中心要统筹安排合理规划注重医护人员基本功训练与专业训练，般培养与重点培养，当前需要与长远需要三结合原则。培养支适宜具备开拓型智力型科技队伍。为更好为病人提供优质医疗服务，提高该中心医疗服务水平，本项目建成后，应对上岗人员进行岗前培训。培训方式可采用请进来和送出去相结合方式进行。经常对医务人员进行基础理论基本知识基本技能训练与考核，把严格要求严密组织严谨态度落实到各项工作投资估算与资金投入投资估算估算说明临床康复中心投资估算用名称装修工程费设备购置费其他费用合计合计万元占总投资经济效益分析总成本费用估算主要燃料动力价格表序号成本项目及名称单位单价元水吨电采暖工资及附加项目定员人，人均月工资按元人计算，工资及附加按计，月工资总额万元。修理费用修理费用按固定资产原值计算，每年元。其他费用其它费用主要为其它管理费用，按年收入计算，每年万元。盈利能力分析经营收入经营收入计算数据如下康复锻炼及器械使用收入建成后流动量按与编制床位数估算，门诊量为人日。门诊人次平均费用按元人计取。住院收入平均住院日天，平均费用按元人计算。经计算，年收入为约万元。税金及附加营业税为，城建维护费及教育附加费分别为营业税及。年平均税金及附加万元。利润及分配所得税按，经营期内利润总额平均万元年，所得税平均万元年，税后利润平均万元年。投资利润率经营期内年平均利润总额总投资敏感性分析项目在实施与经营过程中，可能影响效益主要因素有经营收入经营成本建设投资等。分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率影响程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。敏感性分析显示经营收入经营成本变化对投资效益影响最为敏感。详见下表。敏感性分析表变化内容变化幅度收益率变化幅度收益率基准收益率固定资产投资变化收入变化原材料成本变化结论与建议空军工程大学门诊部脊髓损伤临床康复中心建成后将极大改善脊髓损伤病人功能恢复就医环境，提高服务质量，降低平均成本，为来自当地及全国各地患者提供质优价廉医疗服务，对促进经济发展，扩大劳动就医，提升城市形象具有重要作用。项目建成后要加强该中心各项管理，探索和完善医院质量评估和医院规章制度技术质量标准等。在工作中严格按标准程序办事，强化医院整体功能，达用按工程费用计入。项目总投资经估算，本项目总投资为万元，投资构成如下投资估算构成表费用名称装修工程费设备购置费其他费预期寿命已由解放前不到岁提高到现在岁，这指标提高使人口老龄化现象日趋明显和严重。随着脑血管病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病发病率提高，遗留有功能性障碍而导疾患者也日益增多，使康复医疗需求量逐渐加大。还有许多慢性病老年病也迫切需要康复治疗。综上所述，随着人民生活水平提高，各类人群对生活品质要求也越来越高。人们在享受物质生活同时，更注重自己身体健康。未来健康需求仍将保持较大幅度增长。目标市场确定该康复中心周边毗邻第四军医大学附属西京医院唐都医院等全国知名大型综合性医院，其脊柱外科在全国属于领先水平其辐射范围将包括西北五省及山西河南等地区，将附近几大医院术后患者作为康复中心潜在目标顾客。分析政策因素目前康复医疗卫生政策在定程度上促成了医疗市场竞争机制，市场机制将会在医疗服务市场起到相当作用，经济效益将着工业文明日益发展，人们在工作生活中受到外界环境影响，我国每年由于外伤等各种原因导致脊髓损伤而形成全身瘫痪人群每年在不断递增。据国家卫生部年不完全统计，中国脊髓损伤病人高达万人。仅西北地区截瘫病人