项目选址符合西宁市总体建设规划，项目用地已经西宁市土地规划部门批准。项目建成后供水供电可就近接入，且经主管部门经同意，外部建设条件比较优越。场地东北宽余米，西南宽余米，最大处约米，建设用地面积为万平方米，场地高差较大，东南面有挡土墙，平均高出长江路约米，南高北低，南北高差约米。第二节建设条件自然条件西宁市地处高寒地区，属半干大陆性高原气候，其特点冬季寒冷，夏季凉爽，干燥多风，降水量少，蒸发量大，昼夜温差大，太阳辐射强。历年极端最高气温年，历年极端最低气温。多年平均降水量，最大日降水量年月日，最大小时降水量年月，年内降水分配均匀，般多集中在月份，占全年总降水量，月降水集中，暴雨多，历年平均蒸发量，基本雪压，历年最多风向为，年遇最大风速，年遇最大风速，基本风压多年平均日照时数小时，日照百分率，多年平均相对湿度，多年平均无霜期天，多年平均气压毫巴，多年平均雷暴日数天工程地质条件本项目尚未进行地勘工作，工程设计前须进行地质详勘。现将大同路邻近地质情况说明如下，供参考。地形及地貌场地地处湟水河南岸级阶地前缘。原始地貌已受般破坏，南高北低。地层构成经钻孔揭露，场地地层由人工填土第四系冲积物及第三系泥岩组成，自上而下分述如下杂填土灰褐棕褐色。上部以砖块砼块等建筑垃圾为主，结构松散，厚度约，下部以粉土粉质粘土为主，含少量卵石碎砖块等，结构稍密。该层层厚，堆填时间除建筑拆迁时堆积以外，般达年以上。卵石杂色，骨架颗粒成份为花岗岩石英岩石英砂岩等，粒石般为㎝零星见有漂石，最大粒径㎝，石英砂岩等，粒径般为㎝，零星见有漂石，最大粒径㎝，㎝以上者占总重，磨圆度好，多呈亚圆状，充填物为中粗砂及少量粘性土，级配良好，稍密中密。层厚，顶面埋深粉土浅黄色，土质均匀，无层里，偶见少量圆砾等包含物，稍湿，中密密实摇振反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低。该层仅分布于所在南部场地，层厚，顶面埋深。土夹石杂色，以粉土为主，卵砾石含量约占总重，稍密稍湿，仅分布于所在西南角，向北向南尖灭，层厚，顶面埋深第三系强风化泥棕红色，局部见青灰色，原岩结构已遭破坏，大部分已风化成粘性土，坚硬可塑状，层厚，顶面埋深。第三系中风化泥岩棕红青灰色，组织结构部分破坏，风化裂隙较发育，节理面见有次生矿物，岩石质量指标较好，该层控制厚度，顶面埋深，岩体基本质量等级分类为，属巨厚层。土物理力学性质评价其中卵石重型动力触探修正后击数击，平均击，中密，力学性能较好第三系强风化泥岩坚硬可塑状孔隙比为，平均，压缩系数，平均，属中等中压缩性土层。剪切试验指标为力学性能较好。第三系中风化泥岩其天然状态下单轴抗压强度在之间，平均，属极软岩，力学性能尚好地下水及土腐蚀性评价场地地下水属潜水，静止水位，含水层为卵石层，水值为，水中含量为，含量，折算值为，按类环境判定，地下水对混凝土结构具中等腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性，对钢结构具中等腐蚀性。土值为，含量为，含量，含量为，按类环境判定，土对混凝土结构具中等腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具中等腐蚀性，对钢结构按值不具腐蚀性。水土对建筑材料腐蚀防护，应符合现行国家标准工业建筑防腐蚀设计规范规定。岩土工程分析评价场地稳定性及适宜性拟建场地地层主要由第四系冲积物及第三系泥岩组成，勘察中未发现构造断裂，岩层稳定，据区域地质资料设置如下所示组织机构框图第二节小区物业管理明瑞公司商住小区建成后，物业管理委托青海农牧控股有限公司注册佳馨物业有限公司负责。董事会总经理经营业务副总经理行政事务副总经理工程部开发部办公室财务部第八章项目实施进度计划安排项目建设期安排为二年零两个月，其中年月至年月完成项目批复，资金筹措危旧房拆迁，工程地质钻探，工程设计等年月至年业，些重点基础设施项目建设必将引来集团在西宁建立居住基地，这些都必将增加对住房有效需求第三西宁已成为全省各州地市县职工离退休安家子女入学职工调动首选地区，也将直接增加对住房需求第四目