材料，其中粘土砖在墙材中仍居主导地位，生产实心粘土砖所需粘土资源更属可耕地中较优质粘土，因此，其对土地资源破坏可见斑。据统计，目前全国尚有砖瓦企业万多家，占地超过万多亩，每年生产粘土砖约多亿块，耗用粘土资源亿立方米，按平均挖土深米折算，相当于每年毁田约万亩。替代性新型建材主导产品发展与建筑市场需求还有很大差距。推广应用力度不够。产品生产与应用脱节问题未能得到很好解决，对市场和应用技术研究滞后，些产品没有列入工程建设标准，不能顺利地进入建筑应用领域，使新型墙材使用范围，应用数量受到了限制。新型墙材生产能力没有充分发挥，设备利用率低，直接影响了新型墙体材料企业经济效益，制约了新型墙材进步发展。企业技术创新能力弱。新型墙体材料开发与技术创新体系尚未形成。企业技术开发投入不足，主要装备仍依赖进口，企业自主开发能力较弱，重复引进较为严重，地区间分工协作缺乏有效组织协调。对市场需求及变化研究不够，攻关技术目标还不够清晰，技术开发缺乏资金和有了资金攻关方向不清问题同时存在。企业竞争能力差，生存较为困难。新型墙体材料在成本和售价方面无法和实心粘土砖竞争，大部分新型墙体材料生产企业生存困难，直接影响了新型墙体材料发展。十五新型墙体材料发展面临形势实施可持续发展战略要求新型墙体材料快速发展。实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，是我国项基本国策。墙体材料革新是保护土地资源，节约能源，资源综合利用，改善环境重要措施，也是可持续发展战略重要内容。随着我国人口增加，经济持续快速发展，资源和环境压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占用耕地，消耗能源，污染环境状况，大力开发和推广应用新型墙体材料，形成与可持续发展相适应新兴产业。国民经济快速发展和住宅产业现代化为新型墙体材料发展带来了机遇。十五期间，随着国民经济持续快速健康发展和消费市场需求变化，居民住宅将成为新消费热点。据预测，我国全社会房屋年竣工面积将达到亿平方米，建筑业增加值年均约，亿元。其中城乡住宅年需求量将保持在亿平方米左右，住宅产业投资增长率已远远大于年均增长率，这为新型墙体材料发展带来了新机遇和广阔市场前景。结构调整和技术创新为提高新型墙体材料技术水平和产品档次创造了有利条件。结构调整是十五时期经济工作主线，用新型墙体材料代替秦砖汉瓦是建材工业结构调整重要内容。积极推广应用新型墙体材料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体材料行业整体水平，提高建材产品质量和档次，是十五建材工业发展方向，这为新型墙体材料发粉煤灰页岩等废渣烧结制品平均单线生产能力达到，万块以上小型混凝土空心砌块平均单线生产能力达到万立方米以上加气混凝土平均单线生产能力达到万立方米以上轻质墙板平均单线生产能力达到万平方米以上。发展重点。新型墙体材料要适应建筑功能改善和建筑节能要求，满足不同建筑结构和不同档次建筑需要，积极发展利用当地资源，低能耗低污染高性能高强度多功能系列化，能够提高施工效率新型墙体材料产品。以框架结构为主高层建筑，应积极发展满足建筑功能要求，保温隔热性能优良，轻质高强，便于机械化施工各类内外墙板多层砌筑结构和高层框架结构，承重墙体材料应重点发展承重混凝土小型空心砌块和承重利废空心砖非承重墙体材料应以利废各类非承重砌块和轻板为主。有煤矿和火力发电厂地区，应积极发展高强度高孔洞率高废渣掺加量高保温隔热性能煤矸石烧结空心砖和粉煤灰烧结空心砖粉煤灰加气混凝土粉煤灰蒸压砖以及其他利废制品页岩和灰砂原料丰富地区，应积极发展烧结页岩和蒸压灰砂制品，使这些产品成为当地新型墙体材料主导产品。烧结砖发展利用粉煤灰煤矸石等工业废渣，江河湖海淤泥，生活建筑垃圾为主要原料非粘土资源烧结多孔砖。要求达到四高即高掺量掺加废渣以上，高孔洞率孔洞率以上，高强度，高保温性能，同时还要满足自装饰效果要求。混凝土空心砌块在解决好渗漏保温问题同时，要向系列化装饰化双排孔多利用废渣方向发展。板材提高质量和档次，做到轻质高强保温隔热防火，易于施工，并向复合板方向发展，特别要注意解决好施工标准与规范配套问题。技术装备重点推广利用废渣生产烧结空心砖国产化技术与装备消化吸收混凝土空心砌块生产技术与装备规范板材生产技术与应用规范，提高装备自动化成套化系列化规模化水平。主要对策和措施落实和完善现有法规和政策。贯彻落实土地法节约能源法环境保护法等法律法规和国家关于发展新型墙体材料优惠政策，尤其要落实好墙体材料专项基金和利废产品免税政策，把现有政策用足用好。在此基础上，根据墙体材料革新工作要求，协调财政税务部门制定和实施鼓励新型墙体材料发展和限制实心粘土砖税收政策，加大政策支持和执法监督力度，使现有法规和优惠政策充分发挥效能。尚未出台政府令省自治区直辖市，应加快工作进度，积极创造条件，协调有关部门及早出台地方政府令，有条件省自治区直辖市应争取形成地方立法。同时完善相关配套法规和实施细则，真正形成政策法规体系，依法推进新型墙体材料工业发展。结合建筑节能和住宅产业现代化，做好新型墙体材料推广应用工作。贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号，加大新型墙体材料推广应用工作力度。各地要结合本地资源地理环境和建筑结构等具体条件，用主要防范措施第九章节约能源概述工艺生产上节能措施第十章企业组织与劳动定员企业组织及工作制度劳动定员劳动力来源及技术人员培训第十章项目实施进度建议第十二章工程招标招投标管理基本原则招标依据项目招标范围项目招标程序项目招标内容第十三章投资估算编制依据投资估算说明编制基数投资估算第十四章融资方案融资渠道贷款偿还方案融资可靠性分析分年投入计划第十五章财务评价编制依据及说明财务评价不确定性分析财务评价结论附表固定资产投资估算表流动资金估算表投资计划与资金筹措表固定资产折旧费估算表无形及递延资产摊销估算表总成本费用估算表现金流量表全部资金现金流量表自有资金损益表资金来源与运用表资产负债表敏感性分析报表借款还本付息计算表附件企业法人营业执照检验报告附图总平面布置示意图项目区域位置图第章总论项目名称及建设单位项目名称炉渣粉煤灰综合利用项目建设单位项目建设单位市丰源热力有限公司法人代表所有制形式有限责任公司报告编制依据和范围编制依据国家发展计划委员会审定出版投资项目可行性研究指南振兴吉林老工业基地规划纲要建设单位与长春市工程咨询服务中心签订技术咨询合同建设单位提供其它资料。编制范围项目建设必要性市场预测和建设规模生产工艺与设备选择建设方案投资估算及财务评价推荐方案产品销售方式根据目前市场情况，产品主要立足于省内进行销售，在保证产品质量前提下，将产品推向国内市场。建设内容与产品方案建设内容征地公顷，建设生产车间平方米，购置条节能砌块生产线模具等生产设备及化验维修运输等设备，新建办公楼平方米，新建原料存储库平方米，成品库平方米，建成年产万立方米环保节能砌块生产厂区。产品方案年产复合节能砌块万立方米年产炉渣粉煤灰空心砌块万立方米年产炉渣粉煤灰多排孔承重砌块万立方米。项目建设地点项目厂址位于市丰源热力有限公司北侧，占地公顷。新增总投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金筹措本项目总投资万元，其中申请国家开发银行贷款软贷款万元，硬贷款万元，企业自筹万元。主要技术经济指标详见主要技术经济指标表。主要技术经济指标表序号项目单位指标备注产品方案复合节能砌块万立方米年炉渣粉煤灰空心砌块万立方米年多排孔承重砌块万立方米年总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元建筑面积平方米劳动定员人占地面积公顷财务评价指标销售收入万元年均总成本万元年经营成本万元年均利润总额万元年均税后利润万元年均所得税万元年销售税金万元投资利润率投资利税率财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年贷款偿还期软贷款年不含建设期硬贷款年不含建设期盈亏平衡点结论经过对该项目确定新型墙体材料主导产品，密切与规划设计建设施工部蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄