流量表净现值表。现金流量表万元序号项目合计流出总额二房地产开发成本土地成本期住宅工程建设开发成本期住宅工程建设开发成本商业工程建设开发成本三销售税金期住宅销售税金期住宅销售税金商业销售税金二流入总额期住宅销售收入期车库销售收入期住宅销售收入期车库销售收入商业销售收入三净现金流净现值表万元项目全部投资现金流量表单位万元按照以上计算得出评价指标指标财报告概要及结论该项目采用新中式建筑园林风格，重视配套服务体系，采取差异化竞争手段，有利于改善郫县郫筒镇居住环境，提升郫县人民生活品质。项目位于郫县郫筒镇菠萝村，作为郫县郫筒镇居住板块创新高品质住宅，之于区域之于社会所带来品质引领，其社会价值是非常巨大。同时，项目开发商秉承传承文化，营造自然建筑与人文交融和谐生活文化地产开发理念，通过专业开发技术及服务，与专业营销机构设计单位等优势资源强强联合，必将打造郫县郫筒镇线人文品质楼盘，预计将给开发商带来巨大经济效益。因此，项目建设是十分必要项目具有居住及商业用途价值，环境配套条件好，适应目标消费群需求项目所处地理位置佳，交通方便，规划合理，建设外部条件具备。建设内容规模及主要建筑指标如下项目规划总占地项目数量居住套数套总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积方米住宅平均层数层平均每套建筑面积平方米套绿地率物业管理本项目物业管理将由小区业主委员会委托物管公司进行管理。售价估算投资估算资金来源及使用计划售价估算根据项目所处地理位置建筑档次以及对本区域品质住宅小区商品房售价调查，本项目电梯住宅售价估算为元平方米均价，商业售价估算为元平方米均价。投资估算本项目动态总投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施建设费万元。资金来源本项目建设资金来源主要为业主自有已投入土地及前期相关资金万元银行贷款亿元筹措中预售房屋款待收资本金本项目已有资本金万元，占项目总投资，满足国家对项目资本金要求。财务评价项目建成后可累计实现利润万元，投资利润率未计入企业所得税，本项目在财务上是可行。结论与建议中铁奥维尔Ⅱ期至善居项目市政配套条件良好，建设条件完全具备，规划方案合理，项目所需启动资金基本到位，测算财务效益较好，项目建设是可行。二企业概况三可行性研究依据及范围郫县城市总体规划及详细规划等成都三季度固定资产投资情况可以看出月固定资产投资完成亿元，完成市目标进度，同比增长其中工业投资完成亿元，完成市目标进度，同比增长。意味着近几年郫县城市化进程加快，城市建设活动频繁。预计月固定资产投资完成亿元，完成市目标进度，同比增长预计工业投资完成亿元，同比增长，完成市目标进度。虽然各项经济指标在按进度甚至超进度完成，但在同环六个区市县中，月郫县规模以上工业增加值增幅排名第三，低于双流，温江，高于龙泉完成绝对值和目标进度排名，固定资产投资龙泉居第，郫县居第二，双流居第三。财政收入状况年月郫县实现财政总收入亿元，同比增长实现地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长税收收入亿元，增长。实现人民币存款余额亿元，同比下降储蓄存款余额亿元，同比增长人民币贷款余亿元，同比下降。人均可支配收入城乡居民收入稳步增加，生活质量进步提高。全年城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入达到元，增长。年末，全县居民储蓄存款余额亿元，增长。当地人均可支配收入总体水平保持上涨趋势数据来源郫县统计局小结郫县在城西出口地域优势体现在城市资源供给倾向，产业配置等上。郫县城市发展和定位符合成都发展趋势，其定位为成都西部经济区意义就是城市发展个契机。经济城市发展应该说还处在个刚刚起步阶段，其城市规模及城市人口发展水平都将有个很大提升空间。近几年经济整体呈现了稳定增长趋势，并没有太大波动。第二产业主导地位逐步树立，使郫县逐步从农业城市走向以工业为主现代化郊区城市。国民经济及国民生活水平在近几年得到了很大提高。人均可支配收入及城乡居民年末储蓄存款余额不断增加，证明了他们购买力也在不断上升。工业及其他产业快速发展，也将带来更多房地产需求，从城市宏设计单位等优势资源强强联合，必将打造郫县郫筒镇线人文品质楼盘，预计将给开发商带来巨大经济效益。因此，项目建设是十分必要项目具有居住及商业用途价值，环境配套条件好，适应目标消费群需求项目所