施工安全检查标准建筑施工现场环境与卫生标准施工企业安全生产评价标准等，各项工序均严格按照标准执行。第九章项目实施进度安排由于该项目规模较大，因此应考虑采用滚动开发分期建设方式，这样既可以使项目迅速启动，又可以按照市场需求变化情况适时调整开发方案，降低投资风险。从项目本身规模和所处市场条件来看，本项目开发建设分三期为宜，预计用年时间可全部建成投入使用。项目建设门准确测算，设计勘察，虽然周围坏境不利于建设，但各专业人员认真负责，整个过程有条不紊。类型建筑面积建筑面积所占比例绿化带﹉新建建筑写字楼多层住宅小高层高层住宅小计合计﹉第三章市场分析和预测市场调金流量分析本报告从全部资金自有资金两方面编制了现金流量表，主要评价指标如下全部资金评价指标财务内部收益率财务净现值万元人民币静态投资回收期年动态投资回收期年详见表项目全部资金现金流量表。表项目全部资金现金流量表序开发经营期号项目合计现金流入销售收入小计现金流出固定资产投资经营资金开发总投资销售费用经营税费土地增值税所得税小计净现金流量累计净现金流量现值系数净住宅和小高层。其中，部分新建住宅为益华集团其它开发项目提供拆迁安置房，部分住宅为公开销售商品房，所占比例分别为和。第二章项目建设单位介绍此项目由益华集团房地产开发有限公司承建，益华集团系香港投资有限公司于年投资设立，至今已发展成为拥有房地产业，酒店业和商业为体多元化外资企业集团。此次建设过程，由北京益华集团房地产开发有限公司开发建设，各部门准确测算，设计勘察，虽然周围坏境不利于建设，但各专业人员认真负责，整个过程有条不紊。类型建筑面积建筑面积所占比例绿化带﹉新建建筑写字楼多层住宅小高层高层住宅小计合计﹉第三章市场分析和预测市场调查市场调查为了顺利完成建设，调查了以下内容北京市当前房地产市场概况二北京市普通住宅市场分析三市场供需关系分析经过对北京市投资环境和市场供求关系分析，我们提出如下建议本项目所处位置紧邻北京市房地产投资热点地区之东四环路，建议市场定位如下功能分配。小区内以普通住宅为主，配以适当写字楼商业及绿化带。普通住宅占，其中多层与高层并重，为提高项目建筑面积，适当增加高层比例。销售对象。普通住宅销售对象以企事业单位集团购买和益华集团内部其它项目拆迁用房为主，外地驻京机构为辅，兼顾散户。户型与功能。考虑到销售对象，普通住宅户型以三室厅三室二厅二室二厅为主，约占四室二厅为辅，占，其余为二室或室。面积约平方米。在节约成本前提下，应尽量使功能达到中档水平，如设计冰箱洗衣机空调预留位置。二市场分析北京市写字楼市场分析二北京市商业用房市场分析第四章产品与技术方案房屋预测技术成果应符合以下条件每建筑楼栋所有地下相连通建筑视为个建筑楼栋总预测建筑面积不得超过建筑工程规划许可证中批准该建筑楼栋总建筑面积。预售房屋建筑面积总和不得超过该楼栋规划可售面积。房屋测绘技术报告书应由开发企业委托有房产测绘资质机构出具，测绘机构应按有资质施工图审查机构审查合格施工图进行面积预测。房地产开发企业应提建材标准进行设计采购和施工，均采用绿色建材。各个房屋采用全装修住宅。第八章环境保护与安全卫生此次建设对工程安全环保尤为重视，本着安全第预防为主方针，充分调动员工安全意识，确保安全环保施工管理目标实现，保障工程施工安全，维护人民生命及财产安全，明确各方责任，并制定了安全生产责任书。工程在施工过程中，建设单位监理单位均在现场设有专人，对现场施工安全和环保随时进行检查和指导。从安全方案，措施，进场材料，员工教育到现场操作及各施工段安全防护重点等各工序进行全面系统和细致检查和验收。本工程在安全施工过程中，严格按照了施工组织设计和分部分项工程安全施工措施及安全技术交底组织施工，并严格执行质量管理体系和环境职业健康安全体系文件运行，严格执行三检验制度，确保工程施工安全有序进行。为加强工程安全环保控制，项目安全员施工员技术员等随时到现场进行检查和指导，坚持每道工序每个环节安全环保维护措施不放过，使主体结构工程顺利按期完工，取得了较好安全施工和环保效果。本工程严格按照建筑施工现场环境与卫生标准建筑施工安全检查标准执行，形成强制性条文记录份，且全部符合质量验收规范要求。工程安全及环保自评检查验收依据施工合同工程设计图纸，工程技术联系单建筑城区，集全国文化先进区全国教育先进区全国党员电教先进单位全国优秀旅游城区全国创建文明城市工作先进区全国环境保护模范区全国依法治理先进区全国科普示范区中国人居环境范例奖等十多项国家级品牌于体，在市内外乃至全国有较高知名度和美誉度。正在总论，在国家各方面鼓励支持民营企业发展政策扶持下，南岸区党政领导对口联系公司，随时了解企业发展战略和进展，企业困难和问题，及时给予指导支持，把国家各项扶持政落到实处，提升企业产业化能力挖潜改造专项优势突出，具有不可替代性三是生产经营主要产品价格呈逐年上升趋势，不会与预测价格发生较大偏离。市场风险发生可能性极小，不影响项目可行性。风险等级为般风险。二资源风险本项目人力原材料等资源丰富，市场供应充足，未来变南岸区长江工业园。现企业类型属于有限责任公司，注册号，企业法定代表人，企业法定住所在重庆市弹子石白沙沱盘龙工业园。经营范围制造销售机电设备焊接设备焊接辅助设备路桥养护设备及材料电器机械及器材销售焊接材料生产销售化工产品等。公司作为铁道部及中石油定点供货企业，坚持自有知识产权创新坚持科技成果转化，累计拥有项专利技术，转化项科技成果，开发出多项在国内市场占有绝对优势地位领袖产品，得到用户广泛认同。其发电焊机专用焊条及机动扳手分别占铁路工务系统购买量，石油支线管道建设中发电焊机占，是本田发动机国内最大用户。历时五年销售额从万元增长到万元。项目产品年列入国家重点新产品计划，年列入国家火炬计划项目。年企业实现产值万元，销售收入万元，上缴税金万元，税后利润万元，人均创利税万元。公司发展速度比同行业平均速度快得多，首先是因为环境优越，在国家各方面鼓励支持民营企业发展政策扶持下，南岸区党政领导对口联系公司，随时了解企业发展战略和进展，企业困难和问题，及时给予指导支持，把国家各项扶持政落到实处，提升企业产业化能力挖潜改造专项扶持企业创新能力创新专项，以及扶优扶强中小企业专项资金相继到位，营造了企业发展宽松环境，也给予企业极大发展动力。全体员工致认为企业发展离不开社会大环境，离不开政府支持，在这样好环境下，理应同心协力，为社会，员工及股东创造效益，这是运达人责任和使命。公司创立之初即确立把重点放在技术研发和市场营销上，这种哑铃状经营模式，既减轻了初期资金不足难以购买生产设备压力，又能把精力集中在研发和营销上，并坚持以自主知识产权为先导或基础，毫不动摇。公司每年以上年销售收入作为当年研发费用，坚持不懈在内部管理上，为技术人员创造良好工作条件，其收入与所开发产品市场销售额和利润挂勾，极大地促进了技术人员主动创造性，同时，在产品开发中，不断和用户沟通，了解现场实际需要，站垃圾处理场污水处理厂变电站程控电话电信枢纽开发区内水电气路电视通讯排污管道等配套设施应俱全。三经济发展迅猛南岸区是重庆市实施北移南下战略南部阵地，经济发展非常迅猛。年实现共计亿元，同比增长，全年人均生产总值达元，增长，地方预算内财政收入达到亿元，同比增长。全区三类产业结构为。规模以上工业总产值达到亿元，同比增长。实现增加值亿元，增长，全社会固定资产投资总额亿元，同比增长。获得重庆市工业十强区县第三位称号，其发展速度和经济综合实力位居全市前列。南岸区各个镇街道情况统计表序号镇街道总人口数万元铜元局街道花园路街道南坪街道海棠溪街道龙门浩街道弹子石街道黄桷垭镇南坪镇涂山镇鸡冠石镇南山镇峡口镇长生桥镇迎龙镇广阳镇合计四产业协调配套南岸通过近年产业结构调整，锁定技术创新和信息交流区产业发展聚集区城市旅游度假区文化体育区目标，打造最佳人居环境品牌，构建南坪茶园中心商圈，逐步形成了以纺织汽车摩托车及其零配件房地产为主，食品加工模具生产医药化工机械制造建材高新技术商贸现代物流旅游三色农业花卉蔬菜奶牛等多种产业各呈异彩产业配套发展格局。规划建立了重庆市长江工业园重庆市经济技术开发区，国内知名重庆机电控股集团公司长电集团迪马股份东本集团伊士顿电梯三峡电缆雅戈尔服装重庆莱美医药庆隆屋业阳光等实力品牌企业已先后落户南岸几大园区，这些企业为发展南岸经济作出了重要贡献。五社会事业同步发展南岸是西部地区国家卫生区，全国首批文明