（定稿）清远千竹湖生态园旅游项目投资立项申报方案（最终定稿）

观光绿道绿道如今成为低碳旅游必有硬件设施，围绕着千竹湖建造而成，每隔米便有个休息驿站，驿站包括餐饮小吃自行车停放等功能规划。

游客围绕绿道，选择步行自行车或者马车进行观光，是身心放松，漫步健身最佳去处。

两大主题园林以果树为主题果园种植适合南方生长不同类型果树。

作为景区内各项目有机补充，果园既增加景区娱乐和游客乐趣功能，又能为其它项目提供个营销配置。

以植物为主题植物园每逢春风植物花开，游客或住户在林里赏花作乐。

植物林里建有古式亭台楼阁。

二设立中国传统文化活动策划举办基地占地面积亩功能半开放区域，策划举办中国传统文化活动和其它主题活动区域。

力争成为省内最具文化品牌魅力活动式景区。

简介这个区域以中国宋代传统文化精髓为建造核心理念，打造最有文化底蕴最新潮活动基地，最具高雅气质休闲生活区域。

成为南中国最著名中国传统文化策划基地。

区域设置传统文化体验区包括建设有影视城琴阁棋社书坊画苑茶楼影院。

建筑风格整个区域统复制宋代民间建筑风格，令人仿佛回到了历史文化最繁荣宋代时期，进行次难忘时光之旅。

活动策划定期开办琴棋书画茶道插花盆栽学习班，定期策划相关主题活动，例如围棋比赛书画展览新书发布活动，电影试看活动等，让游客学以致用，享受传统生活之美妙乐趣。

优雅环境，完善功能设施，在营销方面可引进文化教育产业，以推广国学儒家为基本，以制造时尚市场手段销售传统君子六艺举办各种赛事，承序设计好网络，直接在电脑上就可以进行管理，例如浇灌施肥落指令给管家进行其它工作。

用户自己种植花草和菜蔬，可以在山庄网站上进行公开售卖，或者由山庄统收购出售。

整合营销凡本房子客户，均成为山庄会员，免费享受山庄内其它旅游资源及养生休闲设施，优先参加山庄举办各种主题活动。

辅助营销山庄建立个专门网站，以管理这些会员用户资料，开展远程监控，定期举办联谊会，为会员创造个品心农场于体，同时兼负着青少年农业科普教育再现中国传统文化生活韵味的新型旅游综合实体。

有效开发和整合各种资源，建设个集生态旅游观光传统文化活动基地休闲养生旅游地产于体新型旅游项目是可行，它将成为个引领清远旅游业可持续发展项目。

五项目机构设置本项目总体规划占地面积为亩地，分为四大区域板块，每个区域都有自己独特特色和消费功能，包括面向旅游者免费开放旅游观光区域活动营销为主中国传统文化活动策划举办基地面向高端客户群体休闲养生旅游区域面向广大白领人群和青少年开心农场以及生物科普教育基地。

设立旅游观光开放区占地面积亩功能公共区域，低碳概念为主开放式景区，给旅游者休闲观光之用。

简介以个人工湖为核心，围绕人工湖建造条适合自行车和马车进行观光绿道，于湖岸绿道可以观光，于湖中可泛舟玩水。

本区域面向旅游者全面免费开放。

景观设置建造千竹湖整个项目以植物为主要基调，湖四周种满竹子和各种植物，故称之为千竹湖，湖内可泛舟，亲水，成为清远目前最大人工湖。

观光绿道项目名称清远千竹湖生态园以下简称千竹湖生态园，暂定二项目选址中国广东清远东城。

三项目简介项目通过分期开发，将生态旅游景区和中国传统文化以及休闲养生完美结合，最终将致力于把千竹湖生态园打造成个占地面积最少亩集休闲养生旅游地产低碳生态休闲度假现实版开心农场于体，同时兼负着青少年农业科普教育再现中国传统文化生活韵味新型旅游综合实体。

项目四大核心理念是中国传统文化活动策划基地二是农场生活文化体验三是休闲养生旅游地产四是低碳生活，就在家门口。

四项目必要性和可行性项目必要性千竹湖生态园项目提出，就是充分发挥清远本地生态城市优势，突出其优秀生态环境，实施可持续赏灯节，中秋赏月等，还可以针对目前市场潜力巨大种类主题活动，如化妆舞会相亲派对其它可以此举办新闻发布会联谊会产品展览等。

餐饮住宿区域包括特色农家餐馆推广特色健康养生菜谱，各类农家菜为主要菜系。

景区酒店建造成传统客栈风格，与整个景区文化融为体。

三设立休闲养生。

市场定位从本项目运营四大核心竞争力分析，其潜在客源市场定位分析如下从珠三角自驾游游客活动半径上来看，双休日游程距离在公里之间黄金周游程距离般在公里范围内。

本项目完全符合此活动半径，