（定稿）清镇市城中村改造工程项目投资立项申报方案（最终定稿）

二估算范围本估算包括正常设计施工周期内，为完成项目所需投入工程建筑安装费用，但不包括以下各项业主开业流动资金。

建造期汇率可能发生变动而需增加费用。

三投资估算结果本可行性研究对投资进行了估算，经估算本项目建设预计项目总投资万元人民币具体分项详见三星村城中村改造工程建设项目投资估算表。

二资金筹措本项目资金来源主要为自筹。

市政工程投资为万元，主要包括用地中部市政道路及相关投资。

公共配套建筑投资为万元，主要包括学校等公共配套建筑投资。

住宅及商业部分投资为万元，总投资为万元，具体情况详见投资估算表表三星村城中村改造工程估算表次清镇市人民政府市长办公会议纪要第次清镇市年第次城乡规划建设委员会专家咨询会会议纪要清府专议号清镇市年第次城乡规划建设委员会专家咨询会会议纪要清府专议号清镇市人民政府关于印发清镇市三星村城中村改造项目实施方案通知清府发号清镇市年政府工作报告拆迁安臵基础资料建筑设计防火规范，高层建筑设计防火规范等其他相关规范城市道路和建筑物无障碍设计规程建设项目可行性研究与经济评价手册中国物价出版社其它相关专业技术规范标准本次项目申请报告是在以上条件和背景情况下进行和完成。

六编制原则以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景规模和各项建设指标符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符合国家节约用地节能节水要求，满足消防和安全规范制定科学经济适宜当地建设条件工程技术方案保护土地资源及生态环境，实现可持续发展。

七编制目对建设清镇市城中村改造工程建设项目进行技术经济论证选择合理技术方案，为工程建设提供科学依据为投资决策提供科学依据。

八项目提出理由与过程项目提出背景清镇市概况清镇位于贵州省中部，距省城贵阳公里，面积平方公里，辖镇乡其中个民族乡，总人口万，现在有彝族白族傣族壮族苗族回族傈僳族拉祜族佤族纳西族瑶族藏族景颇族布朗族布依族阿昌族哈尼族锡伯族普米族蒙古族怒族基诺族德昂族水族满族独龙族等民族分布。

其中少数民族人口占。

年经国务院批准撤县设市，年划归贵阳市管辖，年被省委省政府列为全省首批建设个经济强县市区清镇之。

清镇市气候温和湿润，能源矿产生物旅游资源丰富，被人们誉为珠联璧合之地。

国家级风景名胜区红枫湖省级风景名胜区百花湖和东风湖就是镶嵌在这块宝地上三颗璀璨明珠。

以境内多家国有大中型企业和各具特色小城镇为景点，以贵黄高等级公路国道和滇黔站织公路为联线，清镇市初步形成了组团式城市发展格局，是贵州省重要电力年至年加速期，年至年快速期，年至年提高期。

国内生产总值年亿元，年亿元，年亿元，年亿元，年亿元财政收入年亿元，年亿元，年亿元，年亿元农民人均纯收入由年元增加到年元年元，年元。

年，据初步核算，全年实现生产总值万元，比上年增长。

分产业看，第产业完成增加值万元，增长第二产业完成增加值万元，增长第三产业完成增加值万元，增长。

三次产业结构由年变为。

经济社会发展进入人均由美元向美元过渡重要历史阶段。

先后荣获西部开发贡献奖投资环境最佳区县市全国最具投资潜力中小城市强中国特色魅力城市强称号。

项目由来近年来，随着清镇市发展进程不断加快，城市面貌日新月异，城区面积急剧扩张。

在城市加速发展进程中，城中村住户虽然在个人收入方面得到了城市大发展带来益处，但其却无力完全跟上公共设施齐备综合环境优雅都市生活发展步伐，他们依旧在脏乱杂都市村庄里，保留着旧有生活方式，过着现代都市边缘人生活。

城中村作为城市化进程中个历史遗存，其负面效应越来越突显出来，成为了清镇市建设人文清镇活力清镇和谐清镇重大障碍。

本项目位于清镇市主干道云岭中路西侧，北面为东门河及禾苑房开锦绣蓝湾项目，南面为市粮食仓库。

三星村作为城中村，由于历史和管理体制等多重原因，该片区规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生差，没，项目方案图纸由贵州中建建筑科研设计院有限公司提供，工程设计证书编号甲级此处需由规划设计板块进行填写。

五可行性研究编制依据和原则贵阳市城中村改造暂行规定清镇市人民政府市长办公