（定稿）渔村景区开发项目投资立项申报方案（最终定稿）

俊巴渔村旅游开发期项目，占地面积余亩，规划面积平方米，建设内容包括渔庄休闲厅，建筑面积平方米文化长廊平方米水渠整治改造米，以及绿化景观廊桥码头钓鱼池赏花亭帐篷配套设施等建设。

总结总体而言，俊巴渔村属于自治区拉萨市曲水县三级重点打造旅游项目。

俊巴渔村自身具有独特自然景观和人文文化，具备从事旅游项目开发先决条件，俊巴渔村景区规模及特色又决定其区别于西藏其余景区，在开发和运营中应突出自身特色，即水文化渔文化风俗文化田园文化体验文化。

项目期投资建设竣工，使渔村餐饮接待配套初具雏形，若再辅以局部道路修缮河道疏通渔村码头兴建村落整改山体装饰旅游环境营造等配套工程进步完善，景区运营方再加以软环境完善，景区工作人员组织培训，景区宣传推广，则俊巴渔村将可挂牌接待游客。

可行性研究范围本报告研究景区承包经营方式可行性及承包后景区发展规划景区定位景点设置管理组织投资估算与资金筹措效益评价等方面内容。

景区整体租赁经营模式可行性研究整体租赁经营模式，是指在个景区内，将景区所有权和经营权分开，由政府统规划，统授权家企业较长时间地最长为年控制和管理，组织方或多方投资，成片租赁开发，垄断性建设经营管理该景区，并按约定比例由景区所有者和出资经营者共同分享经营收益景区治理模式。

整体租赁经营模式中，景区实行企业型治理，其经营主体是民营企业或民营资存在销售难问题，村党支部联系企业，通过农户生产公司负责销售形式，把产品打入区内外市场。

目前，俊巴村手工艺品大部分销往拉萨日喀则山南等地市场，部分产品销售到美国加拿大比利时。

村党支部把昔日渔民组织起来，编排了别具特色牛皮船舞，吸引更多游客到村里旅游。

如今到俊巴游客不仅能在拉萨河上坐坐牛皮船，看看牛皮船舞，听听村里岁以上老人唱牛皮船歌，而且还能试穿鱼皮制作衣服，吃别具风味拉萨河鱼宴，更能观赏特色工艺品制作，并购买到各式精致漂亮牛皮工艺品。

突出特色，抓好旅游产品开发。

年，曲水县依托俊巴渔村旅游资源，创立俊巴旅游品牌，大力挖掘俊巴渔村独特而悠久文化内涵，以开发极具民族特色各种牛羊皮制工艺品为主体，抓好旅游产品开发，形成上档次上规模旅游商品，提高旅游综合效益。

俊巴渔村特色工艺品制作及销售，将成为吸引游客参观特色资源。

市场研究及消费行为分析政府经济政策分析中央第五次西藏工作座谈会和中央关于大力开发西部地区强调要大力发展旅游业带动相关产业发展。

自治区也把旅游业确定为五大支柱产业之，这是加快我区旅游业发展依据和保证。

改革开放后，我区旅游业不断发展，形成了定综合服务接待能力，培养造就了支经营管理队伍，全社会开发旅游资源，兴办旅游业热情较高，这是加快我区旅游业发展重要基础和有利条件。

但也应清醒地看到我区旅游业整体水平与全国相比还有很大差距，现有旅游景点开发规模与丰富旅游资源极不相称。

为此，自治区拉萨市两级政府相继发文指出要进步放宽政策，搞活旅游经营，除国家限制以外，各种经济成份旅游企业均可参与旅游资源开发，从事旅游商品生产和销售，建总论项目背景西藏旅游产业跨越式发展，旅游收入高速增长旅游业是西藏自治区对外开放的重要窗口和桥梁。

加快旅游业的发展，对于扩大对外开放和对外经济科技文化交流与合作，实现优势资源效益转化，增加非贸易收入，推动相关产业和全区国民经济发展，努力实施中央第五次西藏工作座谈会和自治区中长期经济目标，都具有重大意义。

平决定着个潜在旅游者能否实现其旅游梦想及其旅游消费水平高低。

进藏旅游者基本上都是经济状况比较富裕游客。

旅游产品价格及其变化影响着旅游者消费行为。

首先，旅游产品同其他些商品和服务之间存在替代关系，旅游产品价格同这些同期增长。

随着政治经济环境稳定，旅游接待能力提高，旅游宣传推广加强，西藏旅游今后将是跨越式发展和爆炸式增长。

日游和本地游作为种新旅游形态，将更趋专业化和产业化，亦是旅游经济增长新亮点。

拉萨作为西