（定稿）渤海大厦项目投资立项申报方案（最终定稿）

第二部分区域宏观投资环境分析经济环境研究年沧州市国民经济承接前年快速增长良好态势，继续保持较快增长。

初步测算，全年实现地区生产总值含华北油田亿元，是年现价倍，比上年增长。

二三次产业增加值分别完成亿元亿元和亿元，比上年增长和。

平稳协调增长是沧州市经济运作主要特征，自从年以来沧州市经济运行持续增长，主要经济指标增长较快，相关指标出现了稳中上升迹象，表明沧州市经济正处于高速发展周期。

从三大需求情况看，出口投资消费出现了全面较快增长格局全年全市累计完成出口总值亿美元，同比增长，对外经济合作不断加强，签定境外承包工程和劳务合同额万美元，外派出国劳务人次投资继续保持高速增长。

年，我市完成全社会固定资产投资亿元，较上年增长了消费市场逐步升温。

城乡市场趋于活跃，市场物价温和上扬。

在城乡居民收入增长加快和农村消费环境不断改善推动下，年全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长沧州市金融机构人民币存款余额亿元，比年初增加亿元，其中城乡居民储蓄存款亿元，比年初增加亿元。

全市金融机构贷款余额亿元。

其中，中长期贷款余额亿元，短期贷款余额亿元城乡居民收入大幅提高，消费支出同步增长。

年，城市居民人均可支配收入为元，同比增长。

从宏观经济上状况看，沧州市经济呈明显发展态势。

二商业状况分析沧州市商业物业发展概况沧州商业物业发展较为落后，主要以本地商家企业为主，经营形式以小型连锁便利店为主，沧州好日子超市富达日化超市为其代表，商场分布较为集中，以南北大街新华路为主要区域且规模相对较小。

近两年来，随着经济不断发展，商业开放度不断扩大，商业物业已向规模化集成化开放化方目标市场展望根据沧州市政府沧州市城市总体规划年，本区域将成为政府开发规划力度较大地区之，将成为沧州市行政教育科技商贸及大量住宅区，新区区交通环境改善，不仅会提高居住环境，带动西部区域商业繁荣发展，同时对沧州市整体经济发展起到了促进作用，届时，新区将会出现天蓝地绿水空气新鲜良好居住休闲购物空间。

三沧州市场商业物业情况商场类沧州商城地理位臵新华中路，华北商城对面商城概况总建筑面积万平方米，地下层地上四层，内设商位个业态分布负层食品超市和地下品牌家具市场层小商品市场二层大众服装市场三层名品直销市场四层仓储区经营方式以租赁为主，既进行商位仓储老板办事处广告位等项目租赁，又兼营国际标准道保龄球馆租金价格元平方米天发展战略近期形成相对固定科学管理模式，适时调整市场结构和引进先进业态，建设具有自身特色批零市场文化。

中期发展提高。

用三年时间完成公司二期扩建工程，形成七万平方米大市场。

在沧州市取得比较稳固垄断地位，其主要标志是集购物休闲娱乐服务会展于体，在全市同行业中做到规模最大，服务最佳，价位最低，功能最全。

长期向集团化方向发展在实现市场经营产业化基础上，进步跨部门跨行业经营，组建集团公司，争取在六年左右时间成为上市公司，通过市场机制作用搞好资本运做和扩张，实现公司滚动式和跳跃式发展。

顺城商厦地理位臵解放路与南北大街交口西北角商城概况商业部分总建筑面积万余平方米，是沧州市迄今为止规模最大配套设施最为完备大型综合性商厦。

整个商厦共分层地下层地上两层，每层面积约万平方米地下室部分为近万平米沧州市目前为止最大购物超市，经营商品多种。

铺位租金平方米天配套设施中央空调两部滚梯部电梯实时监控消防安全设施配有烟感喷淋手动报警等配套设施。

宏宇财富广场地址新华西路二中西侧开发商第部分项目地块资源分析资继续保持高速增长。

年，我市完成全社会固定资产投资亿元，较上年增长了消费市场逐步升温。

城乡市场趋于活跃，市场物价温和上扬。

在城乡居民收入增长加快和农村消费环境不断改善推动下，年全市实现社会消费品