（定稿）温泉度假村综合开发项目投资立项申报方案（最终定稿）

公司要制定严格环保措施。

在道路景点游乐设施等处设立垃圾箱，由专人定时收集处理。

加强对游客宣传教育，防止固体废弃物对环境污染破坏。

设立专职卫生管理和清洁机构，由专人定期清扫游览道路和游览景点，保护环境清洁卫生。

在景区内设立垃圾处理中转站，每日清理外运处理。

资金风险资金风险项目建设资金是否落实，是项目成功关键所在。

本项目投资较大，资金来源有定风险。

因本项目无银行贷款，因此可通过多方筹集资金区建筑面积平方米。

二项目建设内容项目主要由生态果园区游客综合服务区名贵树木花卉区温泉沐浴康疗区及度假休闲区五大区组成，各区建设内容如下生态果园区占地面积亩，主要建设游客休息室便民服务处及售票点共平方米景观道亩及果园地亩等相配套基础服务设施。

游客综合服务区占地面积亩，主要建设大型购物中心平方米综合楼平方米含医务室平方米，游客休息室平方米度假公寓平方米特色餐厅平方米客家畲族风情条街平方米景观广场亩公共停车场亩及绿化亩，公里进场道路亩，等相配套基础设施。

名贵树木花卉区主要建设便民服务处平方米观光亭平方米售票点平方米，建设花卉园亩名贵树木园亩观光湖亩，景观道亩及相配套基础设施。

温泉沐浴康疗区主要建设康疗养生房平方米星级宾馆平方米会议中心平方米运动馆平方米水上乐园亩露天康疗亩绿化亩道路亩等配套基础设施。

度假休闲区主要建设不同风格各类生态小屋平方米，娱乐场地亩绿化亩道路亩，总占地亩。

项目总投资估算项目总投资为万元，其中建筑工程费用万元，设备购置万元，安装费用万元，土地购置费万元，其他费用万元，基本预备费用万元，铺底流动资金万元。

二资金筹措项目总投资为万元，全由建设单位自筹。

三项目分年度投资计划表项目分年度投资计划表单位万元序号建设期第年建设期第二年建设期第三年建设期第四年时间分年投资额总投资额项目实施进度安排项目建设期计划安排个月其中项目前期工作安排个月，项目施工期安排个月，具体实施进度详见第九章。

主要经济技术指标项目主要经济技术指标如下表项目主要技术经济指标表名称序号指标名称单位数量人民币备注总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元二资金筹措万元企业自筹资金万元三旅游年平均收入万元计算期年平均收入四成本费用万元年经营成本万元计算期内年平均值年总成本万元计算期内年平均值五主要动力用量新水万吨年名称序号指标名称单位数量人民币备注电力万度年液化气吨年六劳动定员人七用地游业第二条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其它旅游资源综合开发服务项目相关产业政策。

项目属于产业结构调整及工业园区产业发展导向目录第类鼓励类中第三项服务业中第八条旅游会展业第号工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设相关产业政策。

项目建设符合国家地方产业准入相关规定，且属于第三产业服务业基础设施投入，符合国家及当地政府大力发展第三产业产业导向，因此拟建项目不涉及宏观经济负面影响，且有利于促进我国产业发展转型，有利于维护当地经济稳步增长。

第三章旅游业发展现状及趋势分析旅游业发展状况我国旅游业发展现状改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总说来仍然处于种低消费大众化低水平中近距离旅游状况。

旅游基础设施服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度要求。

从总旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅游消费额逐步提高，人数平均每年增长以上，旅游消费总额平均年增长率亦在以上。

从旅游消费方式和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅游，文化型享受型极少。

即走马观花式参观型旅游活动多，而修学健身寻根考察探奇了解风土人情专项特点旅游较少。

般游客住低档旅馆，饮食简单。

据统计，在旅游消费结构中，吃住行比重高达，而游览购物仅占。

旅游整体消费水平低。

从旅游地域性和客源分布来看，国内旅游热点集中在经济较发达，知名度较高，旅游基础设施较完善旅游胜地，如北京江浙沪广东等地。

象敦煌九寨沟西双版纳黄果树瀑布等风景点由于交通不便相对处于温冷点。

从距离上看，般以中近距离旅游为主，远距离旅游为辅。

如桂林主要以粤湘鄂旅合服务区占地面积亩，主要建设大型购物中心平方米综合楼平方米含医务室平方米，游客休息室平方米度假公寓平方米特色餐厅平方米客家畲族风情条街平方米景观广场亩公共停车场亩及绿化亩，公里进