（定稿）温泉建设项目投资立项申报方案（最终定稿）

项目目标客户群体定位经济收入特征建议本项目目标市场包括目标市场客源分布即项目辐射区域首先集中在北碚区北部新区沙坪坝区蔡家组团中高收入者，其次是主城区各政府企业团体大众消费对本项目支撑力占。

对本项目支撑力占中等偏上户占总人口高收入户占总人口最高收入户占总人群，再次为其他区域中高收入者。

目标市场年龄特征目标客户主要以岁为主，其中岁中青年人主要以休闲运动为主，岁中老年以养生休闲为主。

目标市场群体特性与行业特征建议本项目以团体客流为主，占左右，其它散客占左右。

其中团体客指以公费为主政府大型企业政府机关银行保险医疗等单位。

项目产品特色度假村主要经营特色为温泉特色餐饮特色休闲娱乐特色商务会议特色。

温泉特色温泉是本项目温泉度假村最具特色产品，也是项目开发首期主推产品。

将颐尚温泉成功温泉特色引入重庆市场，并结合重庆市场特征略加改良。

在温泉特色上，引入专业温泉理疗保健特色，争取树立重庆第专业温泉理疗中心地位。

除温泉理疗特色外，更引入其它特色。

如时尚消费。

北碚区三北区域沙坪坝区主城其它区区县市外餐饮特色建议本项目餐饮仍以具有民俗特色菜系为主，融入缙云山等森林野味美食健康养生美食等。

休闲娱乐特色建议本项目不设置大量休闲运动项目，但必须是有特色多个休闲运动单项。

建议本项目针对中青年群体营建滑草类登山攀岩类休闲运动项目而针对中老年群体休闲娱乐项目可少些针庭平均每人全年消费支出及结构年资料来源重庆年统计年鉴按此测算，重庆居民家庭娱乐文化服务支出额为年重庆国内旅游收入为亿元，接待国内游客万人，人均消费为元，占人均消费支出。

按此推算重庆城市居民旅游消费支出额项目总平均中等收入户中等偏上户高收入户最高收入户消费支出元其中服务性消费支出食品衣着家庭设备用品及服务医疗保健交通和通讯教育娱乐文化服务教育居住杂项商品与服务项目总平均中等收入户中等偏上户高收入户最高收入户娱乐文化消费支出元项目总平均中等收入户中等偏上户高收入户最高收入户人均旅游消费支出元重庆城市居民汽车保有量数据显示，我市目前汽车保有量已经超过万辆，我市私家车保有量累计已经达到了万辆，预计月将会彻底突破万辆大关。

而私家车保有量在我市整个汽车保有量中比重也进步增加，达到了左右，比去年提高了个百分点。

二重庆市旅游市场发展状况重庆市旅游资源丰富重庆旅游资源丰富，现拥有世界文化遗产处，全国重点风景名胜区处，国家自然保护区处，全国重点文物保护单位处，全国历史文化名镇个，国家森林公园处，国家地质公园处，国家级地震遗址保护区处，国家级旅游区点处，全国爱国主义教育示范基地处，全国青少年科技教育基地处，全国首批工农业旅游示范点处，全国重点寺庙处。

全市有各类市级旅游资源区点处。

从整体上看重庆旅游资源具有四大特色是主城点都市旅游。

即以山城夜景为品牌现代都市风貌揽胜旅游，以红岩精神为代表红色旅游，以抗战风云为特色历史文化名城旅游等。

二是„三江‟沿线游船旅游。

即以得天独厚长江乌江嘉陵江三江水道为载体，乘船漫游基本研究结论本报告主要通过对重庆宏观温泉旅游资源环境区域温泉旅游资源环境项目自身资源及市场环境等方面进行机会及价值的梳理进行的可行性研究。

市场可行性结论北碚温泉项目开发温泉旅游度假具有定的市场可行性，温泉度假旅游开发的时机较好。

建议贵司尽早切入重庆市场，以在温泉之都全面发展之前获得更多机会，成为行业的领先者。

但温泉主题旅游房地产开发时机成熟度尚需要进步酝酿。

均旅游消费水平低于全国平均水平。

重庆市内周边四川陕西湖北等省市广东北京上海等经济发达地区其他重庆旅游市场接待服务能力增加来环四区市郊特色旅游。

四是重庆优越中心城市地理位置，使旅游可向周边省区延伸，合作开展川渝黔渝鄂陕渝湘黔个金三角连片跨地区旅游。

近年来重庆旅游市场发展速度较快重庆旅游市场统计表年年年年年