（定稿）温馨园住宅小区项目投资立项申报方案（最终定稿）

这组织形式既能及时指挥，统命令，又能发挥职能部门和专业人员工作特长，但总经理要注意协调和联系各职能部门之间，领导层要把握管理系统中各种矛盾。

项目实施进度为了争取时间，缩短工期，保质保量完成工程，本项目决定采取平行施工方式。

本项目工程计划自年月开工，至年月竣工，实际总工期年。

项目投资概算项目投资概算发区产学研居为体总体规划，改善开发区投资环境将起到重要促进作用。

国家给予东江市建设正处高潮，石油化工制造等产业汇聚，有着刚性住房需求和相对合理房地产价位和销量市场。

我公司响应国家大力支持西部建设号召，以超前思想，规划开发温馨园，致力于为在东江市工作白领阶层周边高校院所知识分子，入驻开发区大型企业从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好市民家庭，提供个优美舒适居住环境。

根据东江市总体规划，园林式高星级宾馆和本项目，并列为重点招商引资项目。

年月，项目发起人与东江市管委会进行了接洽商谈，年月，招商投资双方签订了东江市五星级酒店及商住综合项目招商投资意向书，就本项目招商投资达成了共同意向。

年月，项目用地通过挂牌出让，项目规划建筑设计方案同步通过评审，项目自此全面进入筹建阶段。

项目概况项目地点东江市，东江河以西东江大酒店以北金元路以东定州师范学院以南。

建设规模与目标温馨园项目规划总用地平方米，建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平方米。

总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。

总投资亿。

主要建设条件自然条件通过对该地块岩土工程勘测和研究结果表明，该地块地质场地地貌单，土类较少，土层组合关系基本稳定，为三级场地地块自然条件良好，土地平整无拆迁。

开挖土方道路铺设基础施工及地下工程排水施工无障碍。

周边环境条件小区建于开发区工业园内，该项目地理位臵优越，四周平趟，交通便利，周边已逐步形成了个比较成熟居住区。

小区距开发区连接东江市市区主干道石化大道米，南与定州大酒店开发区东江广场毗邻，西北面为定州师范西南面有旭光中医院红太阳幼儿园，东靠东江河和东江技术学院。

东江河是东江市市区三条河流之，水流潺潺，风光宜人，春夏秋季节，环河二旁绿树红花掩映，曲转回折，犹如江南景色。

临近东江广场是市民休闲娱乐活动极佳去处。

小区位于东江市经济开发区重点教育基地位臵，周围有高等学府，学术成开发区东江河沿岸居住中心独特风格和魅力文化性在新城中心区创造适当空间，利用多种载体，培育开发区居住文化内涵，打造新区居住文化和精神综合性将多层居住高层居住文化活动设施公共活动空间等要素有机结合，形成具有持久活力居住中心区。

紧扣地块特点及建筑性质，以整体性及协调性作为总平面设计主要着眼点。

同时，在总平面布臵上注重环境空间设计，突出重点，主次分明，相互呼应。

坚持以人为本思想，以城市规划为基础，人是环境主体，根据人行为心理和使用行为轨迹，创建个完美建筑空间。

同时设计又是城市文脉延伸，是城市有机组成部分，从整体角度出发，注重城市空间设计，以提高地块内部及外部环境整体质量，使之科学化合理化，并富有创新意识注重设计地方特色和文化特色，要具有鲜明时代感，刻意营造个环境优雅尺度舒适居住空间总体布局设计突出以人为本理念，高起点，高标准，充分利用现状自然条件，以地域特征，园林绿化环境，新人居空间，总体布局于形态道路系统等为切入点，努力创造个规划结构合理，空间形态流现代居住空间，建设具有地域特色景观，功能完备现代化精品居住小区，同时兼顾开发建设经济效益，社会效益，环境效益。

建筑风格充分考虑与地块周边城市规划城市景观融合协调，以统和谐建筑形象，统建筑色彩，共同形成该地段鲜明城市景观。

经过对新城区位，规划深刻了解以后，充分认识到人与自然，人与人，人与文化共生共处最佳点，如何才能让自然保持自然，让美丽更加美丽，创造出和谐生活空间。

小区融入城市文化体验，改进对区域文脉理解，试图从个广度视角来实现它价值。

总平面规划布局总体布臵地块沿金元路设小区主次入口且在地块内部环状相通，完成了小区与城市道路衔接，建筑布局充分考虑西北地域区位特点，结合定州酒店规划设计理念，由南至北，局部提升手法，将底层多层高层建筑纵向布局，将不断提升建筑天际轮廓目发起人与东江市管委会进行了接洽商谈，年月，招商投资双方签订了东江市五星级酒店及商住综合项目招商投资意向书，就本项目招商投资达成了共同意向。

年月，项目用地通过挂牌出让，项目规划建筑设计方案同步通