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可以利用店两铺模式实体店和网上购物相结合，采用会员制度，上门。
为老年人医疗保健理疗抢救监测观察等用房。
老年活动中心建筑面积，二层轻质钢架结构。
设有各种球类活动茶艺室书画室健身等服务配套设施层轻质钢架结构，总建筑面积。
其中餐厅及操作间洗衣房锅炉房及浴室水泵房配电室车库厕所。
配套建设水电汽等基础设施。
项目总投资及资金来源项目估算总投资万元详见附表。
其中第部分工程直接费万元，第二部分工程间接费万元基本预备费万元。
资金来源项目资金全部为建设单位自筹。
项目建设工期拟定本项目总工期为个个月，从年月年月，确保年月初项目投入运营。
可行性研究工作依据关于加快发展养老服务业意见陕政办发号建设部国家质检总局联合发布老年人居住建筑设计标准民政部颁布社会福利机构管理暂行办法民政部社会福利和社会事务司老年人社会福利机构基本规范民政部关于支持社会力量兴办社会福利机构意见民发号老年人建筑设计规范无障碍设施设计标准渭南市城市规划管理局渭南市老年公寓小区建设项目选址意见书渭规选字第号文项目单位提供有关文件资料渭南市博思特家政服务有限公司关于编制渭南博思特老年公寓可研报告委托书。
研究范围本可研报告研究范围如下项目背景和建设必要性及可行性分析项目场址和建设条件分析建设规模和建设方案组织机构与项目管理投资估算和资金筹措方案财务分析和项目效益评价项目进度安排项目风险分析可行性研究结论。
第二章项目建设背景项目区概况渭南市自然概况地处陕西关中渭河平原东部，东濒黄河与山西河南毗邻，西与西安咸阳相接，南倚秦岭与商洛为界，北靠桥山与延安铜川接壤，南北长公里，东西宽公里，位居新亚欧大陆桥重要地段，是陕西省和西部地区进入中东部敬老院，县区有服务中心老年人福利服务网络。
在确有需要和具备定条件地方，逐步新建改扩建少量示范性综合性老年人社会福利设施。
老龄事业基本情况及存在问题陕西省老龄工作基本情况据统计，截至目前，陕西省岁以上老年人口有多万，占全省总人口以上，老龄化社会特征日趋明显，高度关注和妥善处理人口老龄化问题，加快发展养老服务业，不断满足老年人多元化需求，不仅是贯彻落实科学发展观坚持以人为本具体体现，也是促进社会和谐维护社会稳定具体行动。
截至目前，陕西省共有公办民办福利机构家床位张，全省老年人养老床位拥有率为。
计划至年底，全省老年福利机构增加养老床位张，全省乡镇敬老院增加供养床位张。
届时，全省养老床位数由现在张增加到张，养老床位拥有率由年月初提升到，能够较好满足老年人养老需求。
渭南市老龄工作基本情况渭南市岁以上老年人口万，占全市总人口。
对此，该市着手突出解决以下几个方面问题是切实解决城乡老年人养和医问题。
要求在城乡低保灾后救助大病救助新型农村合作医疗等各项政策执行中，让老年人成为主要受益者。
年将名特困老人全部纳入低保。
二是大力促进养老服务业发展。
该年将新增养老机构所，床位张。
拟在至年时间内对爱心护理工程试点老年公寓院长及护理员培训遍，以上工作人员获得上岗资格证书。
拟出台渭南市发展养老服务业意见。
三是坚持老龄工作重点放在基层社区和农村。
要强化基层老龄工作，要求以上行政村建立老年协会，每个县市区建立规范化村老协个。
今年新建个城市和农村社区，要求全部设立为老服务中心，增设公益性岗位，做好为老服务。
四是加强老年人权益保障和优待工作。
要求相关单位全面兑现优待老年人政策。
五是做好助老工作，加大救助贫困老年人工作力度。
会议提出，今年要筹集万元，救助名以上贫困老人。
渭南市老龄事业存在问题渭南市养老机构与老年人现状核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，总论单位提供有关文件资料渭南市博思特家政服务有限公司关于编制渭南博思特老年公寓可研报告委托书。
研究范围本可研报告研究范围如下项目背景和建设必要性及可行性分析项目场址和建设条件分析建设规模和
（定稿）渭南市博思特老年公寓项目投资立项申报方案（最终定稿）
