（定稿）游泳馆俱乐部项目投资立项申报方案（最终定稿）

特别活动促销特别活动是俱乐部销售和推广计划另个重要组成部分。

这些活动将提高过百家连锁经营规模，实现品牌理念营销管理培训统，建立起以业为核心，同时带动体育用品业信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。

并通过资本运营，力争三年内成为国内产业领头羊，五年内占有国内市场最大份额。

作为中国奥委会合作伙伴单位，拥有奥运商用标志特许使用权。

随着年北京奥运会临近，投资管理有限公司将实质性地介入奥运会项目中有关项目相关工作。

第三节项目基本情况苏州工业园区星海游泳馆是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区星海街苏春西路口，正处于苏州工业园中央核心地带，期项目以游泳馆为主，占地面积平方米，建筑面积平方米。

馆内设有个标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先室内全温控游泳馆。

由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。

开设项目有楼游泳，二楼有氧操房及瘦身美容理疗足浴等。

三楼设有块羽毛球以及器械空手道项目。

苏州工业园区星海大厦群楼位于星海游泳以东米，并和星海游泳馆有过道相连。

包括四五层会馆，以及四层平方米洗浴中心，片羽毛球场，片壁球场。

双方就星海大厦群楼四五层会馆项目达成初步合作意向，此项目建筑面积为四层平方米加上五层平方米，总共平方米。

经双方协商，星海大厦项目由投资管理有限公司和苏州工业园区星海游泳馆有限公司合作开发，合作方式以投资管理有限公司为主，并采用俱乐部品牌。

双方合作具体细节将会进步协商，现就此项目投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。

从战略上考虑，进入，不但提高了星海游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了现有项目，使项目得到了丰富和完善。

同时，本项目对于抢滩苏杭市场，提高投资管理有限公司和俱乐部在长江三角洲及周边地区知名度有十分重要意义。

第四节项目主要财务指标投资建设俱乐部苏州星海大厦项目主瑞士迅达控股集团迅达电子苏州有限公司法国阿尔卡特集团阿尔卡特通讯设备苏州有限公司荷兰阿克苏诺贝尔集团依卡化学品苏州有限公司法国道达尔集团乐骏密封件苏州有限公司美国伊顿公司卡特拉汉莫苏州电器有限公司日本三井金属矿业株式会社三井铜箔苏州有限公司德国博世控股公司博世汽车部件苏州有限公司法国索迪斯联合公司索迪斯苏州餐饮服务有限公司法国欧尚集团苏州欧尚超市有限公司苏州工业园区颐莫尚置业有限公司英国翠丰集团苏州百安居装饰建材超市有限公司美国旭电公司旭电苏州科技有限公司松下电器产业株式会社松下电器研究开发苏州有限公司日本旭化成株式会社旭化成电子材料苏州有限公司法国家乐福苏州悦家超市有限公司日本三菱株式会社华菱科技苏州有限公司三井物产株式会社三井电子薄膜苏州有限公司苏州三井国际物流贸易有限公司达能集团达能食品苏州有限公司新日本制铁株式会社苏州日铁金属制品有限公司挪威海德鲁公司海德鲁铝业苏州有限公司日本新日矿公司苏州日矿材料有限公司苏州日矿宇精密加工有限公司德国巴斯夫公司巴赛尔聚烯烃工程塑料苏州有限公司皇家壳牌集团荷兰小计家五百强企业在园区注册了家企业如此规模办公科研和生产基地集聚地必然存在着大量目标客户，新区内服务设施欠缺更对本项目提供巨大发展空间，这是其它项目无法比拟优势。

高档住宅小区星海大厦会馆项目处苏州工业园中心地带，苏州工业园环中心生活区建有普通居住区别墅区外商公寓及商业文化体育公共娱乐等批配套设施，形成环中心生活带。

其中最大高档小区有都市花园，位于园区中央商贸区与中央花园附近，邻近金鸡湖和世纪广场，都市花园再往南临中央公园。

都市花园共分五期项目，首期兰华苑，二期茗华苑，三期菁华苑，四期英华苑，五期银色贵族。

项目总占地公顷，建筑面积万，容积率。

此外，以金鸡湖为中心还分布着综述第开设项目有楼游泳，二楼有氧操房及瘦身美容理疗足浴等。

三楼设有块羽毛球以及器械空手道项目。

苏州工业园区星海大厦群楼位于星海游泳以东米，并和星海游泳馆有过道相连。

包括四五层会馆，以及四层