（定稿）游览参观、餐饮、娱乐、购物休闲一体化综合旅游度假园区项目投资立项申报方案（最终定稿）

但在项旅游收费价格及客流量分别降低不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于基准财务内部收益率具有广阔市场前景，游客不仅可以独享温泉世界惬意，还可再此小住养身，体会浮生偷得半日闲真正含义。

主要经济技术指标总投资收益率项目财务内部收益率所得税前财务净现值税前万元④项目资本金内部收益率资本金净利润率投资回收期年营业收入万元年平均利润总额万元可行性研究报告主要内容本项目可行性报告研究主要包括以下几个方面内容项目建设背景与必要性项目市场分析与预测项目建设方案及工程技术可行性分析环境影响与保护资源节约防灾措施项目招标方案组织机构与人力资源配置建设项目投资估算融资方案经济效益分析及不确定性分析社会评价及风险分析项目建设背景和必要性项目建设背景旅游业发展势头强劲世界旅游组织预测世纪旅游业将成为世界第大产业，到年全球游客人数将达亿，总收入达万亿美元。

据世界旅游组织调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱地位不会改变，未来年旅游业是世界经济领域发展最快行业之，生态旅游探险旅游文化旅游远洋旅游和名目繁多主题旅游项目将迅速崛起。

而我国旅游业近年发展速度也很快，已经成为世界第四大入镜旅游接待国，亚洲第大出境旅游国，年实现了我国城乡居民人均出游次历史性跨越。

当前是我国旅游业战略转型期，据联合国世界旅游组织预测，到年中国将成为世界上第大入镜旅游接待国和第四大出境旅游客源国。

届时入境过夜旅游人数可达亿人次左右，国内旅游人数可达亿人次左右，实现国内居民平均出游两次。

旅游总收入可达万亿人民币。

随着我国旅游业开放发展，对旅游投资需求将进步扩大，预计十五期间，我国将规划建设旅游项目达到万个。

总投资万亿元，年均增长。

因此，我国旅游业发展空间极大。

旅游市场需求旺盛现代旅游业是现代经济和现代社会发展伴生物。

世纪，伴随着英国工业革命，社会化旅游业开始萌芽。

二次大战以后，世界经济进入发展高峰，随着工业化进程推进，人集了南山庭院高山流水紫薇山庄等西安最大高档别墅区，这些都为该地段经济发展注入了活力，也为项目开发提供了引擎。

旅游区位目前，以西安为中心省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项目可依托秦岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山，东去野生动物园沣峪口高冠瀑布草堂寺古长安八景之亚健高尔夫球场太平森林公园朱雀森林公园仙游寺隋代翠华山南五台青华山等自然人文景观线金色链条个重要环节。

资源条件丰富温泉资源东大镇地热资源极为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。

其第系热储层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石，以下为第系热储层，含水层岩性为砂岩沙砾岩砂质泥岩。

地热水化学类型以为主，此外还含有等多种微量元素，矿化度为，适宜沐浴，具有图长安区旅游规划图定医疗价值。

根据陕西省地勘局第水文地质工程队年月编制秦岭北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告数据统计，长安东大温泉热水开采潜量比较大。

表秦岭北麓重点温泉旅游区地热资源概况温泉旅游园区名称温度现状采水量探明可采水量开采潜量比例临潼骊山温泉旅游园区眉县汤峪温泉旅游园区蓝田汤峪温泉旅游园区周至楼观台温泉旅游园区华阴华山温泉旅游园区长安东大温泉旅游园区合计资料来源秦岭北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告依山傍水，气候宜人东大位于中国南北方分界线长江黄河分水岭秦岭北麓生态旅游经济发展带风水宝地，可谓是南依终南，北撤丰河，西临高冠河，这样环境造就了空气中负氧离子及植物精气含量较高，气候环境宜人，适宜游客开展娱乐休闲活动。

民风纯朴田园景色园区周边东大村西大村和南强村自古民风纯朴，乡民们婚嫁节庆活动丰富而有特色，极具地方特色与旅游开发价值。

园区四周风光旖旎，春夏秋冬景色各异，是个集北国雄浑气势与江南水乡灵秀与体新兴生态旅游城镇，享有温泉之都鱼米设背景旅游业发展势头强劲世界旅游组织预测世纪旅游业将成为世界第大产业，到年全球游客人数将达亿，总收入达万亿美元。

据世界旅游组织调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱地位不