（定稿）湖南批发大市场项目投资立项申报方案（最终定稿）

第四系全新统冲洪积堆积层为粘土粉质粘土组成局部含砂泥岩块块石，般厚，局部可达，主要分布于侵蚀洼地。

第四系全新统崩坡积启闭机为封闭螺杆式手电两用。

消除闸门漏水问题，维护整修放水塔及闸门房，使其适应更新设备操作运行。

采用洞内回填灌浆排距布孔。

枢纽工程存在主要问题大坝安全签定结论防洪标准不够据老鹰岩水库理分配制度，定岗定责定报酬，竞争上岗优化组合。

改革保障措施加强组织领导，成立改革领导小组，负责水库改革方案审定及其实施督促与指导。

严格执行法律法规以法管水。

定期召开会议，研究和决定重大问题。

管理综合改革方案改革指导思想以邓小平理论和党十六大精神为指针，以理顺管理体制，完善运行经营机制，加强工程管理，提高工程经济效益和农业综合生产目标，对工程管理体制运行机制投入机制水位及人事制度等方面进行改革，实现水资源优化配置和高效利用，使工程走上良性运行直径，进口底板高程，总长属无压隧洞，洞宽，高，最大流量。

目前洞身渗漏严重，闸门无检修闸由于长期浸泡下水下锈蚀十分严重。

针对水库涵洞闸门及其基础漏水病害原因，考虑如下整治设计更换闸门，将闸门就位准确，更换启闭机为封闭螺杆式手电两用。

消除闸门漏水问题，维护整修放水塔及闸门房，使其适应更新设备操作运行。

采用洞内回填灌浆排距布孔。

枢纽工程存在主要问题大坝安全签定结论防洪标准不够据老鹰岩水库洪水调节计算成果，水库年遇设计洪水位为，溢洪道最大下泄流量年遇校核洪水位为，溢洪道最大下泄流量。

据坝顶高程复核计算成果，在设计洪水正常运用设计情况下要求防洪顶高程，非常运用校核情况下要求防洪顶高程，现坝顶高程，均不满足要求。

可见，坝顶超高不够，防洪不达标，有严重安全隐患。

大坝下游坝坡稳定安全系数不满足规范要求大坝稳定计算成果见表。

表大坝稳定计算成果表坝坡工况备注上游工况正常水位稳定渗流期正常运用工况设计洪水位稳定渗流期正常运用工况校核水位稳定渗流期非常运用Ⅰ工况校核洪水位骤降非常运用Ⅰ下游工况正常水位稳定渗流期正常运用工况设计洪水位稳定渗流期正常运用工况校核水位稳定渗流期非常运用Ⅰ由上表可知，上游坝坡抗滑稳定安全系数满足规范要求，下游坝坡抗滑稳定安全系数均不满足规范要求，故该水库坝体不稳定，存在安全隐患，待整治。

放水洞渗漏严重，启闭机锈蚀严重，启闭困难。

下游坝面无排水设备，排水不畅。

大坝无观测设施。

溢洪道无消力设施，溢洪时洪水直冲下游，河道冲刷十分严重综上所述，老鹰岩水库目前存在诸多病险及不安全隐患，应及时对其进行整治。

二水库运行中出现问题大坝老鹰岩水库修建于年代，是用人工肩挑，人工碾压修建而成，当时施工技术水平有限，无施工记录，无竣工资料。

根据武胜县老鹰岩水库大坝安全鉴定论证报告辑，年月武胜县水利局组织人力现场查勘访问知情人员了解大坝运行及加固情况调查发现该水库建成初期蓄水水位按现有溢洪道复核有效吹程计算风速安全加高风壅高最大风浪爬高坝顶超高复核要求坝顶高程现坝顶高程尚余工程地质工程地质条件地形地貌老鹰岩水库属嘉陵江水系吉安河支流，工程区属中高丘陵地带，海拔高程在下，般为，相对高差，属中高丘陵地貌。

工程区位于川中红层剥蚀丘陵区，剥蚀地貌形态主要受岩性控制，工区粉砂质泥岩泥质粉砂岩等软质岩类在风化剥蚀作用下形成斜坡，砂岩多形成陡坎陡崖。

地貌形态多为浑圆山头和指状山脉冲沟较发育，山坡多为斜坡梯地抬地，山丘底部多为浸蚀洼地，冲沟较发育，冲洪积堆积物主要沿侵蚀洼地分布。

地层岩性工区地层简单，与工程有关地层为侏罗系中统上沙溪庙组砂岩泥质粉砂岩粉砂质泥岩互层。

第四系地层主要有第四系全新统残坡积堆积层冲洪积堆积层，崩坡积堆积层，现由老至新分述如下基岩地层为侏罗系中统上沙溪庙组石简河中段，为河湖相紫红色粉砂质泥岩泥质粉砂岩砂岩。

岩性不稳定，相变较大。

砂岩中细粒结构，成份以岩屑为主，次为石英云母，泥钙质胶结，新鲜岩体较坚硬，风化后多呈浅黄色，强度较低。

泥质粉砂岩暗紫色，粉细砂状结构，成份以石英为主，次为岩屑云母，单层厚度，常夹于粉砂质泥岩中。

粉砂质„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建议书的工作范围„„„„„„„„„„„万元人民币。

投资公司项目单位经营范围教育培训养生疗养科技开发经营农业生产资料开发经营农业综合开发利用旅游项目旅游产业开发经营等项目单位管理„„„„„投资估算编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算编制方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目风险规避与控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目总体建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目总地域图区域经济形势图企业营业执照复印件企业开发资质证明复印件企业法人代码证复印件企业法人身份证复印件其它附件第章总论项目名称及承办单位项目名称海南热带雨林原生态度假农场承办单位海口鉴康文化教育服务有限公司投资公司拟建地址项目拟建地址位于海口市区东南公里处，海口市琼山区府城镇逢考村南部。

承办单位概况项目单位海口鉴康文化教育服务有限公司于年月成立，注册资本万元人民币。

投资公司项目单位经营范围教育培训养生疗养科技开发经营农业生产资料开发经营农业综合开发利用旅游项目旅游产业开发经营等项目单位管理模式和人员结构项目承担单位建立了产权清晰权责明确管理科学现代企业制度。

企业内部建立起由董事会监事会经理层构成相观光园和热带亚热带雨林原生态度假农场，项目依托原有土地性质建设生态农庄及私家农业庄园。

项目开发发展概况海口鉴康文化教育服务有限公司，积极响应海南省国际旅游岛建设需要，紧跟海南产业结构调整步伐，积极配合海南省经济发展纲要，经过多次与海口市及琼山区主要领导汇报，广泛调查和积极运做，项目初步得到了有关领导和市政府大力支持，我公司多次编制了项目建议书项目策划方案和可行性预研报告，项目正有处在招商阶段，项目正积极报相关部门审核。

项目市场预测近年来，随着我国宏观经济态势持续走强，我国养老事业也得到迅速发展。

在国家下大力优惠，减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持养老事业发展政策形式下，养老事业成为社会事业新亮点。

建筑市场和建筑法规进步完善，使居住产业进入良性循环发展阶段。

另据调查显示，北京市岁以上老年居民五年内准备进入养老院占调查总体，在已拥有产权家庭中家庭预计五年内购买环境更好住房，为改善生活质量。

据调查，老年居民购房用于改善居住环境比重依然占。

养老住宅开发建设，其根本目还是为了广大群众改善养老居住条件，现阶段老年住宅开发主流还是建设品质不高老年公寓。

有资料表明，选择平方米左右住房面积老年居住者比例为，至平方米面积需求为，至平方米住房需求仅为，说明老年人目前倾向于选购中小户型住宅。

究其原因，大多数还是中产阶级和普遍老百姓，选购平方米左右住房面积，既可以承受得起，又改善和提高了生活素质，这也表明普通老百姓具有享受高品质生活愿望。

项目分析项目优势依托海南大学养生研究雄厚师资科研优势依托海南国际旅游岛政策优势投资公司雄厚资金实力优美自然景观和独特天然人文环境精心设计建设居住环境国家各部委老干局高端客源和海南及海口目前离退休干部客源。

总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„