（定稿）湖湘文化艺术产业园项目投资立项申报方案（最终定稿）

项目建设地点墨庄聚落湖湘文化艺术产业园项目位于雷锋镇桥头铺村马头组，距雷锋镇镇府所在地分钟车程，总用地面积亩。

建设规模项目总用地亩，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米。

其中展馆面积平方米，艺术创作室面积平方米，会所面积平方米，综合休闲场馆面积平方米，停车位个，容积率，绿地率。

主要建设条件项目选址于长沙市高新开发区西侧雷锋镇范围内，交通优越，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。

投资估算及筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程其他费用万元，建设单位管理费万元，藏品费用万元，不可预见费万元。

本项目所需资金全部由业主单位自筹解决。

主要技术经济指标序号项目单位指标备注总建筑用地面积约亩总建筑面积展馆建筑面积创作室建筑面积会所综合休闲场馆停车泊位个容积率绿地率建筑密度项目总投资万元结论与建议结论项目符合省市文化产业发展规划，具有很好文化效益生态效益和社会效益。

项目匠心独具地突破了传统意义上单纯艺术馆和文化园概念，不仅超乎想象地将多达十余栋不同地域传统建筑迁移保护过来，汇集在起形成建筑聚落，而且还进步将各种业态配套如艺术馆创作室会馆客栈茶馆文物商店等各种文化及商业等汇集在起，让这些配套设施呈现亚博物馆状态，形成个集藏品展示教育研究旅游休闲收藏交流艺术博览影视拍摄等多项功能为体新概念博物馆和湖湘百年文博旅游及乡村休闲度假旅游目地。

通过本项目实施，项目将与岳麓书院湖南省博物馆乃至韶山花明楼等红色旅游项目构成了长沙人文旅游丰富多彩版块大行业中保持第五位文化用品设备及相关文化产品销售占比，位居第六文化艺术服务和网络文化服务占比分别为和，与年相比，位次仍是第七和第八位。

与年相比，占比排位上升行业有文化休闲娱乐服务和其他文化服务。

区域特征省内发展不均衡。

年长株潭城市群文化产业增加值为亿元，占全省文化产业，而三市占全省总量。

三市文化产业增加值占比重达到，高于全省平均水平个百分点。

其中长沙文化产业起步早，发展快，年长沙文化产业法人单位数达个，从业人员万人，拥有资产亿元，实现增加值达到亿元，占据全省文化产业半壁江山，占该市比重达，高于全省平均水平个百分点。

张家界依托深厚地域文化和自然旅游资源，多年打造以旅游为主文化产业，年其增加值比重也高达。

其余市州文化产业占比重均低全省平均水平，株洲岳阳和常德占比分别达到和，其余九个市州占比均在以下。

增加值总量法人单位居全国第位。

年各省市文化产业法人单位实现增加值超过亿元有广东山东江苏北京浙江上海福建湖南和河南。

湖南文化领域法人单位实现增加值总量居全国第八位，与第次经济普查时位置相同。

增加值法人单位占比重居全国第位。

年各省市文化产业法人单位实现增加值占本地区比重高于全国水平有北京广东福建上海浙江湖南和江西七个省市。

湖南居全国第六位，比第次经济普查时位置前移两位。

④人均增加值法人单位居全国第位。

年湖南文化产业法人单位人均创造增加值万元，比年万元提高了万元，湖南人均创造增加值仅列北京之后，居全国第二位，比第次经济普查时位置前移位。

长沙市文化发展规划长沙是全国首批座历史文化名城之，被誉为屈贾之乡潇湘洙泗。

岳麓书院四羊方尊简牍马王堆汉墓铜官窑遗址等享誉国内外文化遗存，湘绣烟项目背景与概况项目名称与概况墨庄聚落湖湘文化艺术产业园项目项目承办单位湖南省湘虹园艺有限公司单位住所长沙市岳麓区雷锋镇桥头铺村注册资本万元法定代表人谢念建筑聚落，而且还进步将各种业态配套如艺术馆创作室会馆客栈茶馆文物商店等各种文化及商业等汇集在起，让这些配套设施呈现亚博物馆状态，形成个集藏品展示教育研究旅游休闲收藏交流艺术博