（定稿）湖生态农业旅游开发项目投资立项申报方案（最终定稿）

景区内水电供应充足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁静，环境质量优良，特别是庆鼓坛与傩戏等民族文化旅游资源与国内同类地区相比，具有突出优势，可作为湖景区特色资源基础。

整个景区开发投资估算为万元，投资规模中等，随着风景名胜区大力开发建设，以桂林旅游市场为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资湖景区开发是十分可行。

第三章投资分析根据湖景区开发可行性论证报告和湖景区修建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元，见表表建设投资景点项目建设投资景点项目建设投资推框算表表序号景点名称建设内容金额万元洞公园公里洞内盘桓游道书院诗词碑林洞避暑同庄购物中心白云寺天然冷冻库高峡平湖观景亭铁索桥高架飞越娱乐索桥民俗风情村卡田新寨两个民俗文化村及移民村水上游乐区购置各种游船水上建筑岛上建筑野生动物园购买喂养各种野生动物狩猎探险区森林探险站观景台购置猎枪动物饲养场花岛培植花卉建亭榭序号景点名称建设内容金额万元经济植物园药材摘要„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„二资源条件„„„循环线，通过大力宣传，不断开拓占领中国南方及东南亚旅游市场，努力实现年接待游客递增增长目标。

湖景区开发适合独家投资独家经营独家管理。

应按照现代企业管理模式，组建湖旅游开发经营股份有限公司，运用现代企业管理手段，协调开展旅游接待特色餐饮娱乐购物交通营运等综合配套服务，不断增强市场竞争力。

第五章附录景区管理机构管理人员介绍参与性生态旅游区，生态环境良好。

景区内水电供应充足，无三废和躁音污染，空气清新，水质清沌，安详宁静，环境质量优良，特别是庆鼓坛与傩戏等民族文化旅游资源与国内同类地区相比，具有突出优势，可作为湖景区特色资源基础。

整个景区开发投资估算为万元，投资规模中等，随着风景名胜区大力开发建设，以桂林旅游市场为依托，只要充分搞好市场营销策划，不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资，效益明显，因此，投资湖景区开发是十分可行。

第三章投资分析根据湖景区开发可行性论证报告和湖景区修建性详细规划，景区整体开发投资估算为万元，见表表建设投资景点项目建设投资景点项目建设投资推框算表表序号景点名称建设内容金额万元洞公园公里洞内盘桓游道书院诗词碑林洞避暑同庄购物中心白云寺天然冷冻库高峡平湖观景亭铁索桥高架飞越娱乐索桥民俗风情村卡田新寨两目录第章摘要„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„二资源条件„„„„„„„„„„„„„„„三旅游区目标市场定位„„„„„„„„„„四价值评估„„„„„„„„„„„„„„„第三章投资分析„„„„„„„„„„„„„„„建设投资„„„„„„„„„„„„„„„二效益预测„„„„„„„„„„„„„度金额万元洞公园湖区码头游道改造码头休闲疗养区游道新建休闲疗养区野生动物园游道新建休闲疗养区经济植物园游道新建码头渡假宾馆别墅游道新建休闲疗养区上游接待站林荫道新建码头民俗文化村东西游道新建东西码头青峦碧影梁山水寨游道新建合计三景区停车场建设投资景区停车场建设投资框算表表序号停车场位置面积金额万元码头停车坪渡假别墅宾馆上游接待站小庐山游乐城合计四景区建设征地投资景区建设征地投资框算表表序号用地类型面积征地价格万元亩金额万元旅游建设用地移民建设用地其它用地合计五市政及其它建设投资市政及其它建设投资框算表表序号工程项目建设内容及工程量金额万元绿化建筑头停车坪渡假别墅宾馆上游接待站小庐山游乐城合计四景区建设征地投资景区建设征地投资框算表表序号用地类型面积征地价格万元亩金额万元旅游建设用地移民建设用地其它用地合计五市