优势产业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品储藏保鲜和加工等若干与农业资源开发相关产业列在了首要位臵。四川气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量平原和潜丘，劳动力中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。四川省正在加大农业现代化步伐，对农业新科技需求极为迫切。四川省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情，都有独特地方。过去有影响主要是九寨沟杜甫草堂都江堰，近几年随着四川经济社会发展，特别是经济条件改变，有很多新好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理四川历史文化过程中，才发现四川也是长江文明发源地之。除了著名三星堆，千多年历史，出土工艺品和发现遗址还有好多，如最近发现金沙遗址，反映了当时长江流域文明，充分说明了四川历史文化沉淀。从旅游资源角度讲，四川有四处世界遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个大湖处国家级风景区，处国家重点风景名胜区，处世界级风景旅游区，座中国优秀旅游城市，座历史文化名城。四川旅游资源无论从那个角度看，每个地方都有自己精品，还不包括正在开发当中精品。从省统计局获悉，月份四川省实现社会消费品零售总额亿元，比上年同月增长，比上月增幅提高个百分点。月社会消费品零售总额实现亿元，同比增长。据分析，旅游业发展良好带动消费增长。今年以来，月，四川省实现旅游总收入亿元，同比增长中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。，接待总旅客万人次，同比增长年数据。所以在四川发展农业生态旅游势在必行。而眉山市丰富山川和多样农业资源再加上优越地理交通条件，为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。因此生态农业科技有限公司抓住机遇决定在眉山市多悦镇川皇村四组兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体绿色生态园，总面积约为亩。项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代高产频道作为国内最大最专业更新速度最快专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。项目建设单位概况生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发高科技公司，公司所经营生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。润茵公司为成都捷创科技集团有限公司于年月投资组建农业高科技公司，成都捷创科技集团有限公司是家致力于系统集成软件开发高新技术服务高科技企业，集团公司下属分子公司涉及电子税务会计师事务所税务师事务所等各个领域，遍布全川，并在北京贵州青海河南等地也设立了分支机构。捷创集团公司在西南地区政府电子政务方面拥有较强市场和技术优势，建立了完善技术开发和服务体系集团公司自主开发各类高科技软件产品立足于四川省及西南地区，已进入了全国各省市销售市场。目前，捷创集团现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型会议中心将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜目，同时为食品安全提供保障。年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号四川省农业开发十五规划纲要讨论稿国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第号本项目项目建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土被利公司已形成个立体化市场推广和服干。还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。提高服务质量，增强消费者旅游意识。生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。参考文献陈敏豪生态文化与文明前景武汉出版社，李海瑞旅游度假区内农民问题旅游学刊，王尔康当前区域旅游协作与国情旅游学刊，殷作恒日本观光农业中国旅游报，木兰川观光农业旅游区规划与设计武汉市政府对外友好协会，朱辉湖南张家界生态农业观光园规划报告张家界生态农业观光园办公室，徐峰多产业体化园林形式观光农业高俊平中国花卉科技二十年北京科学出版社王志良关于观光休闲农业思考和建议农村经济范子文台湾都市农业中国农村经济张文英用可持续发展观点看观光农业中国园林范子文观光休闲农业主要形式世界农业张立生新世纪我国大城市都市农业展望城市开发党国印关于都市农业若干认识问题。中国农村经济张艳芳中国发展现光农业资源分析及对策人文地理卢树昌大都市城乡交错带观光农业发展潜力及前景天津农业科学，马波开发关中地区乡村旅游构想国土开发与整治附录附表蔬菜卫生质量指标表项目条件指标铬以计或镉以计或汞以计或砷以计或铅以计或铜以计或硝酸盐或瓜果类叶菜根茎类亚硝酸盐或氨基甲酸脂类或甲胺磷等禁用农药及除草剂或不得检出六六六或或倍硫磷或乐果或敌敌畏或附表无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量表序号项目最高限量砷以计汞以计铜以计铅计铬以计镉以计用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进