1、“.....与省会城市发展要求相差较远，需要通过新建或改建来改造旧城区，使之与现代化中心城市发展相适应。此外，随着国家经济发展，人民收入增加，生活越来越好，要求宽敞住宅和优越住房环境，因此新轮房地产业和住宅建设再度升温。在上述背景下，青海明瑞房地产开发有限公司提出了开发建设长江路青海明瑞金都住宅小区项目......”。

2、“.....年仅占固定资产投资总规模房地产投资，却在全国固定资产投资增量中占到房地产投资在全部固定资产投资增长个点中拉动了个点从支出角度看，投资对贡献率为，其中房地产投资直以以上幅度增长。根据青海省国民经济和社会发展十五计划纲要十五期间，国内生产总值年均增长......”。

3、“.....年均增长。年，城镇居民人均可支配年均增长，人均住宅建筑面积增加到平方米。拉动相关产业发展房地产业要涉及八十多个产业部门，据投入产业模型测算，每万元房地产投资可以诱发国民经济各部门产出万元。本项目实施可以诱发国民经济各部门产出约万元。增加就业岗位据测算，每完成平方米施工面积需要从业人员人此外......”。

4、“.....需要直接消耗亿元工业产品，还可带动亿元商品销售，可提供更多就业岗位。本项目实施可以安排人就业，带动相关产业增加收入亿元。使城镇居民有新投资热点据调查，年教育旅游住房医疗保健交通保险等已成为城市居民新消费热点，其中居民人均购房支出比上年增长。增加地休闲就医交通等条件。拟建小区地处西宁市长江路......”。

5、“.....位置优越，交通便利，在此建设商住小区是十分适宜。第三章建设选址及建设条件第节建设地址选择拟建明瑞金都住宅小区位于西宁市长江路北段，小区东南侧为汇通大厦，东北侧为省地税局。市区主要公交车很多都在附近停靠或经过。此地段为市区景观规划用地，该项目选址符合西宁市总体建设规划，项目用地已经西宁市土地规划部门批准......”。

6、“.....且经主管部门经同意，外部建设条件比较优越。场地东北宽余米，西南宽余米，最大处约米，建设用地面积为万平方米，场地高差较大，东南面有挡土墙，平均高出长江路约米，南高北低，南北高差约米。第二节建设条件自然条件西宁市地处高寒地区，属半干大陆性高原气候，其特点冬季寒冷，夏季凉爽，干燥多风......”。

7、“.....蒸发量大，昼夜温差大，太阳辐射强。历年极端最高气温年，历年极端最低气温。多年平均降水量，最大日降水量年月日，最大小时降水量年月，年内降水分配均匀，般多集中在月份，占全年总降水量，月降水集中，暴雨多，历年平均蒸发量，基本雪压，历年最多风向为，年遇最大风速，年遇最大风速，基本风压多年平均日照时数小时，日照百分率......”。

8、“.....多年平均无霜期天，多年平均气压毫巴，多年平均雷暴日数天工程地质条件本项目尚未进行地勘工作，工程设计前须进行地质详勘。现将大同路邻近地质情况说明如下，供参考。地形及地貌场地地处湟水河南岸级阶地前缘。原始地貌已受般破坏，南高北低。地层构成经钻孔揭露......”。

9、“.....由甘肃省广河县胡仲明与胡建华共同出资创办，具有房地产三级企业开发资质。青海明瑞房地产开发有限公司成立于年月，注册资本万元......”。