开拓十分艰难。建国初期我国在些大型水利工程中采用了预拌混凝土但是由于种种原因我国预拌混凝土生产发展比较迟缓与发达国家相比形成了很大差距。近几年来国家对发展预拌混凝土高度重视出台了系列强有力政策法规为预拌混凝土快速健康发展提供了保障。年商务部公安部建设部交通部发布了关于限期禁止在城市城区现扬搅拌混凝土通知确定了个禁止现场搅拌城市并且明确规定了城区禁止现场搅拌时间表。年国家七部局又统出台了散装水泥管理办法号令办法第十四条规定县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。办法同时还指出违反本办法第十四条规定擅自现场总论企业概况编制依据和原则编制依据中华人民共和国循环经济促进法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国清洁生产促进法关于七五城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部散装水泥发展十五规划国家发改委建设部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发号关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知散装水泥管理办法国家商务部财政部建设部环保总局等部局第号萧县国民经济和社会发展十二五规划和凝土其他省自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌混凝土并逐步延伸到县级为实现全国水泥散装化目标打下了坚实政策基础。为鼓励预拌混凝土发展国务院相关部委行业协会先后出台了关于七五城市发展商品混凝土几点意见建设部年关于发展预拌混凝土若干意见全国建筑工业会议年国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知年关于十五期间加快散装水泥发展指导意见商务部年等相关政策法规。特别是在年月日正式颁布中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装水泥推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土发展提供了有力法律依据和行政执法保证对进步提高预拌混凝土推广力度起到极为重要作用。项目概况具体建设地点二建设规模与目标期工程年生产能力万预拌混凝土建设预拌混凝土生产装置两套及相应辅助配套设施装备。二期工程建设道桥沥青混凝土搅拌站及水泥预制品。三主要建设条件土地资源及规划条件本项目规划用地用地拟建项目用地符合孙圩子乡土地利用总体规划要求。基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越交通便利供排水供电通讯等基础设施完备能保证项目顺利实施。市场供应条件除主要生产设备需外购外原辅材料供应近邻石料厂水泥厂且交通便利市场顺畅货源充足。政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥预拌混凝土多个文件为预拌混凝土发展提供了有力法律依据。四项目投入总资金及效益情况项目总投资万元其中期工程投资万元二期工程投资万元。期工程。项目总投资万元其中土建工程费用万元设备费用万元其它费用万元流动资金万元。二期工程投资万元。项目建成后年销售收入万元税后年利润万元正常年份。有较好经济效益。项目建设资金来源项目总资金万元全部由企业自筹解决。五主要技术经济指标见下表表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模商品混凝土期工程总建筑面积期工程总定员人期工程建设总投资万元含二期投资万元其中固定资产投资万元为期含其他投资流动资金万元为期工程筹措方案企业自有资金万元业主自筹万元年经营收入万元以下均为正常年份年总成本费用万元年经营成本万元年销售税金及附加万元年利润总额万元年所得税万元年所得税后利润万元投资利润率财务净现值万元内部收益率全部投资回收期年不含建设期建设工期年结论与建议发展散装水泥和预拌混凝土推动节能减排是贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会重大举措是我国节约资源保护环工艺技术成熟可靠。项目年销售收入可达万元利税总额万元有显著经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析项目建成后企业在该区域具有明显竞争优势只要采取合适营销策略完全能够取得定市场份额市场前景看好。项目建设社会效益明显。建议项目承办单位应加强与相关部门沟通与联系做好项目实施前各项准备工作以便为项目实施提供必要条件。按基本建设程序精心组织项目建设管理推行限额设计加强项目质量控制进度控制严格控制项目投资按相关规定管好专项资金保障资金安全运转。万商品混凝土搅拌站建设项目可研报告项目单位大举措是我国节约资源保护环境项重要产业政策本项目符合国家产业政策要求。项目建于基础配套条件良好环境优越。市场调查数据表明当地及周边市场对预拌混凝土需求量较大有利于企业经营发展项目建设是可行项目采用工艺设备较为先进生产工艺为国内目前通用生产工艺技术成熟可靠。项目年销售收入可达万元利税总额万元有显著经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析项目建成后企业在该区域具有明显竞争优势只要采取合适营销策略完全能够取得定市场份额市场前景看好。项目建设社会效益明显。二建议项目承办单位应加强与相关部门沟通与联系做好项目实施前各项准备工作以便为项目实施提供必要条件。按基本建设程序精心组织项目管理推行限额设计加强项目质量控制进度控制严格控制项目投资。由有资质单位做好地质勘察为工程提供基础技术支持。第二章项目建设必要性项目建设背景预拌混凝土发展历程预第章总论企业概况编制依据和原则编制依据中华人民共和国循环经济促进法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国清洁生产促进法关于七五城市发展商品混凝土几点意见国家建设部散装水泥发展十五规划国家发改委建设部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知商改发号关于发展预拌混凝土若干意见全国建筑工业会议国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知散装水泥管理办法国家商务部财政部建设部环保总局等部局第号萧县国民经济和社会发展十二五规划和年远景目标纲要建设项目经济评价方法与参数第二三版建设单位提供相关资料和数据及当地水文地质气向资料。核准通过归档资料。未经允许请勿外传,可行性研究报告委托编制协议。编制原则设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保护等方面规定和规范工业设备选型达到国内先进水平合理布局节约用地算期内累计净现金流量为万元。根据现金流量表计算评价指标见下表附表评价指标汇总表序指标名称指标号投资回收期所得税后年内部收益率所得税后净现值所得税后万元上表指标数据表明净现值为万元也就是说在收益率条件下本项目仍能得到万元净现值收入企业经济效益是比较好。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为计算结果表明本项目达到生产能力利用率时企业即可保本所以项目有较强抗风险能力。敏感性分析本项目内部收益率为投资利润率及投资利税率分别达到和有较高盈利水平。原则是建设期短内部收益率超过行业基准收益率倍时可不做敏感分析。第十三章项目建设风险管理项目投资决策阶段风险分析项目投资决策阶段风险管理是整个投资风险核心与关键。努力避免投资决策失误是强化投资风险管理中心环节。由于我国投资决策风险约束体制相对薄弱在放宽投资增长力度同时提高投资决策风险管理水平十分必要。为此应在项目投资决策阶段进行主要风险因素识别风险评价和提出风险控制措施。投资进入政策环境任何建设项目投资决策都要符合国家系列投资政策规定。国家政策环境变动作为投资决策进入导向至关重要因此在投资以前仔细研究国家政策条件和政策意图以及它们变化趋势是控制投资决策风险前提。本项目建设符合我国发展循环经济节约资源方向因此项目投资进入政策宽松投资进入政策环境风险较小。随着我国投资管理体制及相关法制逐步健全项目投资决策实施和运营中坚持依法办事实行决策过程科学化与民主化原则可以有效降低降低投资决策风险。投资进入市场环境投资决策面临市场风险主要指需求风险价格风险与竞争风险。本报告对国家宏观政策及预拌混凝土行业现状以及项目周边地区房地产业发展现状及市场需求进行了调查分析。结果表明公司对行业及周边市场经营发展等具有较好经验并具有政策资源以及组织体系等优势因此投资进入市场环境风险较小。但企业应高度重视市场风险在提高管理水平服务质量以及节约经营费用方面下工夫提高企业在市场中核心竞争能力。投资决策控制机制要堵塞投资决策风险控制漏洞就要强调投资决策科学化民主化充分论证项目建设可行性。尤其要防止投资决策过程中长官意志与行政命令导致投资决策失误。总之为了避免投资决策失误应加强市场现状和需求调查对项目前期科学评估和论证建立科学民主决策体制和适合企业可持续发展运营管理模式。项目投资风险分析项目建设阶段风险分析项目建设阶段风险分为投资风险进度风险工程质量风险安全风其为预拌混凝土统观整个商品混凝土行业具有建材行业般特性。周期性由于整个建筑行业受季节影响较大这也相应影响到建材行业使其具有了季节性般在年底和年初整个商品混凝土行业处于萎缩状态。地域性由于建材行业受到有效运距限制区域市场价格差异较大。投资拉动性预拌混凝土产量增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长影响属于投资拉动型行业和水泥等其它建材产品样直接受宏观经济政策影响。这从整个商品混凝土行业发展历史都可以看到这个因素对行业影响清晰脉络。具有规模效应企业规模优势明显提高设备利用率和保供能力。同时由于混凝土在发展过程中又具有些独有特性生产属于简单加工性质进入行业技术门槛相对较低生产非连续性经常需要集中时段供应区域市场设备产能容易过剩宜引发价格竞争单企业规模不宜过大类似商业网点适宜合理布局方能保持合理运距及时供应及时服务等。由于混凝土行业具有这些特点所以进入行业企业也由其区域发展状况等而有所不同。商品混凝土行业进入者情况主要由以下几类构成国有大型施工企业如各地建工及市政施工企业国外专业混凝土公司如等商品混凝土上游材料供应商及设备供应商发展而来房地产开发商业主关系人表现在发展成熟地区仍不断有新进入企业有定资金和行业相关背景私营业主有定资金但没有任何相关行业背景冒然进入者。仅以年上海企业构成为例国营企业占总数合资企业占总数民营企业占总数集体企业占总数。整个行业发展趋势将是商品混凝土企业逐步由国有转向民营企业。预拌混凝土发展现状产业政策有力推动由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益价格高于现场搅拌混凝土如没有限制或禁止现场搅拌政策法规出台预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。建国初期我国在些大型水利工程中采用了预拌混凝土但是由于种种原因我国预拌混凝土生产发展比较迟缓与发达国家相比形成了很