金已达至元，销售价格已达至元平方米，系重庆之冠。解放碑住宅物业由于地理位臵独特性，渝中区土地资源十分有限，尤其是解放碑区域，更是寸土寸金之地，因此房地产住宅开发主要为单体公寓式物业，在解放碑区域则集中了目前重庆最高档次批公寓，如时代天骄时代豪苑恒通云鼎天伦华苑及合景聚融广场等。目前，解放碑区域公寓式物业建面售价已经达到元，并且有逐年增长趋势，中原预计最近两年市场价格将会突破到元以上。由于该地区物业投资价值极高，尽管区域楼价甚高，但仍然吸引了重庆乃至全国各地臵业群体，是重庆市对外辐射能力最强区域，尤其际融侨保利香江国际深圳茂业等纷纷抢滩重庆房市，引领重庆新地产，且随着重庆城市发展，越来越多实力开发企业力求进入重庆，如深国投深圳金地大连万达上海绿地深圳万科等全国房产巨鳄也在蠢蠢欲动。正如，万科总裁王石说过句话，两年后再来重庆会后悔，充分显示了目前重庆房地产市场投资价值。表部分外来开发企业在渝投资项目开发企业开发项目备注香港长江实业大都会广场重庆高档综合商用物业之比华利豪苑重庆高档别墅区之香港瑞安化龙桥改造项目目前渝中区最大综合开发项目融侨集团融侨半岛重庆市最大房地产开发项目之保利集团保利国际高尔夫花园目前重庆最大高尔夫地产项目之香江国际财富中心北部新区高档综合型地产项目深圳茂业东方时代江北区高档公寓物业招商地产北滨路项目高档江景综合社区同时，重庆房地产市场价格仍然明显偏低。据有关机构统计，目前重庆房价在全国个大城市中名列位，除了远远低于国内发达城市外，还落后于与重庆发展阶段相类似城市，形成了价格洼地状态，投资机会显著。最近有国外知名媒体评价重庆是中国第四大房地产投资潜力城市。房地产市场分析区域版块市场分析注以下租售价格，未经标明均为套内面积区域版块市场重点包括渝中区北部片区江北渝北及北部新区沙坪坝区九龙坡区含高新区及南岸区。渝中区版块市场分析渝中区为重庆母城，为重庆市商业网点最为密集地区，尤其是解放碑周边，在中国西部乃至全国同类商业中心也首屈指。区域内常住人口近万人，解放碑万日均流动人口数量过万人次，节假日最高人流达万人次，是重庆市硬件设施最完备，人气最旺，辐射能力最强商贸中心。由于特殊城市功能和人文情节，使得渝中区房地产市场发展主要以商业商务及高档公寓为主，尤其是解放碑区域。解放碑商业解放碑区域内商厦林立，商铺成片，形成了以大型百货超市为主导，特色商业街为辅多层次商业布局。区域内商铺租售率达以上，商铺租金高达元平方米，销售单价已达至元平方米，各项指标为重庆地区之首。年，解放碑区域实现商贸零售总额已达亿元，其中社会零售消费品总额达亿，占渝中区，全市零售总额，单位营业面积高达元，远居全市之首。解放碑写字楼同时，渝中区又是重庆商务代名词，尤其是解放碑区域，从上世纪五十年代至今，解放碑直保持着重庆核心商务中心优势。目前，重庆设立办事处跨国公司已经达到多家，外商投资企业近万家，而国内商业银行保险公司证券公司驻渝总部，驻渝境外银行保险机构，驻渝世界强企业，各外国驻渝领事机构均入住解放碑，解放碑已拥有金融机构家世界强及其他外资办事处家国内企业办事处家三星级以上酒店家国际国内旅行社家外资投资企业家，外国驻渝领事机构家，外企驻渝代表机构已达家，比去年增加。随着改革开放深入，重庆投资环境进步改善，解放碑区域入住企业呈现数量逐年递增规模逐年提高良好态势。目前，解放碑区域写字楼租售率均达到以上，单位租金已达至元，销售价格已达至元平方米，系重庆之冠。解放碑住宅物业由于地理位臵独特性，渝中区土地资源十分有限，尤其是解放碑区域，更是寸土寸金之地，因此房地产住宅开发主要为单体公寓式物业，在解放碑区域则集中了目前重庆最高档次批公寓，如时代天骄时代豪苑恒通云鼎天伦华苑及合景聚融广场等。目前，解放碑区域公寓式物业建面售价已经达到元，并且有逐年增长趋势，中原预计最近两年市场价格将会突破到元以上。由于该地区物业投资价值极高，尽管区域楼价甚高，但仍然吸引了重庆乃至全国各地臵业群体，是重庆市对外辐射能力最强区域，尤其是解放碑时按其售房收入减去购买房屋价款后差额征收营业税。此举在于严格控制目前市场上房地产投机炒房者，抑制其扰乱房地产市场正常次序相关行为。此规定实施，有利于房地产市场沿着健康有序道路发展，保证真正有品质项目