必须有专职管理班子专人专门负责此项目工作。通过招标选择具有相应资质和信誉监理公司或咨询机构全权负责工程质量进度监理。加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少工程对周围环境破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝不苟监理原则，对工程质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立百年大计质量第原则，避免赶工期赶进度等增加质量隐患问题发生，精心设计精心施工精心管理创造良好工程形象。第二节项目招投标为防止在投资建设项目中出现漏洞，项目建设单位须从几个主要方面加强项目管理。严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确责任，对工程质量长期负责严格项目监理监督特别对隐蔽工则总纲环境影响评价技术导则声环境。二项目建设对环境影响因素污水施工废水及施工营地产生少量生活污水。废气运输车辆及施工机械排放尾气。扬尘施工工地内及施工场地进出口路段，在自然风力及运输车辆行使所产生风力作用下所产生扬尘建筑材料在搬运和使用过程中产生扬尘。噪声施工作业建筑机械及运输车辆产生噪声，产生机械噪声为。固体废弃物施工各阶段而产生些建筑垃圾及施工营地产生少量生活垃圾。水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或暴雨天气下受地表径流冲刷作用而发生水土流失。三环境保护措施对施工中造成绿地破坏要及时给予修补，并按需要，进行室外绿化美化，实现环境与建筑完美统，施工过程中尤其避免施工过程对环境破坏。生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网，进入中水处理系统处理。在此项目周边环境优美，区内外设置足够垃圾接收点，这些生活垃圾均将由环卫部门统运至城市垃圾处理厂进行处理。此外，应多处设立环境保护牌并配备定环保人员。建筑垃圾严禁乱堆乱放，要及时运出，对无害建筑垃圾可作为洼地填埋物。尽可能选用噪声低设备，对水泵发电机风机等噪声较大设备均采用减震基础及隔声措施。有噪声设备用房考虑做吸声墙面和顶棚。施工及运输尽量使用噪声小废气排放少车辆，以减少对环境污染。加强对临时发电柴油机尾气进行监测，选用尾气排放达标柴油机，排气烟道按规定设置，减少对环境影响。第二节节能措施节能标准依据中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要求。二能源消耗种类在能源消耗方面，照明用电水泵用电消耗电能是节能中应注意节能对象。三节能措施能源节约是我国经济和社会发展项长远战略方针，遵循合理用能标准和节能有关标准规范，拟定节能措施如下应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节能式空调等。注意天然气加热设备选型工作，选用节能型设备。所选用卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源。墙窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光通风，又要考虑炎夏热气入侵，墙窗面积比般不大于，有使用空调地方，外窗气密性应符合建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定级。其它建筑材料根据使用要求，选择新型材料，以利节能。各种阀门均选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑漏滴现象存在。各电点均设置电表进行计量用水点设置水表进行计量，并实行用水定额管理。第七章项目建设管理与招投标第节项目组织与建设管理本项目保障性住房建设工作由三亚市住房保障与房产管理局负责。为加强建设管理，建设单位应采取如下管理办法组织支精干高效管理队伍必须有专职管理班子专人专门负责此项目工作。通过招标选择具有相应资质和信誉监理公司或咨询机构全权负责工程质量进度监理。加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少工程对周围环境破坏，工程施工应部根本买不起房子。到目前为止，三亚市仍有许多职工干部，他们多数租住在外或住危房，拥挤阴湿交通不便。妥善安置这些住房困难户，切实解决实际生活困难成了当务之急。三亚市委市政府领导班子对改善职工干部