场建设，构建国际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务体系。同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。项目背景调研宏观市场分析年中国酒店业发展总结酒店供求关系中国城市化率全球发达国家。中国服务业占全球香港。年月日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长表示，目前中国星级酒店客房总数为万间，预计至年内能够增长到万间。中国酒店市场有望在至年内超过美国。年月，美林公布项报告称中国有万名流动资产超过百万美元富豪。中国富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。年中国富裕人数总数超越法国。年以后中国中产阶级有望达到亿，中产阶级增长率。二酒店供应市场年至月饭店业固定资产投资实际完成额同比增长，远高于全国各行业平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入现象。全国拥有各类住宿企业近万家，餐饮企业近万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近亿采购需求。每年全国新建饭店家以上，总投资近多亿元。中国未来年均增长有望带动酒店客房数量年增长，预计年中国酒店客房数量将达到亿间夜。联合国世界旅游机构预测，中国年将超过西班牙和美国，成为仅次于法国世界第二大最受欢迎旅游目标国。年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客源国中国入境过夜旅游者将达到亿人次国内旅游者将达到亿人次居民人均出游两次，出境旅游将达到亿人次旅游市场总量将达到亿人次。三中国酒店业概况年月日，国家旅游局网站公布年中国星级酒店统计公报。全国共有星级饭店家比上年末增加家，增长拥有客房万间，比上年末增加万间，增长拥有床位万张，比上年末减少万张，下降。年，全国星级酒店经营情况良好。全年营业收入总额为亿元，比上年增加亿元，增长上缴营业税亿元，与上年基本持平。截至年底，全国共有五星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数四星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数。年月日，国家旅游局监管司根据全国旅游星级饭店经营情况监测网监测数据，公布年第三季度全国旅游星级酒店经营与二季度相比，除房价外，三季度各项经营指标均有所增长，其中利润增长客房出租率增长。北京酒店入住率为亚太地区增长最高。据数据显示，年月亚太地区酒店平均入住率达到，与去年同期相比增长了个百分点平均房价比去年下降了，达到了美元。北京酒店入住率增长达到最高，增长了个百分点。项目市场调研北京市酒店市场分析酒店区域分析年北京市酒店区域分布行政区五星四星三星二星含快捷酒店朝阳东城海淀西城宣武崇文二年北京市酒店区域分布行政区五星四星三星二星含快捷酒店朝阳东城海淀西城宣武崇文三对比分析项目市场调研五星级酒店四星级酒店三星级酒店二星级酒店四分析结论朝阳区占有市内酒店业最大市场份额，其次是东城区海淀区。酒店结构呈整体升级趋势。二星级至三星级呈递减趋势。四星级和五星级整体升级。中级酒店竞争激烈，经营走势逐年下降。为避免恶性竞争，降低投资风险，本项目定位于主题精品酒店，填补市场空缺。二酒店群落分析北京市五星酒店集中分布在东长安街大北窑亮马桥朝阳门王府井构成金三角地带。四星酒店同样集聚城区东部，依赖于上述金三角。按区域可分为现有酒店群落东部商务酒店群落王府井酒店群落西部酒店群落�正在兴起酒店群落金融街酒店群落南城酒店群落。东部商务酒店群落区域星级名称地址中国大饭店朝阳建外大街号京广新世界饭店朝阳呼家楼嘉里中心饭店朝阳光华路号国际俱乐部饭店朝阳建外大街号长富宫中心朝阳建外大街号建国饭店朝阳建外大街号京伦饭店朝阳建外大街号国贸饭店朝阳建外大街号华润饭店朝阳建国路号凯莱大酒店朝阳建外南大街号赛特饭店朝阳建外大街号燕莎长城饭店朝阳东三环北路号昆仑饭店朝阳新源南里号凯宾斯基饭店朝阳亮马桥路号希尔顿酒店朝阳东三环东方路号兆龙饭店朝阳工体北路号朝阳区东城区海淀区西城区宣武区崇文区项目市场调研京瑞温泉国际觉主题主题与服务互动。在过去年里，中国饭店业以星级饭店为指导进行建设和经营。在星级标准引导下，星级酒店成为中国酒店市场上主体。星级标准通过对不同星级饭店产品和服务严格要求，来确保饭店产品和服务质量。饭店星级标准规范了饭店行业经营与管理，提升了饭店行业，构造了规范化发展局面。这为今天中国饭店业持续向前发展奠定了比较好基础。在中国饭店业品牌建设之初，星级标准形成了全行业共同品牌，具有相应垄断性，其