加奖励元，逾期不作奖励，如该奖励标准低于房屋评估总价，则以评估总价作为奖励标准。回迁安置补偿办法安置对象严格按照被拆迁房屋所有权证书房屋所有权证建筑施工许可证规划许可证年前建造并经确认权房屋载明所有人作为安置对象，安置房不得变更原房屋所有人。被拆迁房屋所有权证书载明建筑面积小于平方米，原则上作回迁安置。原建房时经主管部门明确应拆未拆房屋包括房屋所有权证书已收交和未收交，律不作安置有私车消费阶层会因为交通因素而放弃到这里逛街购物。地块处于闹市区，将来具有定噪音污染和对居住生活干扰。地块内拆迁量大，增加了项目成本和项目实施难度。机会高架路龙江路建成后南北贯通，将进步提升区域交通条件。区域劳动西路区域将成为常州城市商业中心。威胁市中心有相似类型项目形成很大竞争力与市场压力。国家对房地产业宏观调控。其他不确定因素。地块交通区域交通常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海南京两大都市等距相望，是中国大上海经济圈重要城市同时与苏州无锡联袂成片，构成中国最富庶苏锡常地区。境内建有长江万吨级通用码头和石化码头，长江常州港为国家类开放口岸常州民航机场，航线通达国内北京广州厦门成都西安等多个大中城市京沪铁路沪宁高速公路和京杭大运河穿境而过。地块交通本地块位于三堡街南侧勤业北路西侧。距离常州机场公里，距离常州火车站公里，距离沪宁高速公里，交通十分便捷。规划道路宽度如下道路名称宽度勤业北路三堡街五星路劳动西路规划道路地块西侧规划道路动态交通本项目交通目前存在定问题，由于规划道路勤业南路新体西路及东侧规划道路目前尚未实施到位，所以难以进行有效交通组织。建议在本项目实施完成前，尽快与有关部门及建设方把规划道路实施到位。地块小区共设三个出入口。分别在规划道路劳动西路五星路及规划道路勤业北路设置地块小区出入口设置在西侧规划道路。详见附件交通分析图静态交通本项目地块内机动车停车为地下室与地面停车相结合，摩托车自行车停放在地下室及沿商业街。公共交通地块现状主要公交线路有路花园公交中心站绿洲家园路勤业公交中心站虹景金桂园路钟楼开发区科技工业园南站江南商场路南大街新闸镇政府基础设施给排水周边城市主要道路供水管网环通，可直接供水。建筑至五层可由市政管网直接供给，超过五层需增压，建自来水增压站。污水在室外集中后排入市政污水管网雨水有组织收集后，接入市政雨水管网强弱电供电线路道路敷设已经到位，都为地下敷设。弱电地下敷设到位。第六章征地拆迁及移民安置概况勤业路西侧地块涉及范围拆迁建筑面积万平方米。为谢家塘龚家村及营业性用房拆迁等，详见附件本项目地块拆迁范围图。安置依据常政发号文常州市城市房屋拆迁管理办法常建号常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则常建号常州市物价局建设局关于调整市区城市房屋搬迁补助费等标准通知常拆办号关于在城市房屋拆迁中对各类无证房处理指导意见住宅拆迁方案货币补偿住宅房无需拆迁人提供回迁房安置房二手房货币补偿办法。权证面积包括房屋所有权证建筑施工许可证民房建筑规划许可证及年前建造房屋，并经村街道拆迁人审核确认面积，按评估价进行补偿。无证房按常拆办号文执行补偿。阁楼空地按常建号估价技术细则进行补偿年以后建造无证房面积律不享受奖励过度费补偿政策在规定奖励期限内，在正常补偿和奖励基础上，另增加奖励元，逾期不作奖励，如该奖励标准低于房屋评估总价，则以评估总价作为奖励标准。回迁安置补偿办法安置对象严格按照被拆迁房屋所有权证书房屋所有权证建筑施工许可证规划许可证年前建造并经确认权房屋载明所有人作为安置对象，安置房不得变更原房屋所有人。被拆迁房屋所有权证书载明建筑面积小于平方米，原则上作回迁安置。原建房时经主管部门明确应拆未拆房屋包括房屋所有权证书已收交和未收交，律不作安置。其余无证房面积阁楼面积按货币补偿办法执行，均不计入回迁房安置面积，不享受奖励过渡费等补偿。回迁房补偿办法回迁安置房屋拆迁补偿价按房屋估价结构差价及相关办法补偿。采用户型，按建筑面积最小最近原则，拆除房项目规划规划用地相同容积率满足根据控规，和地块综合容积率为建筑密度满足绿化率满足机动车辆满足注根据常房发号关于印发常州市新建住宅小区汽车库位建设使用管理补充规