然资源状况水文项目区处于靖边县东坑镇金鸡沙村，地表水和地下水资源丰富，水量充足，其水质优良，周围无任何污染，符合绿色有机用水标准。气候项目所在地属半干旱内陆性季风气候，四季变化明显，年平均气温，最高气温度，最低气温度，全年日照小时，平均年无霜期天，年平均风速米秒，全年降水量毫米，光照充足，非常适合小杂粮蔬菜生产。土壤项目区土壤属黄绵土地，可耕性良好，肥力中等，适宜小杂粮蔬菜种植。农业产业发展状况靖边县是传统农业大县，十五以来，靖边县认真贯彻落实党在农村系列方针政策，坚持以五基工程为抓手，不断加强农业基础设施建设，积极调整农业产业结构，全面实施科教兴农战略，努力推进农业产业化进程，农业工作取得了显著成就。菜畜薯三大主导产业和玉米小杂粮等优势产业不断发展壮大，年，全县蔬菜种植面积达到万亩，蔬菜产量万吨。设施蔬菜大棚面积万亩，产量达万吨，其中温室大棚亩，产量达吨。小杂粮种植面积达到万亩，全县粮食总产量达到万吨。马铃薯玉米小杂粮种植连创项全国高产纪录，农业产业化发展广度和深度在不断加大东坑镇以菜畜薯为主农业主导产业结构已具规模，截止目前，全镇建成现代特色棚栽蔬菜产业亩，建成个村品村业村。非公有制经济蓬勃发展，田源食品厂全省最大马铃薯加工企业王贵集团远特沙漠矿泉水厂华兴肉联厂饲草加工厂宝尔康乳制品加工厂等大批省市县龙头企业落户东坑，年吸纳农村剩余劳动力余人，全镇经济和社会各项事业呈现出生机勃勃发展势头。金鸡沙村小杂粮种植品种多，有荞麦碗豆糜子谷子绿豆高梁等，蔬菜种植品种也多，有洋芋白菜萝卜卷心菜西红柿香菜韭菜茄子辣椒等。虽然小杂粮蔬菜种植品种多，农业结构调整迈出了新步伐，但困扰农民致富因缘也很多，主要是小杂粮蔬菜种植没有形成规模，农业结构调整步伐不快，农业产业经营化水平不高，没有加工农业，农民增收渠道单。项目建设条件优劣势分析项目建设条件优势环境优势。近年来，国家及地方各级政府多次下发文件，十分重视解决三农问题，如每年中央号文件都是在加强三农工作。靖边县十二五规划强调要培植特色农业，即大力发展菜畜薯三大主导产业，培育壮大玉米小杂粮等优势产业。蔬菜产业。按照增面积建基地强管理提品质抓营销创市场发展思路，加快无公害蔬菜生产进程和科技兴菜步伐，适时调整产品结构，年蔬菜种植面积达到万亩，其中设施蔬菜万亩，建成陕西科技水平高蔬菜品质优综合生产能力强经济社会和生态效益好流蔬菜生产基地。小污染轻，农业生产区域基本具备蓝天绿水净土等绿色无公害生产条件，我县打绿色牌条件充分，现已完成多项农产品绿色认证，在全社会倡导绿色消费今天明天，我县农产品生态优势明显。是交通优势。包头茂名青岛银川两条高速公路在县城北部交汇，形成四通八达高速路网，农产品从靖边出发，向北个小时可达榆林，向南五个小时可达西安，向西两个半小时可抵银川，向东四个半小时就可抵太原。太中银铁路投入运营后，靖边交通优势会更加突出，给发展蔬菜小杂粮产业提供了便利条件，避免长期运输而无法保鲜，可谓名副其实陆上码头。科技优势。合作社技术力量雄厚，为了确保项目建设和发展处于领先水平，合作社将不断增加技术开发队伍建设和科研开发投资。聘请有关专家教授进行技术指导和联合进行产品开发研究，致力于蔬菜种植技术改进蔬菜加工和保鲜，将保证技术创新性先进性和适合性。项目建设条件劣势农户文化素质低，培训成本高。农民文化素质低，造成对统标准化种植技术接受程度低，因此必须对种植农户进行技术培训，使无公害蔬菜小杂粮种植达到规定标准。项目区农村服务体系不健全。项目区新技术推广滞后，规模经营规模效益不明显没有较大规模区域专业市场，原材料等运销在定范围内还处于分散经营和自发运销状态农村信息建设滞后，致使农产品出现结构性过剩和季节性卖难问题。主要障碍因素及解决方案项目建设单位对农民辐射带动作用大，但目前正处在快速发展期，属工业企业幼稚期，资金是企业发展瓶颈。该项目投资大，经济效益和社会效益显著，需要国家定支持，请中省市对该项目予以扶持。第三章项目建设背景和必要性项目建设背景国家产业政策及行政规划西部大开发战略陕甘宁革命老区振兴规划陕西省现代农业产业靖定示范园区规划等相关战略规划出台，给靖边县农业结构调整，增加农民收入，建设社会主义新农村，改善生态环境，实现农业和农村经济可持续发展提供了难得历史机遇。应该深刻认识到，新阶段新形势下农业结构调整与以往数次结构调整有着根本不同，不是简单农产品数量增减和原有生产能力扩张，而是全面优化品农产品品种质量不是局部地区封闭式调整，而是发挥比较优势，优化区域布局，形成区域特色经济。经济学基本原理告诉我们特色就是竞争力，特色就是效益。而在特色农业中特色蔬菜特色小杂粮是其中个重要组成部分。但是，由于靖边相对偏僻，经济不是很发达，农民收入增长缓慢，使其具有明显竞争力产品不能尽快实现其价值。本项目主要是依托于陕西靖边地区以及其周边地区蔬菜小杂粮产业发展状况，通过建立特色优质蔬菜小杂粮保鲜库，精加工，提高蔬菜小杂粮附加值，提高该地区农户收入，促进地方经济快速健康发展。市场消费发展趋势由于人们生活需求，特色小杂粮和无公害蔬菜越来越受到大中城市消费者青睐。但是蔬菜小杂粮生产受季节和归档资料。未经允许，请勿外传,法人代表基本情况法人代表屈世忠，男，岁，高中文化，现任合作社总经理，个人资信良好，社会信誉良好，无破产及银行欠资记录。项目基本情况项目名称绿色蔬菜储藏库项目建设性质新建建设单位东坑镇富原小杂粮农民合作社负责人屈世忠建设地点靖边县东坑镇金鸡沙村建设内容贮藏室生产车间办公场所住宿场所。进度安排项目计算周期为年，建设期为年，发展期年，第年达到稳定生产和良性循环。技术来源可靠性与可得性绿色有机小杂粮蔬菜储鲜项目采用先进单库控制工艺及预冷技术减少物耗和能耗小杂粮加工项目采用石磨技术，减少营养损失。储鲜与加工技术工艺与场区实际情况相符合，保证生产加工过程安全稳定和连续，达到设计预定冷藏标准和卫生检疫要求。该技术应用有利于环保，有利于提高生产效率，适合规模化生产，可控性强，能够保证项目所生产产品达到国家绿色产品要求。投资结构及资金来源投资概算项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元含建设期利息，占总投资流动资金万元，占总投资。资金来源合作社自筹资金万元，申请财政支持资金万元。表主要技术经济指标表序号名称单位指标值备注设计规模吨总投资万元固定资产投资万元流动资金万元资金筹集万元财政资金万元银行贷款万元项目资本金万元营业收入万元正常年营业税金及附加万元正常年均值总成本万元正常年均值经营成本万元正常年均值利润总额万元正常年均值所得税万元正常年均值税后利润万元正常年均值投资利润率所得税前正常年均值投资利润率所得税后正常年均值投资利税率正常年均值财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后静态投资回收期含建设期年所得税后利息备付率偿还期均值偿债备付率偿还期均值盈亏平衡点生产能力利用率盈亏平衡点销售收入万元盈亏平衡点销售量吨可行性研究报告编制依据靖边县国民经济与社会发展十二五年规划靖边县中小企业十二五发展规划中共中央国务院关于促进农民增收若干意见当前国家重点鼓励产业产品和技术目录投资项目可行性研究指南试用版靖边县农业十二五发展规划项目编制单位提供资料其他文献资料研究范围本项目与靖边县东坑镇产业布局协调致性研究本项目产品是否符合产业政策研究项目建设环境与发展潜力研究项目建设条件与场址研究项目建设方案研究项目组织与管理研究项目建设投资与资金筹措研究项目经济效益与社会效益研究项目分析小杂粮蔬菜种植业在农业中占有重要比重，东坑镇是靖边县农业大镇，当地群众种植小杂粮和蔬菜积极性非常高，并积累了丰富种植经验。在蔬菜小杂粮产业迅速发展和国家政策推动下，随着国民经济不断发展和人民生活水平日益提高，对各种蔬菜小杂粮需求逐渐向新鲜多样型转化，人们趋向购买营养丰富小杂粮和绿色蔬菜，如小米荞麦碗豆糜子谷子候地域影响，产量低且施用化肥和农药，产品质量不稳定，消费者迫。土建工程参数按照同类工程单位造价计算。设备配臵以生产厂家提供价格及收集到市场价格计算。其他工程费包括项目加工工艺技术引进，技术培训推广费，项目勘察设计费，职工培训费，项目单位管理费等，依据本项目实际情况，参照有关建设项目其它费用指标计取。预备费按固定资产工程及设备投资计取，其中基本预备费按直接工程费计取，涨价预备费按直接工程费计取。本项目建设期利息包括中央财政及地方有偿资金长期建设投资银行贷款年利率为，流动资金贷款年利率为。资金依据本项目设计生产能力生产负荷和经营成本等因素，采用分项详细估算法进行估算。投资估算总投资项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元令建设期利息，占总投资。详见附表建设投资固定资产投资总额万元，其中建筑工程投资万元，设备费用万元，安装工程万元，其他费用万元，建设期利息万元。详见附表流动资金含铺底流动资金流动资金万元，占总投资。其中铺底流动资金万元。详见附表其他其他费用万元，包括科技投资万元，前期费用万元，预备费用万元。详见附表。资金来源中央省级财政资金中央财政支持资金万元详见附表。地方财政资金地方财政支持资金万元。详见附表。自筹资金及来源单位自筹资金为万元人民币，来源于合作社积累资金和股东投资。详见附表。资金使用和管理财政资金使用和管理财政有偿资金使用和管理财政有偿资金主要用于项目加工和检测设备购臵，资金使用严格执行财政投资项目资金管理办法有关要求，实行专户管理，专款专用。财政无偿资金使用和管理财政无偿资金主要用于科技培训技术引进推广相关设备采购等。资金使用严格执行财政投资项目资金管理办法有关要求，建立严格资