具规模。远期年为成熟完善阶段。进步丰富观光内容，完善基础设施，优化接待环境，培育服务员队伍，规范行业秩序，促进高科技生态观光农业安全有序发展，使实现观光园经济效益和社会效益双赢。二项目建设及规划原则整体性与开放性原则生态园规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自特点，但并不是个个无机分散结构，而是种开放式有机结合体同时生态园本身将与周边环境相互衔接相互融合。生态性原则生态园自身生产生活将更为注重生态方面要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。经济性原则生态园将充分发挥高科技公司优势，强调用最少人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限土地资源同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产内容。参与性原则亲身直接参与体验自娱自乐已成为当前旅游时尚。生态园在观光项目设置上将充分考虑体现参与感体验感，结合生态园自身空间广阔地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园生产生活方方面面，多层面地体验农场生活情趣，享受到原汁原味乡村文化氛围。特色性原则特色是生态园经济发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明市场特色。多样性原则鉴于人们在当今休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样休闲项目和线路供观光者选择。适宜性原则土地能力是指土地生产潜力，它是定土地所固有。对生态园土地利用作出决定，是其规划设计重要内容。生态观光园区土地评价基础是土地利用和地块之间比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块各种利用作出适宜性评价，以达到土地最合理化利用，获得最大经济效益。近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是蹴而就，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入资金合理分配，进行分期建设。三项目建设总体方案年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区无公害工业区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教于乐科普教育理想之地。设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主现代化生产设施，主要种植各种各样瓜果蔬菜如小番茄小黄瓜草莓各种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。田园风光区以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭鹅牛羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩。农作物迷宫区园区建有农作物迷宫，四季种植不同农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵或玉米或小麦，或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错道路系统，并在各个结点布置了休闲桌椅和老井供游客使用。垂钓区农业园建有三个专业垂钓池和七个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖种稀特鱼，如美国茴鱼鲻鱼南美白对虾等。嘻水区为满足儿童喜欢玩水需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水抓鱼好地方。水果采摘区生态种养殖系统农业园种植有桃油桃李梨葡萄枣杏柑橘石榴柿等种类果树优良品种。所有果园严格按照江苏省无公害农产品水果部分生产标准进行管理，采用大量施用有机肥果园种草覆草果实套袋果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡鸡吃果园害虫鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药除草剂和杀虫剂用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。餐饮区农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有餐饮大厅及几十个大小包厢，设施齐备。可同时供人以上就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种养优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味农家菜。生活管理区朴实砖房，弯曲延伸石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格景观设计上与整体协调。木屋别墅区建个形态各异别具特色外观新颖内部设施完备别墅。农家四合院建座条件优雅设施完备农家四合院，接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实文字说明图片实物模型等形式展示了我国古代农业传统农业和现代农业发展历史。展览重点介绍了我国农业种植技术园艺作物技术发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性趣味性观赏性，对市民青少年学生具有较强教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水推碾子磨面野炊等活动，体验乡情农趣。驴车乡村观光准备套驴车，装饰具有乡间特木材加工业方兴未艾。名蜚海外乾隆御菜丁庄大菜核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,原产于此，经过开发培育冠名为华佗牌金针菜，也在争创省市名牌。我国古汉王朝泗水王陵沿宿泗干道东侧字排开，错落有致，当地政府正待申请开发，即将成为我国古代文化探索旅游景区。目前，该乡按照立足新起点打造新特色建设新农村展示新面貌发展思路，上下心同心聚力外招内引全面优化产业布局，实现产业升级，激发全民创业热情，坚持打造特色农业，逐步建设成为经济繁荣社会安定生态良好环境优美，集仿古旅游休闲经商办厂置业于体新型乡镇。泗阳古称桃源，地处烟波浩渺荷藕飘香洪泽湖北岸，有着夭桃千顷，翠柳万行美丽田园风光，历史文化底蕴深厚，既是西汉泗水王国都城所在地，也是中国八大名酒洋河大曲发源地，更是享誉中外中国意杨之乡，三庄汉墓群墓葬则以三庄乡夫子庙汉墓群最为典型，存有大小土墩座。近年来，经南京博物院考古发掘，出土了大量珍贵文物，并被确认为汉代泗水国王室墓葬群。泗水国古都凌城，穿城神井成子湖朱墩三庄颜家岗夫子庙来安竹络坝和双株银杏县城闽商会馆天后宫和泗水河等古迹景点令人神往，并日益成为保护和开发利用旅游资源。泗阳开通自驾游观光农业专线，总里程百多公里，其中包括生态之旅，旅客可从广袤平原，浩浩林海，野水荒湾，黄河古道，白鹭争飞，牛羊嬉戏，蓝天白云中领略到苏北大氧吧无穷乐趣文化之旅，让旅客感受西汉王陵，意杨传奇，桃雕绝技，泗水探幽，桃源故事等独特历史文化魅力激情之旅，让旅客通过林中飙车，柳岸垂钓，篝火风情，菊黄蟹肥，对酒欢歌中体会无穷乐趣。四项目建设背景条件和必要性生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野拥抱自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观色。棋艺茶社建成平方米棋场所个，制单位管理费按第部分工程费计列工程勘察设计费按第部分费用计算工程监理费按第部分工程费用计列基本预备费按第部分工程费计算临时施工费按第部分费用计算本项目固定资产投资方向调节税为零税率八效益分析成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本，万元。投资估算示范基地项目总投资人民币亿元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入，万元，年上缴税金万元，税后利润，万元。财务效益分析投资回收期限静态投资回收期年，动态投资回收期年含建设期。投资利润率财务净现值财务净现值，万元计算期年，其中建设期年，生产期年，折现率按计算。财务内部报酬率国民经济效益分析基本评价指标项目建成投产后，可带动农民发展昆虫养殖，亩，果树，亩，无公害蔬菜，亩，水产品养殖水面，亩，畜禽类养殖，亩，农民增收，万元。就业效果直接间接解决，个农民就业，同时可带动，人发展各类产业。农民增收项目区农民人均纯收入增加，元。对财政贡献财政年收入增加万元。投资盈亏以产量表述盈亏平衡点为估算产量，表明项目有较好资金回收能力。风险分析项目中产品价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强抗风险能力。九资金筹措方式深入探讨社团政府金融企业农民专业合作社社员农业产业发展资金筹措模式项目单位投入，万元二申请银行贷款，万元三申请财政投入，万元申请中央财政补助，万元申请省级财政投入万元申请市地财政投入万元申请县级财政投入万元四其它资金投入，万元五预算投资总额，万元十生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。宿迁市泗阳县作为农业大县，发展观光农业，转变传统农业生产格局，加快耕作管理科学化技术化，发展绿色食品和特色作物生产，能够满足人们对无公害食品需求，提高农产品市场竞争力，获得农业旅游双重效益。在开发过程中要